Wpływ frackingu na ubezpieczenie domu

Metoda wiercenia gazu ziemnego znana jako szczelinowanie hydrauliczne, czyli "szczelinowanie" wywołała kontrowersje wśród amerykańskich adwokatów, którzy twierdzą, że obiecuje zwiększenie niezależności energetycznej. Dla innych oznacza katastrofę ekologiczną.

W toczącej się debacie dwie rzeczy są pewne. Ta praktyka jest odpowiedzialna za większość niedawnego wzrostu produkcji gazu ziemnego w Stanach Zjednoczonych, a właściciele domów często znajdują się w połowie.

Ci, którzy dzierżawią ziemię do wierceń, widzą ogromne zyski, ale niektóre raporty sugerują, że zyski te wiążą się z ryzykiem zarówno dla wynajmujących, jak i ich sąsiadów - a kto płaci za te zagrożenia, może być skomplikowanym pytaniem.

Co to jest fracking?

"Fracking wymaga odwiercenia kilku tysięcy stóp w formację skalną, która zawiera gaz ziemny" - powiedział Bruce Everett, profesor międzynarodowego biznesu w Fletcher School of Law and Diplomacy w Tufts University. Wiertacze następnie pompują do otworu mieszaninę wody pod wysokim ciśnieniem i substancji chemicznych. "To rozbija skałę i tworzy ścieżki dla gazu, które wypływają ze studni."

Operacjom wiertniczym towarzyszą dwa produkty: gaz ziemny i ścieki. Istnieje kilka metod usuwania ścieków. "Możesz umieścić wodę w wyłożonym stawem i pozwolić jej wyparować, leczyć lub wstrzyknąć pod ziemię" - powiedział Everett. Wstrzykiwanie jest najbardziej dyskusyjną metodą.

Nawet termin "fracking" jest kontrowersyjny. Według Claire Sandberg z Rainforest Action Network, niektórzy używają "szczelinowania" do opisania "całego cyklu życia odwiertów gazu ziemnego." W branży, dodała, "frackowanie" może odnosić się do części wtryskowej procesu wiercenia.

Czy szczelinowanie stanowi zagrożenie dla właścicieli domów?

Niektórzy sugerują, że ryzyko szczelinowania jest często zawyżone. "Istnieje kilka destrukcyjnych skutków tej technologii, które są stosunkowo niewielkie w porównaniu do korzyści," powiedział Everett. Na przykład "szczelinowanie zwykle nie stanowi zagrożenia dla wody pitnej w żaden znaczący sposób. Jeśli tak, to dlatego, że ktoś spieprzył wielki czas.

Przeciwnicy frackingu nie zgadzają się. "Od początku do końca jest to niebezpieczny proces, który stwarza liczne zagrożenia dla właścicieli domów i społeczności" - powiedział Sandberg.

Naukowcy wciąż badają zakres i prawdopodobieństwo związanego z tym ryzyka. Mimo to wielu uważa, że ​​niedawny wzrost aktywności związanej z trzęsieniami ziemi wiąże się z frackingiem.

"Służba geologiczna Stanów Zjednoczonych powiązała wstrzykiwanie wody frackingowej z trzęsieniem ziemi o sile 5,6 w Oklahomie, a także inne badania naukowe łączące wstrzykiwanie z trzęsieniami ziemi gdzie indziej" - powiedział Patrick Sullivan z Centrum Różnorodności Biologicznej.

Trendy w trzęsieniach ziemi są łatwiejsze do zidentyfikowania w stanach takich jak Oklahoma, które od dawna są stabilne sejsmicznie. Linki są trudniejsze do udowodnienia w stanach takich jak Kalifornia - ale stawka jest wyższa. "Pięćdziesiąt cztery procent odwiertów czynnej wody w Kalifornii znajduje się w odległości 10 mil od czynnej usterki", a wiele z nich znajduje się w pobliżu obszarów mieszkalnych, powiedział Sullivan.

Trzęsienia ziemi nie są jedyną możliwą konsekwencją szczelinowania. Linda Capato z grupy 350.org, zajmującej się ochroną środowiska, powiedziała: "Widzieliśmy ludzi, którzy mieli problemy z utrzymaniem się w swoich domach z powodu gromadzenia się metanu związanego z frackingiem. Jest szansa, że ​​jeśli ktoś zapali świecę w domu, dom może eksplodować."

