Najlepsze miasta dla właścicieli domów w Wyoming

NAJLEPSZE MIASTA w MINECRAFT! | TOP 10 SZYMEQ

Spisu treści:

ZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI
OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM

Napisane przez Boba Jamesa

Z tylko dwoma miastami mającymi ponad 50 000 mieszkańców w 2012 roku, Wyoming jest idealnym miejscem dla nabywców domów, szukających małych miast, zgranicznych społeczności, głębokiej historii i silnej więzi z naturą. Wynagrodzenia są dobre dzięki rozwijającej się branży energetycznej w USA, a w większości naszych najlepszych ofert dla właścicieli domów, procent dochodów wydanych na koszty utrzymania domu jest poniżej 30%, co jest progiem przystępności.

Investmentmatome przeanalizował 37 społeczności Wyoming z 2000 lub więcej mieszkańców w celu ustalenia, które mają korzystne cechy dla nabywców domów. Nasza analiza odpowiada na trzy główne pytania:

1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się wskaźnikowi wynajmu powierzchni w danym obszarze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.

2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę.

3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.

Więcej szczegółowych informacji na temat naszej metodologii znajduje się w sekcji "Metodologia" na końcu raportu.

1. Bar Nunn

Zbudowany wokół pasów startowych pobliskiego portu lotniczego w Casper, Bar Nunn nie zmienił się znacznie od lat pięćdziesiątych, kiedy to hodowca, Romie Nunn, założył, że ma nadzieję, że stanie się "centrum konnym Gór Skalistych." Dziś miasto jest najlepszym miejscem w Wyoming kupi dom ze względu na połączenie wysokiej stopy właścicielskiej (93%), silny przyrost naturalny (15,1%) i niskie koszty utrzymania domu jako procent dochodu (22,1%). Oczywiście, tylko tylu ludzi możesz zmieścić na 2,1 mil kwadratowych, a Bar Nunn może poszczycić się tylko jedną szkołą i trzema parkami. Wydaje się, że mieszkańcy poszukują więcej: W najnowszym badaniu dotyczącym korzystania z opcjonalnego 1-centowego dochodu z Wyoming, mieszkańcy Bar Nunn głosowali za parkami, placami zabaw, boiskami i terenami rekreacyjnymi jako ich najważniejszymi priorytetami.

2. Ranchettes

Oficjalnie miasto nie jest Ranchettes - jest to nieposiadające osobowości prawnej miejsce w spisie ludności w okręgu Laramie poza Cheyenne. Społeczność społeczna, licząca 49 mil kwadratowych, licząca 6 263 osoby, według ankiety przeprowadzonej przez American Community Survey w 2012 roku, jest domem dla wielu rodzin wojskowych z pobliskiej Warren Air Force Base. Ale szczyci się również drugą najwyższą stopą właścicielską w stanie na poziomie 94,2% i ma system szkolny, który sprawia, że mieszkańcy miast ślinią się. Obszar ten należy do okręgu szkolnego nr 1 szkoły Laramie, który wydał 16,199 USD na studenta w 2010 roku, czyli prawie 5 000 USD na studenta niż średnia w USA 11 184 USD. W pobliżu znajduje się również szkoła wyższa. Szkoła wyższa hrabstwa Laramie oddalona jest o około 10 mil, a Uniwersytet w Wyoming o godzinę jazdy samochodem.

3. Lyman

Założone w rolnictwie, losy Lyman dziś leżą pod ziemią. Założona w 1899 r. Jako kolonia rolnicza Mormonów, Lyman była miejscem, gdzie Uniwersytet w Wyoming zbudował 200-akrową farmę eksperymentalną, która wciąż istnieje. Jednak gospodarka amerykańska przeszła do górnictwa, co stanowi ponad 23% zatrudnienia w południowo-zachodnim miasteczku Wyoming, wynika z ankiety przeprowadzonej przez American Community Survey z 2012 roku. Populacja Lyman wzrosła o 18,2% w latach 2010-2012. Miesięczny średni dochód gospodarstwa domowego wyniósł w 2012 roku 5 655 USD, a właściciele domów wydali tylko 18,9% tego dochodu na koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia.

