Definicja umowy gruntowej i przykład
Służebności osobiste i gruntowe a podział nieruchomości. Co sprawdzić kupując działkę budowlaną.
Spisu treści:
Co to jest:
umowa gruntowa to umowa, w której nabywca nieruchomości zgadza się na zapłacić sprzedającemu w zaplanowanych ratach.
Jak to działa (Przykład):
umowa gruntowa pozwala nabywcy nieruchomości na korzystanie z niej, podczas gdy sprzedawca nadal zachowuje akt. Gdy kupujący zapłaci pełną cenę określoną w umowie, sprzedający przekaże mu akt własności nieruchomości.
Załóżmy na przykład, że Bob kupuje nieruchomość od Jacka za 100 000 $. Korzystając z kontraktu na grunt, Bob zgadza się płacić Jackowi w miesięcznych ratach w wysokości 2 000 $ w ciągu 50 miesięcy. Gdy Bob zapłaci Jackowi 100 000 USD, Jack podpisuje akt własności dla Boba.
Dlaczego to ma znaczenie:
Kontrakty ziemskie są alternatywą dla hipotek z wyjątkiem tego, że kupujący nie posiadają aktu własności nieruchomości. Umowy dotyczące gruntów są prawnie wiążące i pozwalają na dowolne formy płatności. Kontrakty gruntowe oferują nabywcom nieruchomości możliwość przepłacania w ratach i płacenia za nieruchomość w krótszym czasie.