Najlepsze miasta dla właścicieli domów w Wisconsin

NAJLEPSZE MIASTA w MINECRAFT! | TOP 10 SZYMEQ

Spisu treści:

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Autorzy Tom Dunlap

Jeśli myślisz o zakupie domu, Wisconsin jest doskonałym miejscem do rozważenia. Państwo Borsuka wykazuje silne oznaki wzrostu: dodało 47 500 miejsc pracy od maja 2013 r. Do maja 2014 r., A stopa bezrobocia nadal spada w dół, zgodnie z danymi Biura Statystyki Pracy.

Najszybciej rosnące zawody w tym kraju zajmują się handlem budowlanym i opieką zdrowotną, a centra rozwoju siły w państwie oferują szkolenia dla pracowników w każdym wieku, aby wejść na nową i rozwijającą się dziedzinę. Według danych Amerykańskiego Biura ds. Spisu Ludności więcej osób wyemigrowało do państwa niż pozostało w 2012 roku.

Dla potencjalnych nabywców mieszkań, Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Gospodarczego w Wisconsin współpracuje z pożyczkodawcami, deweloperami, lokalnymi agencjami rządowymi, organizacjami non-profit i grupami społecznymi w celu wdrożenia tanich programów finansowania. Ponadto partnerstwo na rzecz rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Wisconsin zapewnia pomoc w zakresie zaliczek i doradztwo mieszkaniowe.

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE

Uzyskaj spersonalizowaną pomoc od bezstronnego brokera kredytów hipotecznych. Poznaj swoje opcje i znajdź najlepsze stawki.
Zaczynać

PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Zobacz spersonalizowane oprocentowanie kredytów hipotecznych w ciągu kilku sekund za pomocą naszego kompleksowego narzędzia hipotecznych.
Sprawdź ceny Investmentmatome zebrał liczby dla wszystkich 85 miast w Wisconsin z ponad 10 000 mieszkańców, aby znaleźć najlepsze miejsca w Wisconsin dla właścicieli domów. Oto, co mają najlepsze miejsca:

Wartości domów były poniżej 250 000 $ we wszystkich, oprócz czterech miejscach na naszej 20 liście.

W 14 z 20 najlepszych miejsc właściciele domów spędzili mniej niż 30% swoich średnich dochodów gospodarstw domowych w swoich domach, co odpowiada standardowi przystępności ustalonym przez amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.

12 z 20 najlepszych miejsc znajduje się w południowej części stanu, najbliżej Milwaukee i Madison.

Nasza analiza witryny, aby znaleźć najlepsze miejsca dla właścicieli domów w Wisconsin, odpowiada na trzy pytania:

1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się wskaźnikowi wynajmu powierzchni w danym obszarze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.

2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę.

3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.

Aby uzyskać więcej informacji na temat naszej metodologii, zobacz sekcję na końcu raportu.

Aby wyświetlić pełny ranking wszystkich 85 miast ocenionych w tym badaniu i pobrać dane, kliknij tutaj.

Top 10 najlepszych miast dla właścicieli domów w Wisconsin

1. Suamico

Suamico, położone zaledwie 10 mil na północ od Green Bay, jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc na naszej liście, a koszty związane z właścicielem domu stanowią zaledwie 24,2% mediany dochodów gospodarstw domowych. Obszar ten również odnotował silny wzrost populacji o 4% w latach 2010-2012. Winona Foods i DCI Cheese Company są dwoma największymi pracodawcami w Suamico, a mieszkańcy mają więcej ofert pracy w pobliskiej Green Bay. Szkoła podstawowa Suamico została nagrodzona nagrodą Błękitna Wstążka 2013 przyznawaną przez Departament Edukacji USA za wysoką skuteczność czytania i testowania matematyki.

2. Werona

Przy 6% wzroście liczby ludności w latach 2010-2012, Werona, przedmieście Madison, jest najszybciej rozwijającym się miejscem na naszej liście. Obszar ten jest również przystępny cenowo, a jego średnia wartość wynosi 241 200 $. Werona jest siedzibą Epic, firmy zajmującej się systemami informacji medycznej. Ponieważ miasto znajduje się blisko stolicy stanu, wielu mieszkańców Werony pracuje w administracji państwowej i na Uniwersytecie Wisconsin-Madison, największym uniwersytecie w stanie.