Ranga	Miasto	Najbliższe duże miasto	Współczynnik własności mieszkaniowej	Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu	Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego	Koszty domu do wynajęcia jako procent dochodu gospodarstwa domowego	Median Home Values	Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012	Ogólny wynik dla właścicieli domów
1	Bar Nunn	Casper	93.0%	$1,310	$5,938	22.1%	$185,900	15.1%	79.3
2	Ranchettes	Cheyenne	94.2%	$1,813	$7,516	24.1%	$306,700	12.0%	75.1
3	Lyman	Salt Lake City, Utah	78.9%	$1,066	$5,655	18.9%	$154,700	18.2%	74.2
4	Wright	Gillette	71.8%	$1,191	$6,911	17.2%	$175,900	20.2%	71.2
5	Afton	Idaho Falls, Id.	77.9%	$1,345	$5,242	25.7%	$184,400	6.4%	62.1
6	Moose Wilson Road	Jackson	71.3%	$1,914	$5,603	34.2%	$1,000,000	38.3%	59.4
7	Gillette	Gillette	69.8%	$1,478	$6,044	24.5%	$191,700	8.6%	58.6
8	Wheatland	Cheyenne	76.5%	$900	$3,181	28.3%	$115,300	0.8%	57.5
9	Zielona rzeka	Rock Springs	73.4%	$1,423	$6,131	23.2%	$204,100	2.2%	57.4
10	Kemmerer	Rock Springs	70.2%	$1,302	$6,686	19.5%	$169,400	0.2%	56.5
11	Torrington	Scottsbluff, Neb.	70.3%	$975	$3,567	27.3%	$127,400	4.3%	55.9
12	Glenrock	Casper	67.8%	$1,232	$5,818	21.2%	$160,400	2.0%	55.4
13	Rock Springs	Rock Springs	65.5%	$1,359	$5,941	22.9%	$173,700	5.0%	54.7
14	North Rock Springs	Rock Springs	94.5%	$2,120	$6,117	34.7%	$212,300	(14.9%)	54.6
15	Newcastle	Rapid City, S.D.	72.7%	$1,173	$3,947	29.7%	$119,300	1.3%	54.5
16	Powell	Billings, Mont.	70.3%	$1,019	$3,642	28.0%	$152,300	2.2%	53.8
17	Evansville	Casper	67.9%	$1,069	$3,394	31.5%	$136,300	7.1%	53.8
18	Rawlins	Laramie	69.3%	$1,272	$4,973	25.6%	$153,800	1.2%	53.7
19	Douglas	Casper	67.9%	$1,222	$4,807	25.4%	$181,100	3.1%	53.6
20	Bawół	Sheridan	69.2%	$1,331	$4,616	28.8%	$191,200	2.9%	52.4

ZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI

Skorzystaj z naszej usługi dopasowywania danych, aby połączyć się z odpowiednim agentem.
Zaczynać

OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM

Nasz kalkulator przystępności umożliwia uwzględnienie czynników takich jak zadłużenie i oszczędności, aby określić, ile domu naprawdę możesz sobie pozwolić.
Oblicz teraz 4. Wright
Zbudowany przez Atlantic Richfield Co. w 1976 roku, aby pomieścić swoich pracowników górniczych, obecni mieszkańcy Wright mają się całkiem dobrze: średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego wynosi 6 911 USD, co jest drugim co do wielkości z naszych 20 największych miast, podczas gdy miasto ma najniższe koszty utrzymania domu. procent dochodu gospodarstwa domowego w dowolnym mieście na naszej 20 liście. Być może dlatego 71,8% mieszkańców posiada własne domy. Jak na ironię, dziedzictwo tego miasta energetycznego stało się czymś nie było zbudowany: 800-milionowy park energetyczny Two Elk Energy, 300-megawatowa elektrownia, której konstrukcja została zablokowana na 17 lat. Żartobliwie nazywana przez lokalnych mieszkańców fabryką "Bez łosia", opalany węglem generator miał dostarczać energię do 100 000 domów i lokalnego rynku pracy. Nawet bez tej rośliny populacja Wrighta kwitnie: jej populacja wzrosła o 20,2% w latach 2010-2012.

