Lease to Own Definition & Example |
Invest In Real Estate With No Money: What Is A Lease Option
Spisu treści:
Co to jest:
Umowy najmu na własność mogą być bardzo pomocne w przypadku instrumentów muzycznych i dzieci, ale mogą też być bardzo kosztowne. Na przykład meble są popularną rzeczą do wynajęcia na własność. Często klienci nie mają gotówki ani kredytu na zakup domu pełnego mebli na raz, a więc dzierżawią własne, często nie zdając sobie sprawy, że całkowite płatności na meble mogą wynosić co najmniej 150% pierwotnej ceny mebli.
Ponadto umowy najmu z dzierżawą nie zawsze oznaczają, że najemca jest automatycznie właścicielem składnika aktywów na koniec okresu leasingu. Czasami dzierżawca po prostu uzyskuje możliwość zakupu składnika aktywów za niską cenę na koniec okresu leasingu, co powoduje dodatkowe nakłady pieniężne na części leasingobiorcy.
Jak to działa (Przykład):
Dla na przykład, powiedzmy, syn Johna Doe, Jake, chce nauczyć się grać na flecie. Flety zwykle kosztują 500-600 $, a John nie jest pewien, czy Jake będzie trzymał się instrumentu wystarczająco długo, aby uzasadnić wydawanie tego rodzaju pieniędzy na instrument. Sklep muzyczny oferuje mu umowę najmu na własność, w której John płaci 25 dolarów miesięcznie za flet przez dwa lata i ma prawo do oddania fletu w dowolnym momencie i zakończenia umowy. Po dwóch latach jest właścicielem fletu.
Dlaczego to ważne:
Lease to own opisuje sytuację, w której leasingobiorca dzierżawi aktywa od leasingodawcy i może stać się właścicielem aktywów po okres dzierżawy wygasa.