Najlepsze miejsca dla właścicieli domów w Waszyngtonie
10 Miejsc w Polsce które MUSISZ zobaczyć | Miejsca które warto odwiedzić we wakacje
Spisu treści:
- ZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI
- OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM
- 1. Union Hill-Novelty Hill
- 2. Mill Creek East
- 3. Miasto Burien
- 4. Dolina klonów
- 5. Graham
- 6. Sammamish
- 7. Covington City
- 8. Lake Cottage
- 9. Eastmont
- 10. Bonney Lake
- Metodologia
Napisane przez Chip Olsen
Mieszkańcy Waszyngtonu są znani z bycia ostrą bandą. Według najnowszych danych spisu powszechnego w USA ponad 31% mieszkańców w wieku 25 lat i starszych uzyskało tytuły licencjackie lub wyższe. Niektóre z najlepszych firm w kraju, w tym Microsoft, Starbucks i Amazon.com, zatrudniają najzdolniejszych umysłów Państwo Evergreen. Osiem firm z listy Fortune 500 ma siedzibę w Waszyngtonie.
Tak inteligentni ludzie, zauważcie: ostatnie badanie przeprowadzone przez Joint Center for Housing Studies Uniwersytetu Harvarda wykazało, że co czwarte amerykańskie gospodarstwo domowe wydaje ponad 50% swoich dochodów z czynszu. Ale w naszym 10 najlepszych miejsc do wynajęcia w Waszyngtonie, koszty utrzymania domu na ogół zajmują tylko około 30% miesięcznych średnich dochodów gospodarstw domowych. Investmentmatome przeanalizował 86 miejsc w Waszyngtonie z ponad 15 000 mieszkańców, aby ustalić, które lokalizacje mają cechy korzystne dla nabywców domów. Nasza analiza opiera się na trzech głównych pytaniach:
1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się współczynnikowi wynajmu powierzchni w metrze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.
2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę. Myślisz o kupieniu domu samemu? Sprawdź nasze narzędzie kredytów hipotecznych, aby znaleźć najlepszą stawkę.
3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.
Więcej szczegółowych informacji na temat naszej metodologii znajduje się w sekcji "Metodologia" na końcu raportu.
Skorzystaj z naszej usługi dopasowywania danych, aby połączyć się z odpowiednim agentem. Nasz kalkulator przystępności umożliwia uwzględnienie czynników takich jak zadłużenie i oszczędności, aby określić, ile domu naprawdę możesz sobie pozwolić. Ten niezrzeszony obszar East King County prowadzi naszą listę z przystępnych miesięcznych kosztów homeownership zaledwie 26,7% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego i wysoką stawkę homeownership 86,4%. Mediana wartości domu wynosi 578,700 $, a populacja tutaj wzrośnie o 16,7% w latach 2010-2012, co jest drugim najwyższym wynikiem na naszej 10 liście. Miłośnicy przyrody z pewnością docenią liczne otwarte przestrzenie i rozległe systemy szlaków, które znajdują się w tej okolicy, około 20 mil na wschód od Seattle. Lake Washington School District kształci studentów mieszkających w dzielnicy Novelty Hill-Union Hill, która znajduje się w pobliżu wielu firm z branży zaawansowanych technologii i biomedycznych. Mieszkańcy mogą również pojeździć konno, jeździć na rowerze i wędrować po pobliskim rezerwacie przyrody Redmond Watershed, o powierzchni 800 akrów. Mill Creek East, miejsce wyznaczone do spisu ludności w mieście Mill Creek, szczyci się całą siecią parków, otwartych przestrzeni, ścieżek i szlaków dla mieszkańców, aby pozostać aktywni. Mill Creek East ma wysoką stopę właścicielską na poziomie 86,4%, a koszty związane z wynajmem domów wynoszą 28% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Mediana wartości domu w Mill Creek East wynosi 360 800 $. Uczelnie w tym rejonie to Central Washington University i Everett Community College. Burien, społeczność nabrzeżna Puget Sound, położona około 11 mil na południe od Seattle, kwitnie: liczba ludności wzrosła o 29,5% w latach 2010-2012, według danych amerykańskiego spisu ludności. Wskaźnik wynajmu domu jest zdecydowanie najniższy na naszej liście na poziomie 53,1%, a koszty utrzymania domu jako procent dochodu gospodarstwa domowego są najwyższe na naszej liście na poziomie 45,8%, co jest poza ogólną dostępnością naszych pozostałych 10 najlepszych ofert. To