Recenzja ZipRealty

Po raz pierwszy homebuyer, polowanie w domu może być zabawą. Znalezienie agenta nieruchomości, nie tak bardzo. Właśnie takie są usługi wyszukiwania w domu, takie jak ZipRealty. Chcą ułatwić Ci znalezienie domów przez Internet, a następnie skontaktować się z agentem. Wyszukiwanie w domu jest równoznaczne z poleceniami od agentów; to takie proste.

ZipRealty ma unikalne narzędzie szacowania wartości domu i konkurencyjną aplikację mobilną, ale także kilka ograniczeń, takich jak fakt, że nie jest dostępna w całym kraju. Jak dobrym narzędziem do wyszukiwania w domu jest ZipRealty.com? Oto co znaleźliśmy.

Co ZipRealty.com robi najlepiej

• Zapewnia unikalne narzędzie do wyceny domowej i porównuje wyniki z wynikami swoich konkurentów
• Oferuje połączenie między platformami ze swojej strony internetowej do aplikacji mobilnej - i do agenta nieruchomości
• Zestawia oferty domów na sprzedaż bezpośrednio z lokalnych usług wielu list (MLS)
• Eliminuje zduplikowane wpisy i umożliwia użytkownikom weryfikowanie aukcji za pomocą narzędzia wyszukiwania adresu

ZipRealty.com na pierwszy rzut oka

Cecha	Plusy	Cons
Strona główna ofert	ZipRealty twierdzi, że ma "każdy dostępny dom na sprzedaż" na rynku (do "30% więcej niż w innych witrynach"), a listy z wykazów bezpośrednich z MLS są aktualizowane "co dwie minuty".	Zasięg nie jest ogólnokrajowy. Dom maklerski obsługuje 25 głównych obszarów metropolitalnych w USA.
Informacje o okolicy	Wprowadź kod pocztowy, a narzędzie "Znajdź szkołę" wyświetli lokalne szkoły z ocenami, liczbą uczniów i wskaźnikami uczniów i nauczycieli. Opinie społecznościowe oferują również interesujący wgląd.	Dodatkowe informacje o okolicy, takie jak statystyki przestępczości i edukacji, nie zawsze pojawiają się w okienku danych "Informacje lokalne".
Inne zasoby	Interaktywne narzędzie do oceny wartości domu pozwala oszacować wartość twojego domu i porównać jego szacunki z Zestowem Zillow, między innymi. Możesz również zarejestrować aktualizacje dotyczące wartości domu za pośrednictwem poczty e-mail.	Narzędzie cenowe nie jest dostępne na wszystkich rynkach. Strona nie jest bogata w dodatkowe zasoby; jego blog nie został zaktualizowany do tej pory w 2015 roku.
Znalezienie agenta	Agentów można wyszukiwać według ocen recenzji, liczby recenzji i miasta.	Wyszukiwania zwracają tylko agenci współpracujący z ZipRealty i powiązanymi z nim brokerami, takimi jak Century 21.

Co wyróżnia ZipRealty.com

Podobnie jak Redfin, ZipRealty to firma brokerska. Jej spółka matka, Realogy, twierdzi, że jest największą firmą maklerską w Stanach Zjednoczonych. Jej marki to Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, Grupa Corcoran ("Shark Tank"), ERA i Sotheby's International Realty.

Witryna jest platformą marketingową dla agentów ZipRealty, a także agentów, którzy współpracują z brokerami należącymi do Realogy. To ogranicza wyniki wyszukiwania agenta. Ale w przeciwieństwie do Redfin, ZipRealty nie oferuje zwrotów prowizji kupującym ani aukcji o obniżonej opłacie dla sprzedawców. Zasadniczo, ZipRealty jest tradycyjnym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, wykorzystującym technologię online.

Powody, dla których warto korzystać z ZipRealty.com

Szacunkowe wartości domowe: ZipRealty wykorzystuje kombinację technik do oszacowania wartości twojego domu. Witryna zawiera wykres historii cen, który pokazuje wartość twojego domu w czasie, pozwalając ci zobaczyć, gdzie jesteś w szczytach i dolinach ostatnich wartości nieruchomości.

Podaje on również szacunkową wartość domu "SmartZip" i otrzymuje następujące informacje: Strona porównuje "automatyczny model wyceny" ZipRealty z danymi innych witryn, takimi jak SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com, a nawet Zestimate Zillow. przejrzystości jest rzadkością. ZipRealty twierdzi, że szacunki AVM opierają się na "publicznie dostępnych danych dotyczących sprzedaży w domu i uzyskanych dzięki zastrzeżonej formule statystycznej".

Inne ciekawe narzędzie do oceny wartości domu pozwala znaleźć porównywalną sprzedaż domu i dostosować wyniki domu do liczby sypialni, łazienek, powierzchni i odległości od domu. Wreszcie użytkownicy mogą zażądać opinii eksperta od lokalnego agenta ZipRealty.

Narzędzie kontroli aukcji: Jeśli kiedykolwiek znalazłeś idealny dom w Internecie i skontaktowałeś się z agentem, tylko po to, aby poinformować go sprzedany kilka tygodni temu, wiesz o frustracji z nieaktualnych ofert. Ale jeśli wprowadzisz adres w narzędziu "Sprawdzanie wykazu" ZipRealty, będziesz mógł potwierdzić, że dom wciąż jest na rynku.

ZipRealty twierdzi, że ponad 15% wpisów w innych witrynach wyszukiwania w domu jest "nieaktualne, wygasłe lub nieaktywne". To narzędzie da Ci pewność, że nie tracisz czasu w domu, który już został sprzedany.

Aplikacja mobilna: Clareity Consulting, konsultant informatyczny i informatyczny obsługujący przemysł nieruchomości, ocenia aplikację mobilną ZipRealty nr 5 z 15, co daje wysoką ocenę za dobrą organizację dzięki "inteligentnemu wyglądowi ekranu głównego z dwukolorową grafiką". również chwali tutoriale nieruchomości, interaktywną mapę i funkcje wyszukiwania.

Opinie użytkowników Androida i iOS, takie jak interfejs aplikacji i synchronizacja na komputerze, ale narzekają na brak parametrów wyszukiwania, duplikatów aukcji, awarii i niestabilności. "Ogólnie jest to całkiem dobra aplikacja, ale nie całkiem w tej samej lidze z najlepszymi graczami" - mówi Clareity.

Dolna linia

Dzięki możliwościom wyszukiwania i aukcjom co najmniej porównywalnym z konkurencją, ZipRealty jest godną alternatywą dla wyszukiwania w domu, chociaż użytkownicy w niezamkniętych miastach będą musieli oprzeć się na innych witrynach wyszukiwania, takich jak Zillow, Realtor.com lub Trulia.

Docelowo ZipRealty to firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, a nie po prostu narzędzie do wyszukiwania w domu. Jego zadaniem jest promowanie własnych agentów i służenie lokalnej bazie klientów, podobnie jak biuro Century 21 lub Re / Max na ulicy. Jako strona internetowa do polowania na dom, i bez opłat rabatowych Redfin, jego konkurenta, ZipRealty wykonuje pracę, ale nie wyróżnia się.

Więcej od Investmentmatome:

• Kompletny przewodnik dla Homebuyers
• Porównaj stawki kredytów hipotecznych
• Czego można oczekiwać od procesu Homebuying

Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick