Alterra Home Loans recenzja 2018

Alterra Home Loans oferuje szeroką gamę produktów hipotecznych, które obejmują gamę kredytów hipotecznych o niskiej do spłaty dla nabywców na poziomie podstawowym, po konwencjonalne kredyty dla dobrze wykwalifikowanego kredytobiorcy.

Kolejny obszar zainteresowania Alterra: rozszerzenie dostępu kupujących do mniejszościowych nabywców domów poprzez nowy program pilotażowy z Freddie Mac.

Od czasu założenia w 2006 roku, Alterra rozszerzyła swoją działalność o połowę kraju, mając na celu ostatecznie udzielenie pożyczek we wszystkich 50 stanach, mówi Jason Madiedo, prezes i dyrektor generalny Alterra Home Loans.

Przyjrzyjmy się Alterra Home Loans i jej ofertom hipotecznym.

Investmentmatome to darmowe narzędzie do wyszukiwania najlepszych kart kredytowych, kursów CD, oszczędności, kont sprawdzających, stypendiów, opieki zdrowotnej i linii lotniczych. Zacznij tutaj, aby zmaksymalizować nagrody lub zminimalizować stopy procentowe. Deborah Kearns

4.0 Investmentmatome rating

Na pierwszy rzut oka

• Licencjonowany w 26 stanach
• Minimalna ocena FICO: FHA - 580; Konwencjonalny - 620
• Oferty zakupu i refinansowania pożyczek na produkty konwencjonalne, FHA, VA, USDA i jumbo

Zaczynać

Porównaj kredyty Alterra Home z innymi pożyczkodawcami.

Alterra produkty hipoteczne

Alterra oferuje kredyty hipoteczne w kilku opcjach. Znajdziesz zwykłe stabilne kredyty na zakup kredytów hipotecznych o stałym i regulowanym oprocentowaniu w kwotach od 40 000 do 1,5 miliona USD.

Ponadto Alterra Home Loans oferuje kredyty hipoteczne ubezpieczone przez Federalną Administrację Mieszkaniową, Departament ds. Weteranów USA i Departament Rolnictwa USA; Jednak pożyczki FHA stanowią większość działalności rządowej pożyczkodawcy, mówi Madiedo.

Alterra nie oferuje kredytów hipotecznych pod zastaw domu, ale oferuje opcje refinansowania we wszystkich rodzajach produktów, jak również refinansowanie gotówkowe, zauważa.

Pożyczkodawca jest również częścią programu pożyczek pilotażowych wykorzystujących niskopłatną hipotekę Home Possible od Freddiego Maca. Inicjatywa pod nazwą "Twoja ścieżka", uruchomiona pod koniec 2016 r., Ma na celu poszerzenie przystępnej oferty dla bardziej zróżnicowanej grupy kredytobiorców.

Alterra Home Loans dostosowuje swój model underwritingu, aby wziąć pod uwagę kredytobiorców, którzy wykonują prace sezonowe lub którzy są samozatrudnieni. Ma również na celu udostępnienie kredytów mieszkaniowych dla wielopokoleniowych gospodarstw domowych, w których inni dorośli krewni mieszkający w domu mogą przyczynić się do uregulowania rachunków gospodarstw domowych. Innymi słowy, Twoja Ścieżka pozwala kredytodawcom dodawać dochody nie zarabiających, pracujących dorosłych, którzy mieszkają w domu, obliczając stosunek długu do dochodu w procesie zatwierdzania pożyczki, zgodnie z Freddie Mac.

" WIĘCEJ: Zalety i wady hipotek o zmiennej stopie procentowej

Skoncentrowanie się na mniejszości i kupujących po raz pierwszy

Nazwa firmy, Alterra, oznacza "alter" lub "change" w języku hiszpańskim. A Madiedo widzi firmę jako agenta zmian w sposobie, w jaki pożyczkobiorcy latynoscy i inni mniejszościowi doświadczają kredytów mieszkaniowych. Latynosi stanowią 70% bazy klientów Alterry, a następnie Afroamerykanów i innych mniejszości, mówi.

Te same problemy, które mogą stworzyć przeszkody dla osób w tych grupach - niewystarczające do zaliczki, nieposiadające długiej tradycyjnej historii kredytowej, mają niekonwencjonalne warunki pracy - również utrudniają wejście na rynek tysiącletnim nabywcom domów, Madiedo mówi.

"W hiszpańskich domach można spotkać dziadków mieszkających z dorosłymi dziećmi i młodymi wnukami, a kilku dorosłych może wykonywać różne prace, aby wnieść swój wkład do gospodarstwa domowego", mówi Madiedo. "Widzimy także znacznie więcej pokoleń z dynamicznymi dochodami, oprócz codziennych zajęć, takich jak jazda samochodem Uber lub wynajmowanie pokoju w Airbnb. Jesteśmy zadowoleni z usług tych klientów w taki sposób, w jaki chcą być obsługiwani."

Innym sposobem, w jaki Alterra służy Latynosom, jest oferowanie pożyczek imigrantom indywidualnym podatnikom (ITIN) na nieudokumentowanych kredytobiorcach. Kwalifikacja do uzyskania kredytu hipotecznego ITIN jest znacznie bardziej rygorystyczna, ponieważ kredytobiorcy muszą mieć 20% zaliczki, mieć dwa lata pracy w tym samym rodzaju pracy i wykazywać dwa lata deklaracji podatkowych za pomocą swojego numeru ITIN, mówi Madiedo. Oprocentowanie tych kredytów jest znacznie wyższe, dodaje.