powiedziawszy, zainteresowanie Burien jako miejscem, które można nazwać domem, z pewnością rośnie, a urzędnicy miejscy i mieszkańcy tej silnej społeczności są dumni z wyglądu swojej okolicy i jej wysiłków na rzecz ochrony środowiska. Ponadto mieszkańcy mogą spodziewać się corocznych wydarzeń, takich jak wiosenne dni karnawału i festiwal Wild Strawberry. To miasto ma około 30 minut na południowy-wschód od Seattle, to miasto ma wskaźnik homeownership 83,5% i koszty właścicielem domu do wynajęcia, które zajmują 27,9% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Maple Valley oferuje kwitnące centrum społeczności, które oferuje zajęcia i programy dla dzieci, dorosłych i seniorów, a mieszkańcy mogą się zrelaksować i uczyć w bibliotece Maple Valley. Popularne Lake Wilderness Park oferuje ścieżki spacerowe, korty tenisowe, wędkarstwo i pływanie, a mieszkańcy mogą sprawdzić swoje umiejętności w miejskim skate parku lub podziwiać piękno Matki Natury w Arboretum Lake Wilderness. Ponadto entuzjaści golfa mogą wymachiwać pałeczkami na polu golfowym Lake Wilderness. Co roku w czerwcu miasto obchodzi Dni Maple Valley z karnawałem, paradami i pokazem samochodów. Graham, społeczność wiejska położona około 30 mil na wschód od stolicy stanu w Olimpii i tylko 45 mil od pięknego Parku Narodowego Mount Rainier, ma wskaźnik homeownership na poziomie 84,6% przez prawie 35 mil kwadratowych ziemi. Okręg szkolny Bethel kształci studentów obszaru, a wyborcy niedawno zatwierdzili dwie propozycje, które wzbogacą wysiłki technologiczne okręgu i przedłużą obecne lokalne fundusze dla szkół, w tym codzienne operacje. Miesięczne koszty wynajmu domu w Graham wynoszą 31,7% miesięcznego średniego dochodu gospodarstwa domowego. Sammamish jest najtańszym obszarem na naszej liście, a miesięczne koszty utrzymania domu wynoszą zaledwie 23,9% mediany dochodu gospodarstwa domowego, co było najwyższą wartością na liście 11.988 USD miesięcznie. Miasto wykorzystało 89,3% stawki za mieszkanie. Sammamish, znany jako doskonały teren dla rodzin, oferuje pełną obsługę naturalnych przysmaków na wolnym powietrzu, w tym Park Stanowy Lake Sammamish o powierzchni 512 akrów. Miasto położone 20 mil na wschód od Seattle i około 12 mil na południe od Union Hill-Novelty Hill, dąży do połączenia idealnego połączenia miejskich udogodnień i wyjątkowego charakteru z wartościami często spotykanymi w mniejszych społecznościach. Mediana wartości domu wynosi 589 000 $, najwyższa na naszej liście. W okolicy znajduje się popularne centrum rekreacji dla nastolatków, a budowa na dwupiętrowym osiedlu i centrum wodnym zaplanowana jest na czerwiec tego roku. Covington ma 84,9% udziałów w rynku nieruchomości, a miesięczne koszty utrzymania domu wynoszą 28,5% miesięcznego średniego dochodu gospodarstwa domowego. Centrum wodne w Covington jest przyjemnym miejscem dla tych, którzy chcą rozkoszować się życiem, a mieszkańcy czerpią korzyści z kilku parków i szlaków rozproszonych po całej społeczności. Co więcej, w lipcu mieszkańcy są dumni z Festiwalu Covington Days. The Kent School District służy uczniom miasta K-12, a istnieją dwa pobliskie kolegia społeczne i kilka bliskich uniwersytetów, w tym University of Washington. Ten nieposiadający osobowości prawnej obszar znajdujący się na północ od Union Hill-Novelty Hill ma wskaźnik właściciela domu na poziomie 93,2% - najwyższy na naszej liście - i koszty utrzymania domu wynoszą 27,5% mediany miesięcznego dochodu. Lake Cottage to jezioro o powierzchni 63 akrów położone niedaleko Seattle, Tacoma i Bellevue. Prawie 22.500 osób sprawia, że to słodkie miejsce w domu. Średnia wartość domu wynosi tutaj 564,000 USD. Wraz z mnóstwem przygód na świeżym powietrzu wokół tego miejsca, mieszkańcy mogą również zrelaksować się w Bibliotece Woodinville o powierzchni 15 000 stóp kwadratowych. Położony około 25 mil od Seattle, Eastmont sporządził naszą listę z możliwymi do zarządzania kosztami utrzymania domu w wysokości 30,1% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego i wysoką stopę zwrotu do domu na poziomie 85,6%. Wzrost liczby