Top 10 dużych miast dla właścicieli domów

Współczynnik własności mieszkania w kraju wynosi obecnie 65,4%, a najniższy od 16 lat; jednak własność domu jest ważna dla 96% Amerykanów, wynika z ankiety przeprowadzonej przez Prudential Real Estate. Jest to obecnie rynek kupujących, co oznacza, że ​​ceny i oprocentowanie kredytów hipotecznych są niskie, faworyzując kupujących, a nie sprzedających. Jeśli chcesz kupić dom, teraz może nadszedł czas, aby zacząć szukać!

Dla miłośników miasta, którzy także aspirują do posiadania własnego domu, Investmentmatome przeglądał dwadzieścia pięć najbardziej zaludnionych miast, aby znaleźć duże miasta, które są najbardziej przyjazne dla właścicieli domów.

Nasza analiza dotyczy trzech głównych pytań:

1. Czy domy są dostępne? Oceniliśmy dostępność według odsetka mieszkańców posiadających własny dom. Na przykład wskaźnik własności mieszkań w Nowym Jorku wynosi tylko 32,6%, co jest prawdopodobnym sygnałem konkurencyjnych zapasów, większej liczby opcji mieszkaniowych dla najemców, a nie kupujących i drogich mieszkań.
2. Czy domy są niedrogie? Mierzyliśmy to, dzieląc średnią cenę domu z 3 sypialniami przez średni dochód rezydentów, pokazując, jakie domy kosztują jako wielokrotność dochodu.
3. Czy miasto prawdopodobnie będzie rosnąć w nadchodzących latach? Ocenialiśmy wzrost poprzez procentowy wzrost populacji i stopę bezrobocia. Miasta o wysokim wzroście mają niską stopę bezrobocia i wysoką stopę wzrostu liczby ludności.

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z naszym kalkulatorem Koszt życia i narzędziem City Life.

Top 10 dużych miast dla właścicieli domów

1. Fort Worth, TX

Fort Worth ma najniższy mediany koszt domu na naszej liście, niską stopę bezrobocia i stosunkowo wysoką stopę wzrostu populacji, co sprawia, że ​​to popularne miasto Lone Star State jest idealnym miejscem do zamieszkania dla nabywców domów. "City of Cowboys and Culture" ma również dobrze prosperującą społeczną scenę, z własnym krytym rodeo w The Stockyards, dzielnicy zawierającej klasyczne restauracje z grilla w Teksasie i historyczne zabytki.

2. Charlotte, NC

Niski koszt utrzymania Charlotte i wysoki wskaźnik posiadania domu sprawiają, że jest to miasto znacznie łatwiejsze niż większość domów, w których można kupić dom. To centrum finansowe jest przyjazne dla rodzin z doskonałymi szkołami i dużymi parkami publicznymi. Charlotteans mogą korzystać z wielkich ofert nieruchomości w mieście dla tych, którzy chcą kupić domy.

3. San Antonio, TX

Rynek nieruchomości w San Antonio jest świetny dla nabywców domów - większość mieszkańców to właściciele domów, a domy są dość tanie w Alamo City. Miasto jest również doskonałą lokalizacją dla rodzin, z mnóstwem zabytków i rodzinnych, takich jak Alamo i River Walk oraz Six Flags and Sea World.

4. El Paso, TX

Wysoka stopa mieszkalna El Paso i niskie koszty utrzymania sprawiają, że jest to wspaniałe miasto dla tych, którzy planują zakup własnego domu. Początkujący nabywcy dobrze by zrobili, aby sprawdzić rynek nieruchomości Sun City. Dzięki świetnemu jedzeniu, świetnemu klimatowi i wielu nowo powstającym firmom badawczym zajmującym się technologią i opieką zdrowotną, miasto jest doskonałym miejscem na osiedlenie się. Inne atrakcje to Góry Franklin i historyczne misje.

5. Jacksonville, FL

Jacksonville ma najwyższy wskaźnik własności domu na naszej liście, co bardzo prawdopodobne, że początkujący właściciele domów będą mogli zaoszczędzić na dom swoich marzeń w Sunshine State. Dodatkowo, z 20 milami plaż, popularnej dzielnicy Riverside i mnóstwem muzeów, miasto jest pełne rzeczy do zrobienia.