Zagrożenia dla środowiska często mają zastosowanie zarówno do tych, którzy wynajęli swój majątek do wierceń, jak i tych, którzy po prostu żyją w pobliżu miejsc wierceń, a więc mogą mieć wpływ na gospodarkę.

Ekonomistka Janette Barth zauważa, że ​​szczelinowanie często wiąże się ze zmniejszeniem wartości nieruchomości - co, jak twierdzi, hamuje postęp gospodarczy w zakresie szczelinowania ma pomóc.

"Nie tylko trudno jest uzyskać ubezpieczenie domów na nieruchomościach z lub w pobliżu odwiertu gazu, trudno jest również uzyskać kredyt hipoteczny", dodaje.

Czy ubezpieczenie obejmuje szkody przy frackingu?

Ubezpieczenia Nationwide Insurance pojawiły się na pierwszych stronach gazet w 2012 r., Kiedy wyciekła wewnętrzna notatka stwierdzająca, że ​​jej polisy nie obejmowały właścicieli budynków w celu zniszczenia frackingu. W odpowiedzi na opór, Nationwide stwierdziło, że było to normalne.

Bob Hartwig z Insurement Information Institute zgadza się z tym: "Wszystkie polisy ubezpieczeniowe właścicieli domów wyklu- czają szkody z takich czynników jak zanieczyszczenie środowiska. To nic nowego."

Oczywiście zanieczyszczenie nie jest jedynym zagrożeniem związanym z szczelinowaniem, o którym wspominali aktywiści - a niektóre z tych zagrożeń mogą być objęte ochroną. Właściciele domów z potwierdzeniem trzęsienia ziemi mogą uzyskać pokrycie szkód spowodowanych trzęsieniem ziemi, nawet jeśli trzęsienie jest powiązane z frackingiem. "Jeśli wybuchnie pożar lub eksplozja, co do zasady, zostaną one pokryte" - dodaje Hartwig.

Dotyczy to tylko właścicieli domów, którzy mieszkają w pobliżu miejsc szczelinowania. Dla tych, którzy wydzierżawili swoją ziemię - w efekcie, czyniąc z niej biznes - ubezpieczenie jest bardziej skomplikowane.

"Zobowiązania wynikające z działalności gospodarczej nie są objęte polityką właścicieli domów" - powiedział Hartwig. "Wszelkie umowy powinny zostać sprawdzone przez pełnomocnika w celu ustalenia, że ​​odpowiedzialność zostanie przejęta przez firmę prowadzącą działalność."

Co powinni zrobić właściciele domów z uszkodzeniami frackowania?

Jeśli mieszkasz w pobliżu miejsca szczelinowania, być może będziesz musiał kupić dodatkowe potwierdzenia ubezpieczenia domu, aby pokryć swoje ryzyko.

"Wiele z tych trzęsień ziemi dzieje się w miejscach, gdzie ludzie nie kupują polis" - podkreśla Capato.

Właściciele domów, którzy dzierżawią ziemię lub doświadczają zanieczyszczenia i inne niepokryte szkody, powinni rozważyć załatanie sprawy prawnej.

"Jeśli wydzierżawisz swoje prawa do minerałów firmie, umowa powie, że firma musi zrobić A, B, C i D, a jeśli jest problem, oto co się stanie. Jest również potencjalnie objęty przepisami państwowymi "- powiedział Everett. "Wymóg ubezpieczenia domów jest stosunkowo niewielki".

Dodaje: "Działalność w zakresie gazu łupkowego rozpoczęła się głównie w Teksasie. Ludzie tam pracowali, przez ostatnie 150 lat, jak sobie radzić z wierceniem. Rozwinęło się wielkie prawo ".

Inne części kraju mają długą drogę do uregulowania szczelinowania.

"Istnieje wiele różnic w prawie od stanu do stanu, w odniesieniu do tego, jak energiczni regulatorzy starają się zapobiegać szkodom w pierwszej kolejności, czy właściciele domów mają administracyjne środki zaradcze i jaki ciężar dowodu musi posiadać właściciel domu w sądzie, jeśli inicjuje się szkody działania ", powiedział Lloyd Burton, profesor Wydziału Spraw Publicznych Uniwersytetu Denver w Denver.

Władze stanowe i lokalne będą nadal zajmować się szczelinowaniem w miarę jego rozwoju. W międzyczasie właściciele domów w niektórych stanach spotykają się ze zmieniającymi się krajobrazami i zmieniają ryzyko.

Fracking infographic za pośrednictwem Shutterstock.