3. Howard

Howard, drugie przedmieście Green Bay w naszej pierwszej dziesiątce, uzyskało wysoką rangę za silny wzrost liczby ludności i przystępność domu. Populacja w Howard wzrosła 5% od 2010 do 2012 roku, a średnia wartość domu wynosi 174 900 dolarów. Z 21 parków w okolicy, jeden z nich, Memorial Park, jest początkiem Szlaku Mountain-Bay, szlaku o długości 83 mil w północno-wschodnim Wisconsin. Howard ma żywy plan rozwoju gospodarczego, który kładzie nacisk na dostęp miasta do wielu amerykańskich i stanowych węzłów autostradowych.

4. Waunakee

Waunakee, około 12 mil na północny zachód od stolicy stanu, to kolejne przedmieście Madison. Mimo, że Waunakee jest jednym z droższych miejsc na naszej liście, wioska ma wskaźnik zatrudnienia na poziomie 76%, a jej populacja wzrosła o 5,1% w okresie od 2010 do 2012 roku. W wiosce znajduje się 160-akrowy park biznesowy, Waunakee Business Park, która jest domem dla firm, w tym Uniek, firmy zajmującej się oprawą obrazu i projektowania wnętrz, Marshalla Erdmann & Associates, firmy zajmującej się ochroną zdrowia i Madison Freight Systems Inc., firmy transportowej.

5. Franklin

Franklin, na przedmieściach Milwaukee, jest niedrogi, a koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia stanowią 29,4% mediany dochodów gospodarstwa domowego. Najwięksi pracodawcy Franklin to Northwestern Mutual i Wheaton Franciscan Healthcare. Ponadto, Korytarz Południowej 27th Street, partnerstwo rozwoju gospodarczego między miastami Franklin i Oak Creek, szacuje się, że przyniesie 2 miliardy dolarów wzrostu gospodarczego na ten obszar.

6. Przyjemna preria

Wioska, położona pomiędzy Milwaukee i Chicago, jest popularnym miejscem dla właścicieli domów, z 81,4% domów zajmowanych przez właścicieli, a nie najemców. Obszar ten jest znany z Prairie Springs Park i Lake Andrea, w których odbywają się imprezy takie jak Dni Rodziny Prairie i Pleasant Prairie Triathlon. W parku znajduje się również RecPlex, który określa się jako największy miejski ośrodek rekreacyjny w USA.

7. Sun Prairie

Sun Prairie, trzecia podmiejska dzielnica Madison na naszej liście, odnotowała wzrost liczby ludności o 5,3% w latach 2010-2012. Miasto, które ma średnią wartość 209,600 $, znajduje się w pobliżu głównych atrakcji, w tym Wisconsin Dells, House on the Rock, Cave Kopców i Starego Świata Wisconsin. Okręg szkolny Sun Prairie kształci ponad 7 000 studentów i otworzył w 2010 roku szkołę średnią o wartości 95 milionów dolarów. Sun Prairie było czwartym najlepszym miastem dla osób poszukujących pracy w Wisconsin w badaniu Investmentmatome przeprowadzonym na początku tego roku.

8. Onalaska

Onalaska leży na zachodnim skraju Wisconsin, na granicy z Minnesota i nad brzegiem jeziora Onalaska. Mediana wartości domu w wysokości 164,900 USD należy do najniższych na naszej liście. Na 6,5 km, Jezioro Onalaska jest najszerszym punktem na potężnej rzece Missisipi. Jezioro oferuje mnóstwo zajęć rekreacyjnych, w tym spływy kajakowe, wędkowanie, narty wodne, obserwowanie ptaków i miejsca na piknik na plaży. Onalaska High School uzyskała 10. najwyższy wynik w stanie w 2013 r. Na "karcie raportu" postępów studenckich przez Departament instrukcji publicznych Wisconsin. Miasto zostało również nazwane trzecim najlepszym miastem w stanie Wisconsin dla osób poszukujących pracy w badaniu Investmentmatome przeprowadzonym w styczniu 2014 roku.