Zapytany, czy twarda rozmowa prezydenta Donalda Trumpa o rozprawieniu się z nielegalną imigracją może wpłynąć na decyzję Alterry o dalszym udzielaniu pożyczki, Madiedo mówi, że firma nadal angażuje się w ten program.

"Nakaz wydany przez administrację jest [wymierzony] w nieudokumentowanych ludzi, którzy są przestępcami" - mówi. "Ludzie, którym pomagamy, nie są kryminalistami; nie wycofujemy się z programu. "Madiedo dodaje, że Alterra pomogła prawie dwóm nieudokumentowanym rodzinom imigrantów w uzyskaniu domu.

" WIĘCEJ: Skorzystaj z naszego kalkulatora hipotecznego, aby dowiedzieć się o miesięcznej spłacie kredytu hipotecznego.

Jak ubiegać się o kredyt hipoteczny Alterra

Aby rozpocząć proces składania wniosku, konsumenci odwiedzają witrynę Alterra, aby wypełnić formularz online z podstawowymi danymi dotyczącymi pożyczek i danymi kontaktowymi, a urzędnik ds. Pożyczek oddzwania do nich w celu rozpoczęcia procesu zatwierdzania pożyczki.

Po otwarciu pliku pożyczki klienci mogą zalogować się do internetowego portalu obsługi kredytów Alterra, który jest zintegrowany z nową aplikacją mobilną.Stamtąd klienci mogą śledzić postępy swoich pożyczek, przesyłać dokumenty, podpisywać dokumenty drogą elektroniczną i potwierdzać swoje zatrudnienie przez Internet, mówi Walmer Medina, dyrektor kreatywny w Alterra.

Zamknięcie pożyczki za pośrednictwem Alterry, Medina trwa średnio od 27 do 32 dni.

Zwiększanie przejrzystości akcji kredytowej, mobilnej

Aby odwołać się do młodszych, bardziej świadomych cyfrowo klientów, firma stworzyła nową aplikację mobilną o nazwie Alterra Pronto, mówi Madiedo.

"Pronto", co oznacza "wkrótce" w języku hiszpańskim, umożliwia komunikację aplikacji i pożyczek online za pośrednictwem urządzeń mobilnych. Kolejna cecha: aplikacja pozwala wszystkim zaangażowanym stronom - kupującym, sprzedającym, pośrednikom w obrocie nieruchomościami, krewnym, agentom tytułów, prawnikom i rzeczoznawcom - wspólnie monitorować proces wypożyczania, aż do momentu zamknięcia się, wyjaśnia Madiedo.

"Chcemy mieć jak największą przejrzystość przy jednoczesnym zmniejszeniu tarć w komunikacji i używamy technologii do realizacji tych celów" - mówi Madiedo. "Dla wielu tysiącletnich kupujących w domu, jest to ich pierwsze doświadczenie w zakupie domu, więc mogą chcieć, aby rodzic lub rodzeństwo było jego częścią."

Alterra chciała dać swoim klientom sposób na pozostanie w kontakcie ze specjalistą ds. Pożyczek i innymi specjalistami w dziedzinie nieruchomości w taki sposób, w jaki są przyzwyczajeni do komunikowania się na innych platformach, mówi Medina. Dodaje, że użytkownicy mogą nawet używać emotikonów w aplikacji.

Hipoteka w Alterra działa najlepiej

• Oferuje różne pożyczki dla kredytobiorców o nietradycyjnym kredycie, zatrudnieniu i źródłach dochodów
• Ma zintegrowaną aplikację mobilną i w pełni cyfrowe śledzenie aplikacji i pożyczek online
• Ma hiszpańską wersję swojej strony internetowej i zatrudnia setki hiszpańskojęzycznych oficerów kredytowych i pracowników, aby obsłużyć swoją największą część klientów

Gdzie kredyty hipoteczne w Alterra są niewystarczające

• Nie posiada jeszcze licencji we wszystkich 50 stanach i ma ograniczone lokalizacje oddziałów, głównie na Zachodzie i kilku na Wschodnim Wybrzeżu
• Nie publikuje oprocentowania kredytów hipotecznych na swojej stronie internetowej

Rozpocznij z kredytami Alterra Home Loans

Więcej od Investmentmatome Otrzymaj wstępne zatwierdzenie kredytu hipotecznego Porównaj pożyczkodawców kredytów hipotecznych online Znajdź brokera kredytów hipotecznych

Nasze oceny gwiazdkowe dla kredytodawców hipotecznych są przyznawane na podstawie naszej oceny produktów i usług oferowanych przez kredytodawców konsumentom, którzy aktywnie dokonują zakupów w celu uzyskania najlepszego kredytu hipotecznego. Sześć kluczowych obszarów, które ocenialiśmy, to rodzaje pożyczek i oferowane produkty kredytowe, możliwości online, informacje o oprocentowaniu kredytów hipotecznych online, obsługa klienta oraz liczba skarg złożonych do Biura Ochrony Konsumentów w procentach od udzielonych pożyczek. Przyznaliśmy także pożyczkodawców do jednej gwiazdy bonusowej za unikalny program lub kredytobiorców, którzy wyróżniają ich spośród innych pożyczkodawców. Aby zapewnić spójność, nasze oceny są sprawdzane przez wiele osób w zespole MortdWallet Mortgage.