Koszt budowy talii: 4 sposoby oszczędzania
Jak GRAĆ i ULEPSZAĆ Talię Startową POTWORÓW? E05 Gwint Poradnik Od 0 Do 0
Spisu treści:
- Ile kosztuje zbudowanie talii?
- Jak zaplanować instalację pokładową
- Wskazówki, jak zmniejszyć koszt pokładu
- Co dalej?
- Finanse twój następny projekt ulepszenia domu
- Uniknąć te kosztowne błędy remontowe
- Uczyć się najlepszy sposób zapłaty za awaryjne naprawy w domu
Twoje wizje hostowania fantazyjnych grillów rodzinnych i sadzenia wyszukanych ogrodów przydomowych mogą się wiązać z dużym kosztem: budując podwórko.
Średni koszt drewna wynosi około 10950 dolarów, według magazynu "Koszt 2018 w porównaniu z raportem o wartości" magazynu "Remodeling", podczas gdy kompozytowa talia - zwykle wykonana z przetworzonych włókien drzewnych i plastiku - mogłaby cię o 17 668 $. W raporcie przeanalizowano koszty w skali kraju dla profesjonalnej instalacji platformy o wymiarach 16 na 20 stóp z poddanymi działaniu ciśnienia belkami, wbudowaną ławką i sadzarką.
Oczywiście, koszt budowy talii w twojej nieruchomości może się znacznie różnić w zależności od rozmiaru, stylu, miejsca zamieszkania i instalatora. Z góry znając koszty pokładu - i sposoby utrzymania całkowitej ceny pod kontrolą - możesz pomóc zbudować talię bez niszczenia swojego budżetu.
" WIĘCEJ: Poznaj opcje finansowania domu poprawy
Ile kosztuje zbudowanie talii?
Wiele czynników wpływa na koszt budowy talii, takich jak poziom wykończenia i przygotowanie strony, ale cena profesjonalnej instalacji zawsze stanowi dużą część rachunku. Znajomość tego może pomóc w zapobieganiu szokowi.
Cena profesjonalnej instalacji zawsze stanowi dużą część rachunku. Znajomość tego może pomóc w zapobieganiu szokowi.
Kiedy był budowniczym, Andrew Wormer, redaktor magazynu Professional Deck Builder, uczył klientów zasady 50/50: "Za każdego dolara wydanego na materiały i zapasy, spodziewamy się wydać kolejnego dolara, aby go zainstalować", powiedział Investmentmatome w e-mail. A jeśli twój kontrahent podaje koszt za metr kwadratowy, prawdopodobnie jest to związane z pracą i materiałami.
Oprócz dostaw i robocizny, klimat lokalizacji i nachylenia nieruchomości może również wpływać na koszt budowy talii.
"Fundamenty dla pokładów w zimnym klimacie są zazwyczaj droższe, ponieważ wymagają głębszych, odpornych na zamarzanie fundamentów", powiedział Wormer, podczas gdy "pochyłe witryny mogą generować dodatkowe wydatki, ale także stwarzać okazje projektowe".
" WIĘCEJ: Zobacz koszt innych projektów majsterkowania
Jak zaplanować instalację pokładową
Poznaj swoje ograniczenia: Pokład jest stałym dodatkiem do Twojego domu, podobnie jak przebudowa łazienki czy skończona piwnica. Dodatki muszą być zgodne z lokalnymi kodami budynków i stref, takimi jak wymagana odległość od linii nieruchomości, co może ograniczać wielkość i zakres projektu, powiedział Wormer. Konserwacja jest kolejnym czynnikiem ograniczającym, który należy wziąć pod uwagę: Kompozytowa wykładzina i inne materiały syntetyczne generalnie kosztują więcej, ale wymagają mniej konserwacji, dzięki czemu są tańsze na dłuższą metę.
Zrób budżet: Zacznij od listy "chce" i "must-haves", a także kwoty, którą chcesz wydać. Następnie pomyśl o wielkości i wartości swojego domu, a także o tym, jak długo zamierzasz tam mieszkać. Duży, luksusowy dom może wyglądać śmiesznie z małą, prostą talią. A zbyt duży pokład z wieloma osobistymi funkcjami może nie mieć sensu dla małego domu, który możesz wyrosnąć za kilka lat. Współpracuj z profesjonalnym budowlarzem, aby dopasować do projektu tyle elementów, ile pozwoli na to twój budżet, powiedział Wormer.
Długoterminowe koszty, takie jak podatki i ubezpieczenie, również należą do budżetu Twojej talii.