5. Afton

Afton nie tylko twierdzi, że ma największą na świecie przerywaną wiosnę, ale także twierdzi, że jest największym łukiem na świecie wykonanym w całości z poroża łosia. Ludzie najwyraźniej lubią zapuszczać korzenie w Afton, ponieważ ma on 77,9% wskaźnik homeownership.Koszt zakwaterowania wynosi 25,7% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, a mediana wartości domu tutaj równa się medianie stanu w wysokości 184,400 USD. Jedna ze szkół w założonym przez Mormonów mieście Osmond Elementary nosi imię dziadka Donny i Marie, która dorastała i zmarła w Afton. I dla zabawy, wielu mieszkańców Afton gromadzi się każdego sierpnia do hrabstwa Lincoln County i Rodeo, w którym znajdują się także derby rozbiórki i wyciągi koni.

6. Łoś Wilson Road

To może nie być miasto włączone, ale wytworni mieszkańcy spisanego na spisie ludności miejsca Moose Wilson Road lubią to dobrze. Mediana wartości domów wzdłuż ośmiomilowej drogi łączącej wyciągi Jackson Hole i Park Narodowy Grand Teton wynosi 1 milion dolarów. Moose Wilson Road i inne społeczności w okolicach Jackson Hole zapewniają hrabstwu Teton koszty utrzymania o 32% wyższe niż średnia dla całego stanu. Tak kosztowne życie nie spowolniło rozwoju społeczności: Moose Wilson Road ma 38,3% wzrostu ludności na szczycie wszystkich miejsc w Wyoming, a 71,3% domów w okolicy jest własnością, a nie wynajmowanych.

7. Gillette

Pomimo tego, że jest to największe miasto na naszej liście, Gillette oferuje szybko spadające wskaźniki przestępczości, średnie koszty utrzymania w porównaniu z resztą państwa oraz obfitość lokalnych atrakcji. Znaczne 69,8% domów w mieście jest własnością, a nie wynajmuje, a koszty właściciela domu zajmują 24,5% dochodów. W latach 60. i 70. ubiegłego wieku miasto zyskało tak sławną reputację przestępczości i wady, która stała się studium przypadku socjologii. Szybko do przodu i Gillette oferuje 20 szkół, ponad 30 parków i uznanych eksponatów rzeźby publicznej Avenues of Art.

8. Wheatland

Nawet jeśli nigdy tam nie byli, prawie wszyscy kierowcy Wyoming są trochę obeznani z siedzibą Wheatland w hrabstwie Platte. Steamboat, koń na państwowych tablicach rejestracyjnych i logo Uniwersytetu w Wyoming, został zatrzymany w pobliżu miasta na przełomie 20 wieku. Farmy, rancza i domy w Wheatland cieszą się najniższymi medianami miesięcznych kosztów utrzymania domu na naszej liście zaledwie 900 USD miesięcznie, ale średni dochód gospodarstwa domowego wynoszący 3.181 USD jest również najniższy na naszej liście. Mimo to, 76,5% domów w mieście jest własnością, a nie wynajmowanych, a dzięki rosnącemu zainteresowaniu tym obszarem przez firmy energetyczne, które chcą skorzystać na wietrznej pogodzie, prognozy gospodarcze miasta są coraz lepsze - mówią lokalni urzędnicy.

9. Green River

Życie w hrabstwie Sweetwater County polega na czerpaniu przyjemności z obfitości naturalnych i miejskich atrakcji. Mieszkańcy tutaj polują, łowią ryby i obozują, i czekamy na coroczny Konkurs na rzeźbienie lodu w Green River Crystal Classic oraz na gotowanie raków cajunowych. Na dodatek, Czerwcowe Dni Flaminga Gorge przynoszą trzy dni koncertów, sportów drużynowych, parad i golfa. Współczynnik posiadania domu wynosi tutaj 73,4%, a koszty stanowią 23,2% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego wynoszącego 6131 USD. Założone w 1868 roku miasto było punktem wyjściowym, z którego John Wesley Powell rozpoczął swoje słynne wyprawy w Green i Colorado, jak również Wielki Kanion. Było to również miejsce, w którym artysta Thomas Moran odkrył Stary Zachód. Podczas gdy Green River może się pochwalić stolicą świata, nie wspomina się już o minerale używanym do produkcji szkła, ale jako wczesne miasto USA, które zakazało sprzedawców od drzwi do drzwi.

