Definicja wykluczenia podatkowego i przykład
Mikrorachunek podatkowy - przelew do Urzędu Skarbowego
Spisu treści:
Co to jest:
Wykluczenie zastawu podatkowego ma miejsce, gdy organ podatkowy przejmuje część własność po tym, jak właściciel nieruchomości nie zapłacił należnych podatków od nieruchomości.
Jak to działa (Przykład):
Załóżmy, że John jest właścicielem domu w tym kraju, a roczne podatki od nieruchomości wynoszą 4000 USD. John wpadł w ciężkie czasy i nie był w stanie zapłacić swoich podatków od nieruchomości. W związku z tym hrabstwo składa zastaw na jego nieruchomości za niezapłacone podatki. Zastaw jest reprezentowany przez zaświadczenie o zastawie podatkowym.
W przypadku umieszczenia zastawu podatku na nieruchomości właściciel nieruchomości nie może sprzedać ani przekazać nieruchomości do momentu zapłaty podatków. A jeśli podatki są wystarczająco długie, organ podatkowy może nawet przejąć nieruchomość za pośrednictwem egzekucji zastawu podatkowego i sprzedać go, aby odzyskać niezapłacone podatki.
Dlaczego to ma znaczenie:
Organy podatkowe zawsze chcą uzyskać pieniądze. Dlatego często chętnie sprzedają innym osobom certyfikaty zastawu podatku (zwane też aktami podatkowymi). Certyfikaty zastawu podatku naliczają odsetki według ustalonej stawki, co czyni je interesującą inwestycją dla określonych osób. Takie inwestycje uznaje się za solidne, ponieważ są one powiązane z aktywami trwałymi (tj. Nieruchomościami).