9. Kaukauna

Kaukauna jest jednym z najtańszych miejsc na naszej liście. Jego mediana wartości domu wynosi 137,900 USD, najniższa na naszej liście 10 najlepszych, a miesięczne wydatki właściciela domu zajmują zaledwie 28,6% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Jednym z największych pracodawców w Kaukaunie jest Expera Specialty Solutions, firma papiernicza założona w 1883 roku.

10. Pewaukee

Pewaukee leży około 18 mil na wschód od Milwaukee w południowo-wschodnim Wisconsin. Miasto ma drugą najwyższą stopę właścicielską, 84,2%, w naszej pierwszej dziesiątce, a jej populacja wzrosła o 2,4% w latach 2010-2012. Harken Inc., producent narzędzi do żaglówek, ma swoją siedzibę w Pewaukee. Pewaukee School District dwukrotnie otrzymał nagrodę Wisconsin Forward Award na poziomie mistrzowskim i raz na poziomie doskonałości.

Ranga Miasto Najbliższe duże miasto Współczynnik własności mieszkaniowej Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego Koszt właściciela domu jako procent dochodu gospodarstwa domowego Median Home Values Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012 Ogólny wynik dla właścicieli domów

1 Suamico Zielona Zatoka 89.0% $1,698 $7,025 24.2% $219,400 4.0% 77.7

2 Verona Madison 69.7% $1,937 $6,861 28.2% $241,200 6.0% 72.7

3 Howard Zielona Zatoka 65.7% $1,508 $5,111 29.5% $174,900 5.0% 69.2

4 Waunakee Madison 76.0% $2,225 $7,051 31.6% $310,100 5.1% 65.9

5 Franklin Milwaukee 77.6% $1,871 $6,369 29.4% $237,900 3.5% 65.1

6 Pleasant Prairie Kenosha 81.4% $1,861 $6,414 29.0% $229,700 2.8% 64.8

7 Sun Prairie Madison 61.3% $1,750 $5,485 31.9% $209,600 5.3% 64.8

8 Onalaska La Crosse 65.2% $1,452 $4,932 29.4% $164,900 3.5% 63.1

9 Kaukauna Appleton 70.8% $1,274 $4,450 28.6% $137,900 2.3% 62.7

10 Pewaukee Milwaukee 84.2% $1,990 $6,867 29.0% $274,900 2.4% 61.9

11 Richfield Milwaukee 98.5% $2,032 $7,865 25.8% $310,100 0.7% 61.6

12 Muskego Milwaukee 85.3% $1,885 $7,006 26.9% $269,300 1.7% 60.6

13 Bellevue Zielona Zatoka 65.9% $1,465 $4,679 31.3% $173,700 3.1% 59.8

14 Oconomowoc Milwaukee 74.5% $1,794 $6,017 29.8% $235,500 2.6% 59.7

15 Mount Pleasant Racine 78.2% $1,489 $5,093 29.2% $191,700 1.4% 59.1

16 Weston Wausau 62.8% $1,447 $4,564 31.7% $142,100 2.8% 58.7

17 Kaledonia Racine 83.3% $1,657 $6,047 27.4% $207,500 0.5% 57.6

18 Hudson St. Paul, Minn. 65.6% $1,687 $5,069 33.3% $211,700 3.2% 57.1

19 Oak Creek Milwaukee 61.5% $1,736 $5,759 30.1% $218,900 3.4% 56.9

20 Siewka Stevens Point 61.1% $1,336 $4,977 26.8% $157,500 2.1% 56.5

Aby wyświetlić pełny ranking wszystkich 85 analizowanych miast do tego badania i pobrać dane, kliknij tutaj.

Metodologia

Ogólna ocena dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań:

1. Wskaźnik właścicielski stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census USA 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

2. Wybrane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty użytkowania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 03. Dane dotyczące miesięcznych kosztów właściciela domu pochodzą z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

3. Średnia wartość domowa stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik. Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domu pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey dla Stanów Zjednoczonych 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012 stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodzi z ankiety dla społeczności amerykańskiej z 2010 r., Z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05. Dane dotyczące populacji w 2012 r. Pochodzą z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2012 r., Z 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05 Investmentmatome obliczył zmianę procentową.

W badaniu uwzględniono tylko miejsca z 10 000 lub więcej mieszkańców.

Zdjęcie: Randen Pederson / Flickr: