Dzierżawa woli Definicja i przykład
Spisu treści:
Co to jest:
Okres najmu to prawny termin określający układ, w którym lokator zajmuje kawałek nieruchomości za zgodą właściciela nieruchomości.
Jak to działa (Przykład):
Powiedzmy, że John Doe jest kawalerem, który próbuje zrobić to w Hollywood. Spotyka Boba Smitha, który jest gwiazdą z wielkim domem. Pan Smith ma pensjonat, który jest skłonny pozwolić Johnowi Doe'owi pozostać przez jakiś czas. John Doe jest najemcą dowolnie, co oznacza, że jest tam tak długo, jak pan Smith pozwala mu zostać - nie ma określonego okresu najmu, ani nawet regularnego harmonogramu wynajmu.
Jeśli którakolwiek ze stron chce zmienić umowę, może zrób to, choć uzasadnione jest udzielenie odpowiedniego powiadomienia. Chociaż nasz przykład dotyczy niepowiązanych stron, zwykle wśród członków rodziny istnieje wolna dzierżawa.
Okres najmu zwykle kończy się wraz z wymarciem właściciela nieruchomości, najemcą umiera lub właściciel sprzedaje nieruchomość.
Dlaczego to dotyczy:
Właściciele mogą wypowiedzieć umowę najmu w dowolnym momencie, co oznacza, że najemcom często lepiej służy pisemna umowa najmu, która określa oczekiwania na to, jak długo lokator może pozostać i jaka będzie ewentualna opłata za czynsz.
Zaletą umowy najmu jest to, że obie strony mają ogromną elastyczność, aby szybko zmienić umowę bez zerwania umowy.
