O ile więcej kosztuje własność a czynsz w twoim państwie

Posiadanie domu jest często uważane za amerykańskie marzenie - i jest kosztowne. Właściciele domów we wszystkich 50 stanach i Waszyngtonie, płacą od 33% do 93% więcej za mieszkanie każdego miesiąca niż najemcy mieszkający w tym samym stanie, zgodnie z nową analizą Nerd Wallet.

Ale wielu właścicieli domów czerpie korzyści, których nie można uzyskać z wynajmu, takich jak bezpieczeństwo finansowe i stabilność, ulgi podatkowe i narzędzie do oszczędzania na emeryturę. Przy każdej spłacie kredytu hipotecznego zbliżasz się do pełnego posiadania domu. Kapitał, który budujesz, może zostać wykorzystany na pożyczki, takie jak refinansowanie z wypłat gotówkowych, kredyty hipoteczne i linie kredytowe, które można wykorzystać do poprawy domu i zwiększenia jego wartości lub wykorzystania w sytuacjach kryzysowych.

Podczas gdy wynajem nie oferuje długoterminowych korzyści finansowych, taniej jest wynajmować z miesiąca na miesiąc, jak wynika z analizy. Jeśli zastanawiasz się, jak zaoszczędzić pieniądze na zaliczkę, wynajem może pomóc w budowie tego jaja gniazda - ale na bardzo drogich lub konkurencyjnych rynkach, wynajem może być lepszy na dłuższą metę. Jeśli rozważasz zakup, zanim wejdziesz na rynek, skorzystaj z kalkulatora hipotecznego, aby oszacować koszty i porównać oprocentowanie kredytów hipotecznych, aby znaleźć najlepszą ofertę.

Aby określić miesięczną składkę na ubezpieczenie domu - dodatkowe koszty posiadania zamiast wynajmu, wyrażone w procentach - Investmentmatome porównał dane Amerykańskiej Amerykańskiej Ankiety w 2015 r. Z Amerykańskiego Biura ds. Spisu Ludności (US Census Bureau) dla mediany czynszu brutto i mediany kosztów utrzymania domu w każdym stanie i dla Median Waszyngtonu. czynsz brutto obejmuje koszty miesięcznego czynszu i mediów dla wszystkich rodzajów nieruchomości na wynajem, a średni koszt utrzymania domu obejmuje miesięczne spłaty kredytu hipotecznego, podatki od nieruchomości, ubezpieczenie i usługi komunalne. Porównanie to nie obejmuje zaliczki wymaganej do zakupu domu, który jest tradycyjnie 20% ceny domu dla tradycyjnych kredytów hipotecznych, ale jest niższy dla kredytów FHA lub VA.

" WIĘCEJ: Wynająć lub kupić? Oblicz, co jest dla Ciebie dobre.

Kluczowe dania na wynos

• Posiadanie jest droższe wszędzie. We wszystkich 50 stanach i Waszyngtonie, D.C., kosztuje więcej każdego miesiąca posiadania domu niż czynsz. Mediana kosztów, które ludzie płacą w całym kraju za dom, jest o 54% wyższa niż średni koszt wynajęcia każdego miesiąca.
• Najmniejsza różnica jest wciąż o jedną trzecią większa. Państwem, w którym składka na posiadanie domu jest najniższa, jest Floryda, gdzie mediana 33% więcej kosztuje niż najem. Kraje o następnych najniższych składkach to Colorado (40%) i Arizona (41%).
• W niektórych stanach koszt posiadania wynajmujących zaćmiewa. W New Jersey, państwie o najwyższej marży mieszkaniowej, średni miesięczny koszt posiadania jest prawie dwukrotnie wyższy niż w przypadku wynajmu (93%). Kolejne najdroższe miejsca do zamieszkania to Rhode Island, gdzie średni koszt wynajmu domu jest o 84% wyższy niż najem, a Connecticut, gdzie właściciele płacą medianę o 82% więcej niż najemcy co miesiąc za mieszkanie.

Przewiń tabelę, aby zobaczyć dane dla wszystkich stanów i Washington, D.C.

Stan	Premia do domu	Średnie miesięczne koszty własne	Średnie miesięczne koszty wynajęcia	Różnica
New Jersey	93%	$2,349	$1,214	$1,135
Rhode Island	84%	$1,730	$938	$792
Connecticut	82%	$2,020	$1,108	$912
Południowa Dakota	81%	$1,225	$675	$550
New Hampshire	80%	$1,828	$1,017	$811
Massachusetts	76%	$2,048	$1,164	$884
Montana	72%	$1,316	$763	$553
Wisconsin	72%	$1,359	$792	$567
Nowy Jork	71%	$2,009	$1,173	$836
Illinois	70%	$1,588	$936	$652
Nebraska	69%	$1,269	$750	$519
Maine	69%	$1,340	$792	$548
Wyoming	67%	$1,364	$815	$549
Północna Dakota	67%	$1,297	$775	$522
Vermont	66%	$1,530	$923	$607
Ohio	65%	$1,228	$746	$482
Minnesota	64%	$1,459	$888	$571
Kansas	64%	$1,279	$782	$497
Waszyngton.	63%	$2,312	$1,417	$895
Iowa	63%	$1,170	$718	$452
Pensylwania	63%	$1,414	$868	$546
Oregon	63%	$1,534	$943	$591
Kalifornia	62%	$2,123	$1,311	$812
Waszyngton	58%	$1,704	$1,080	$624
Missouri	57%	$1,200	$763	$437
Alaska	56%	$1,817	$1,163	$654
Texas	56%	$1,453	$932	$521
Kentucky	55%	$1,089	$702	$387
Nowy Meksyk	55%	$1,214	$783	$431
Alabama	54%	$1,124	$729	$395
Oklahoma	53%	$1,159	$759	$400
Luizjana	52%	$1,219	$800	$419
Utah	52%	$1,408	$925	$483
Idaho	52%	$1,170	$770	$400
Michigan	52%	$1,220	$803	$417
Hawaje	50%	$2,248	$1,500	$748
Mississippi	50%	$1,083	$724	$359
Maryland	49%	$1,909	$1,278	$631
Karolina Północna	49%	$1,234	$827	$407
Tennessee	49%	$1,167	$785	$382
Arkansas	48%	$1,029	$695	$334
Virginia	48%	$1,692	$1,144	$548
Wirginia Zachodnia	44%	$972	$675	$297
Indiana	44%	$1,089	$758	$331
Delaware	44%	$1,506	$1,049	$457
Gruzja	43%	$1,299	$909	$390
Karolina Południowa	43%	$1,168	$819	$349
Nevada	42%	$1,396	$980	$416
Arizona	41%	$1,319	$933	$386
Colorado	40%	$1,558	$1,111	$447
Floryda	33%	$1,394	$1,046	$348

Emily Starbuck Crone jest pisarką pracowniczą w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Dan Tonkovich jest analitykiem danych w Investmentmatome. Email: [email protected].

METODOLOGIA

Nerd Wallet przeanalizował dane z rocznego raportu amerykańskiego amerykańskiego raportu Census Bureau z 2015 r., Najbardziej aktualnych dostępnych danych. W celu określenia premii za wynajem domu użyliśmy mediany czynszu brutto dla wszystkich nieruchomości wynajmowanych i mediany kosztu własnego domu dla wszystkich stanów i Waszyngtonu, aby określić procent, który pokazuje dodatkowy koszt, jako premię, którą ludzie płacą co miesiąc, aby uzyskać Dom.