10. Kemmerer

W Kemmerer, siedzibie hrabstwa Lincoln i największym mieście, mieszkańcy miasta radzą sobie całkiem dobrze z medianą miesięcznego dochodu w gospodarstwie domowym wynoszącym 6 686 USD miesięcznie, podczas gdy wydatki właściciela domu zajmują zaledwie 19,5% mediany dochodów. Miasto szczyci się "stolicą ryb skamielin świata". Znane jako "skamielina", miasto 2657 ma tak wiele skamieniałości, że można je zgarnąć w każdym mieście lub w Narodowym Pomniku Fossil Butte. Urzędnicy miejscy twierdzą, że ich najważniejszym priorytetem na rok 2014 jest poprawa "poczucia wspólnoty" Kemmerera dzięki darmowym koncertom, rodzinnemu deskorolce i zimowemu karnawałowi.
Aby umieścić na swojej stronie, kliknij "udostępnij".

Ranga Miasto Najbliższe duże miasto Współczynnik własności mieszkaniowej Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego Koszty domu do wynajęcia jako procent dochodu gospodarstwa domowego Median Home Values Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012 Ogólny wynik dla właścicieli domów

1 Bar Nunn Casper 93.0% $1,310 $5,938 22.1% $185,900 15.1% 79.3

2 Ranchettes Cheyenne 94.2% $1,813 $7,516 24.1% $306,700 12.0% 75.1

3 Lyman Salt Lake City, Utah 78.9% $1,066 $5,655 18.9% $154,700 18.2% 74.2

4 Wright Gillette 71.8% $1,191 $6,911 17.2% $175,900 20.2% 71.2

5 Afton Idaho Falls, Id. 77.9% $1,345 $5,242 25.7% $184,400 6.4% 62.1

6 Moose Wilson Road Jackson 71.3% $1,914 $5,603 34.2% $1,000,000 38.3% 59.4

7 Gillette Gillette 69.8% $1,478 $6,044 24.5% $191,700 8.6% 58.6

8 Wheatland Cheyenne 76.5% $900 $3,181 28.3% $115,300 0.8% 57.5

9 Zielona rzeka Rock Springs 73.4% $1,423 $6,131 23.2% $204,100 2.2% 57.4

10 Kemmerer Rock Springs 70.2% $1,302 $6,686 19.5% $169,400 0.2% 56.5

11 Torrington Scottsbluff, Neb. 70.3% $975 $3,567 27.3% $127,400 4.3% 55.9

12 Glenrock Casper 67.8% $1,232 $5,818 21.2% $160,400 2.0% 55.4

13 Rock Springs Rock Springs 65.5% $1,359 $5,941 22.9% $173,700 5.0% 54.7

14 North Rock Springs Rock Springs 94.5% $2,120 $6,117 34.7% $212,300 (14.9%) 54.6

15 Newcastle Rapid City, S.D. 72.7% $1,173 $3,947 29.7% $119,300 1.3% 54.5

16 Powell Billings, Mont. 70.3% $1,019 $3,642 28.0% $152,300 2.2% 53.8

17 Evansville Casper 67.9% $1,069 $3,394 31.5% $136,300 7.1% 53.8

18 Rawlins Laramie 69.3% $1,272 $4,973 25.6% $153,800 1.2% 53.7

19 Douglas Casper 67.9% $1,222 $4,807 25.4% $181,100 3.1% 53.6

20 Bawół Sheridan 69.2% $1,331 $4,616 28.8% $191,200 2.9% 52.4

Metodologia

Ogólna ocena dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań:

1. Współczynnik posiadania domu stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census USA 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

2. Wybrane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty utrzymania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 03.Miesięczne koszty wynajmu domu pochodzą z amerykańskiej ankiety Census Survey z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

3. Średnia wartość domowa stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik. Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domu pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey dla Stanów Zjednoczonych 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012 stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodzi z ankiety dla społeczności amerykańskiej z 2010 r., Z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05. Dane dotyczące populacji w 2012 r. Pochodzą z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2012 r., Z 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05 Investmentmatome obliczył zmianę procentową.

Ocenie poddano 37 miejsc. Uwzględniono tylko miejsca z populacją większą niż 2000 mieszkańców. Obszary o przestępczości wyższej niż średnia zostały wykluczone. Baza Warren Air Force została wyłączona, ponieważ dane dla wszystkich trzech zmiennych nie były dostępne.

Zdjęcie: Boss Tweed / Flickr: