Czy poręczenia rodzinne warte są tego kosztu?
Jakie jest najbardziej opłacalne ogrzewanie domu?
Spisu treści:
Kiedy Courtney St. Gemme-Chandler i jej mąż kupili starszy dom w Aurora w stanie Kolorado, w 2012 roku, zakładali, że będzie potrzebował drobnej TLC. Ale ich radość na zamkniętym stole szybko przerodziła się w frustrację, gdy dom zaczął się rozpadać - a koszty naprawy zaczęły się piętrzyć.
Zaraz po tym, jak się wprowadzili, w piwnicy pękła rura. Potem następowała zepsuta zmywarka, niedziałający panel elektryczny i wadliwe okablowanie elektryczne. Na szczęście agent nieruchomości pary kupił dla nich domową gwarancję jako upominek na zamknięcie.
Żaden z tych problemów nie pojawił się podczas kontroli w domu. Jak się okazało, domowa gwarancja była przypadkowym prezentem, który zaoszczędził 2000 dolarów na kosztach naprawy.
Investmentmatome będzie monitorować twoją wartość domową i kapitał własny, więc nie musisz tego robić.
Podczas gdy ubezpieczenie domu chroni Twój dom przed nieprzewidzianymi okolicznościami, domowa gwarancja, która kosztuje średnio 550 USD rocznie, to program wygody, który obejmuje normalne zużycie głównych systemów mechanicznych i elektrycznych w domu - mówi Art Chartrand, counsel i administrator Stowarzyszenia Krajowego Związku Usług Domowych. Systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji w twoim domu, podgrzewacz wody, pompa miski olejowej i kuchenka kuchenna to tylko niektóre z produktów objętych gwarancją domową.
Gwarancje domowe, zwane również umowami na usługi domowe, nie są niczym nowym, ale więcej agentów nieruchomości poleciło je w ostatnich latach, ponieważ rynek mieszkaniowy został zalany przez przejęcia i krótką sprzedaż - nieruchomości, które często były zaniedbywane lub źle utrzymywane.
"Gwarancja domu jest jak polisa ubezpieczeniowa, która chroni cię po sprzedaży domu, ale musisz zwracać szczególną uwagę na to, co jest i nie jest objęte ubezpieczeniem", mówi Tony Martinez, agent nieruchomości z Re / Max North San Antonio w San Antonio, Teksas. "Odrób swoją pracę domową i firmy badawcze online i upewnij się, że dokumentujesz całą swoją komunikację z firmą gwarancyjną i technikami serwisowymi, które zatrudniają w twoim imieniu".
Znajdź najlepszego agenta nieruchomościPrzeczytaj drobnym drukiem
Konsumenci czasami błędnie zakładają, że gwarancja domowa obejmuje wady konstrukcyjne lub ubezpieczalne incydenty zwykle zawarte w ubezpieczeniach właścicieli domów, takie jak szkody spowodowane klęskami żywiołowymi, włamaniem lub pożarem, mówi Chartrand. Niektórzy błędnie uważają, że polityka ta funkcjonuje jako awaryjne umowy o świadczenie usług domowych, co oznacza, że problem zostanie zdiagnozowany i naprawiony w ciągu kilku godzin, co nie jest prawdą.
Po zgłoszeniu roszczenia, firma gwarancji domu wybiera lokalnego zweryfikowanego kontrahenta i wysyła go w celu zdiagnozowania problemu za ustaloną opłatę serwisową, za którą odpowiadasz. Jeśli wykonawca nie znajdzie problemu lub nie zgadzasz się z ustaleniami, możesz poprosić firmę gwarancyjną o wysłanie innego wykonawcy, aby wydał drugą opinię, mówi Chartrand.
Zgłoszenie roszczenia sprowadza się do zrozumienia, co robi Twoja polityka i nie obejmuje. Większość gwarancji domu wygasa po określonym czasie i nie obejmuje wszystkich drobiazgów w domu - pomyśl o nieszczelnych kranach lub łuszczących się farbach. To nakłada na ciebie obowiązek przeczytania twojego kontraktu i zadawania pytań, mówi Katherine Hutt, rzeczniczka krajowego biura Better Business Bureau.
Możesz wybrać pewien poziom pokrycia w zależności od wielkości, stanu i wieku Twojego domu. Uważaj na oszustów, którzy mogą oferować za pół ceny umowę gwarancyjną, a następnie znikają, gdy spróbujesz zgłosić roszczenie - mówi Chartrand. Konsumenci powinni zachować ostrożność w takich ofertach i zbadać dostawców gwarancji domowej przed dokonaniem wyboru.
Negocjuj naprawy w inspekcji domowej
Inspekcja domu nie wykryje każdego poważnego problemu, ale może położyć podwaliny pod maksymalne wykorzystanie gwarancji domowej.
Podczas gdy Martinez rekomenduje swoim nabywcom gwarancje domu, radzi im również, aby negocjowali główne naprawy podczas okresu kontroli w domu i zapewnili regularną konserwację domowych systemów i urządzeń. Niektóre firmy zajmujące się gwarancjami domowymi nie będą na przykład obejmować klimatyzatora, który nie był serwisowany w określonym czasie; to przedmiot warty negocjacji ze sprzedającym przed zamknięciem, mówi Martinez.
Więcej od Investmentmatome: Ile domu naprawdę mogę sobie pozwolić? Porównaj stawki kredytów hipotecznych 5 wskazówek, jak znaleźć najlepszych kredytodawców hipotecznych
Deborah Kearns jest pisarką pracowniczą w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns Ten artykuł został napisany przez Investmentmatome i został pierwotnie opublikowany przez USA Today.