Długoterminowe koszty, takie jak podatki i ubezpieczenie, również należą do budżetu Twojej talii. Wezwanie do lokalnego biura oceniającego podatnika i firmy ubezpieczeniowej właściciela domu na etapie planowania może zapobiec niemiłym niespodziankom.
Koszt salda z korzyściami: Planując pokład, głównym celem powinno być zwiększenie komfortu i przestrzeni życiowej. Jeśli kiedykolwiek refinansujesz lub sprzedasz, lepsza wartość domu i zbywalność rynkowa może być szczęśliwym efektem ubocznym.
Wszystko, co tworzy więcej przestrzeni na zewnątrz, gdzie ludzie mogą wyobrazić sobie przebywanie z przyjaciółmi, może naprawdę pomóc wpłynąć na rynek, mówi Ryan Lundquist, certyfikowany rzeczoznawca mieszkaniowy w rejonie Sacramento w Kalifornii. Po prostu nie oczekuj zwrotu z inwestycji za dolara do dolara: według raportu miesięcznika Remodeling z roku na rok o kosztach i wartościach, właściciel domu może odzyskać około 64% kosztu pokładu kompozytowego lub prawie 83% koszt drewnianego pokładu.
Znajdź odpowiedniego kontrahenta: Spokój ducha i gwarancja wykonania są warte dodatkowych kosztów związanych z zatrudnieniem profesjonalisty. Mimo to, znalezienie pracy domowej jest wymagane. Upewnij się:
- Porównaj cytaty od trzech lub więcej wykonawców pokładowych, aby zapewnić uczciwą cenę
- Przeczytaj wiarygodne recenzje wszystkich potencjalnych wykonawców, a także materiałów, z których korzystają
- Poproś o zdjęcia z poprzednich projektów talii i nie bój się pytać, czy pierwotny harmonogram i szacunki zostały spełnione
- Zapytaj poprzednich klientów kontrahenta, czy są zadowoleni z usługi i gotowego produktu
- Potwierdź, że kontrahenci są związani, licencjonowani i ubezpieczeni (w razie potrzeby), kontaktując się z lokalnym działem budowlanym lub państwową agencją ochrony konsumentów przed ich zatrudnieniem
Wskazówki, jak zmniejszyć koszt pokładu
Nie komplikuj: Wyeliminowanie krzywych i innych fantazyjnych elementów konstrukcyjnych będzie miało znaczenie, ale zmniejszenie całkowitego rozmiaru talii to miejsce, w którym prawdopodobnie znajdziesz największe oszczędności, powiedział Wormer. Dopasowanie wymiarów pokładu do standardowych długości drewna i użycie prefabrykowanych betonowych pomostów lub fundamentów również może obniżyć koszty.
Wybierz drewno, ale ostrożnie: Nieobrobione pokłady drewniane są zazwyczaj najtańsze do zainstalowania, ale nie zapominają o długoterminowych kosztach. Pokłady drewniane wymagają corocznej konserwacji i szybko się psują, jeśli nie dostają. Inwestowanie w drewno poddane obróbce ciśnieniowej lub w pokład kompozytowy może później zaoszczędzić czas i pieniądze, zwłaszcza jeśli planujesz pozostać w domu przez długi czas.
Czas to dobrze: Cieplejsze miesiące są najbardziej popularne w budowaniu talii, więc planowanie instalacji w czasie wolnym może być sposobem na zaoszczędzenie. Mając mniej miejsc pracy, konkurując o czas między listopadem a marcem, kontrahenci mogą oferować niższe stawki pracy i szybsze planowanie, aby zyskać biznes.
Zrób to sam, jeśli się odważysz: Ciągnięcie zezwoleń, interpretacja kodów budowlanych i prawidłowe instalowanie podparć fundamentów wykracza poza poziom umiejętności wielu majsterkowiczów. W większości przypadków opłacenie pro do zainstalowania talii jest warte spokoju. Ale jeśli masz pewność co do swoich umiejętności stolarskich lub masz przyjaciół, którzy są doświadczonymi budowniczymi, zrobienie tego samemu może znacznie obniżyć koszty. W Internecie dostępnych jest wiele zasobów i filmów instruktażowych, zwłaszcza jeśli zadowolimy się prostym, prostokątnym projektem.
W niektórych przypadkach rozsądnie byłoby, gdyby profesjonaliści zajmowali się trudniejszymi częściami budowania talii, pozostawiając łatwiejsze zadania tobie. Na przykład profesjonalista może zainstalować niedokończony drewniany pokład i można wykonać uszczelnienie, zabrudzenie lub malowanie. Jest to dość łatwe dla każdego właściciela domu i zaoszczędziłoby trochę pieniędzy.