6. Austin, TX

Austin, "Live Music Capitol of the World", znany jest z festiwali muzycznych takich jak South by Southwest i Austin City Limits, ale miasto jest idealne zarówno dla homebuyerów, jak i melomanów. Dom jest tylko 7,5 razy większy niż średni dochód, a jego wartości rodzinne z dużym prawdopodobieństwem zyskają na wartości, biorąc pod uwagę niską stopę bezrobocia i wysokie tempo wzrostu.

7. Phoenix, AZ

Phoenix ma poniżej przeciętnego koszty utrzymania i umiarkowany średni dochód. Rynek nieruchomości w mieście jest bardzo przyjazny dla polujących na domy Fenicjan. Dzięki naturalnemu pięknu w Wielkim Kanionie i zabytkowym placom handlowym, a także mnóstwu kultury w muzeach i teatrach sztuki, Phoenix zapewnia coś dla każdego.

8. Indianapolis, IN

Ponad połowa osób mieszkających w Indianapolis posiada dom, a same domy są bardzo przystępne, szczególnie w połączeniu z niskim kosztem utrzymania w mieście. Indianapolis oferuje wiele niedrogich domów dla homebuyerów.

9. Denver, CO

Chociaż domy Denver są nieco kosztowne w porównaniu do innych miast na tej liście, średni dochód jest wystarczająco wysoki w tym mieście kochającym naturę, aby zrekompensować wyższe koszty. Denver, znany ze swojej czystości, ma coś dla każdego mieszkańca, w tym wspaniałe drużyny sportowe, jedzenie, pobliskie góry do uprawiania turystyki pieszej i narciarstwa oraz wspaniałą scenę muzyczną.

10. Columbus, OH

Columbus to świetne miejsce na osiedlenie się i zakup domu z niską stopą bezrobocia i niskim kosztem utrzymania. To miasto uniwersyteckie (jest domem dla Ohio State University) ma wyluzowany środkowo-zachodni klimat, a miasto ma światowej sławy szpitale (w tym The Ohio State University Wexner Medical Center) i centra badawcze, a także nadchodzące scena kulinarna.

Ranga	Miasto	Współczynnik posiadania domu	Średni koszt domu 3BR	Mediana dochodów indywidualnych	Cena domu podzielona przez dochód	Wskaźnik kosztów utrzymania	Zmiana populacji	Stopa bezrobocia	Ogólny wynik dla homebuyerów
1	Fort Worth, TX	59.8%	$200,396	$24,270	8.3	89.3	2.3%	8.0%	89.9
2	Charlotte, NC	58.7%	$231,090	$31,667	7.3	93.7	2.7%	9.2%	88.9
3	San Antonio, TX	57.5%	$224,190	$22,333	10.0	87.7	2.4%	7.4%	87.8
4	El Paso, TX	61.0%	$231,054	$18,781	12.3	94.6	2.5%	9.5%	86.2
5	Jacksonville, FL	63.3%	$217,710	$25,716	8.5	95.7	0.7%	10.4%	85.2
6	Austin, TX	45.5%	$234,193	$31,170	7.5	94.4	3.8%	6.2%	83.4
7	Phoenix, AZ	58.5%	$274,800	$24,365	11.3	96	1.6%	8.9%	82.9
8	Indianapolis, IN	57.2%	$227,102	$24,430	9.3	93.9	0.9%	9.4%	81.3
9	Denver, CO	51.7%	$340,529	$32,051	10.6	105.1	3.3%	9.1%	80.5
10	Columbus, OH	48.6%	$216,923	$23,618	9.2	89.2	1.3%	7.6%	77.9

Metodologia

Ogólny wynik dla homebuyerów obliczono na podstawie następujących działań:

1. Wskaźnik własności mieszkaniowej w mieście ze spisu powszechnego w USA w latach 2007-2011
2. Średni koszt domu w domu z 3 sypialniami z indeksu kosztów utrzymania ACCRA, podzielonego przez medianę dochodu na mieszkańca dla osoby fizycznej uzyskanego ze spisu powszechnego w USA
3. Wskaźnik kosztów utrzymania z indeksu kosztów utrzymania ACCRA. Wynik 100 reprezentuje średnią krajową.
4. Stopa wzrostu mierzona procentową zmianą w populacji między 1 kwietnia 2010 r. A 1 lipca 2011 r. Ze Stanów Zjednoczonych i stopą bezrobocia z Biura Statystyki Pracy, ranking 2011

Do tej analizy włączono 25 największych miast.

Zamknij się z papieru domy obraz z Shutterstock