ludności spadł o 3,8% w latach 2010-2012, najniższy na naszej 10 liście. Malownicze Silver Lake znajduje się w pobliżu tej niezrzeszonej okolicy, która znajduje się w hrabstwie Snohomish. Wokół Eastmont znajduje się wiele pól golfowych, a wiele atrakcji artystycznych, kulturalnych i rekreacyjnych znajduje się w Everett w odległości kilkunastu kilometrów. Mieszkańcy Bonney Lake korzystają z sześciu parków miejskich, szerokiego wyboru szlaków, dużej łodzi i publicznego basenu. Wskaźnik wynajmu domu w tym mieście, położonym około 16 mil na południowy wschód od Tacoma, wynosi 79,2%, podczas gdy koszty związane z wynajmem domów wynoszą 31,8% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. W lipcu w parku Allan Yorke rozpoczną się popularne letnie koncerty na świeżym powietrzu Tunes @ Tapps oraz outdoor. Dodatkowe letnie wydarzenia obejmują filmy w parku i rodzinne dni Bonney Lake, obie zaplanowane w sierpniu. Dwie dzielnice szkolne - Sumner i White River - kształcą studentów z obszaru.
Ogólna ocena dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań: 1. Wskaźnik właścicielski stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census USA 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04. 2. Wybrane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty użytkowania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiego amerykańskiego spisu powszechnego Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 03. Miesięczne koszty właścicielem domu do wynajęcia pochodzą z US Census American Community Survey 5-letnie szacunki dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04. 3. Średnia wartość domowa stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik. Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domowa pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey przeprowadzonej przez 5-letnie szacunki dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04. 4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012 stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodziła z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2010 r., Z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 05. Dane dotyczące populacji w 2012 r. Pochodziły z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2012 r., Z 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w państwie, Tabela DP 05 Investmentmatome obliczył zmianę procentową. W tym badaniu oceniano 86 społeczności. W badaniu oceniano tylko miejsca o populacji powyżej 15 000 osób. Zdjęcie: Rutlo / Flickr:ZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI
OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM
1. Union Hill-Novelty Hill
2. Mill Creek East
3. Miasto Burien
4. Dolina klonów
5. Graham
6. Sammamish
7. Covington City
8. Lake Cottage
9. Eastmont
10. Bonney Lake
Ranga
Miejsce
Najbliższe duże miasto
Współczynnik własności mieszkaniowej
Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu
Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego
Koszt właściciela domu jako procent dochodu gospodarstwa domowego
Median Home Values
Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012
Ogólny wynik dla właścicieli domów
1
Union Hill-Novelty Hill
Seattle
86.4%
$2,816
$10,556
26.7%
$578,700
16.7%
72.7
2
Mill Creek East
Everett
86.4%
$2,253
$8,041
28.0%
$360,800
8.6%
69.0
3
Burien
Seattle
53.1%
$1,933
$4,216
45.8%
$291,000
29.5%
68.1
4
Dolina Maple
Tacoma
83.5%
$2,296
$8,217
27.9%
$319,900
8.1%
67.9
5
Graham
Tacoma
84.6%
$1,852
$5,847
31.7%
$237,900
6.8%
67.8
6
Sammamish
Seattle
89.3%
$2,867
$11,988
23.9%
$589,000
7.1%
65.3
7
Covington
Tacoma
84.6%
$2,188
$7,669
28.5%
$297,500
4.5%
65.2
8
Cottage Lake
Seattle
93.2%
$3,001
$10,927
27.5%
$564,000
5.3%
65.0
9
Eastmont
Everett
85.6%
$2,205
$7,326
30.1%
$331,200
3.8%
63.8
10
Bonney Lake
Tacoma
79.2%
$2,052
$6,453
31.8%
$273,400
5.7%
63.0
11
Camas
Vancouver
79.7%
$2,127
$6,682
31.8%
$315,100
6.2%
62.9
12
Kent
Tacoma
54.2%
$1,979
$4,873
40.6%
$278,300
21.5%
62.7
13
Pięć rogów
Vancouver
72.8%
$1,666
$5,310
31.4%
$215,300
7.3%
62.7
14
Jodły srebrzyste
Everett
92.0%
$2,375
$8,823
26.9%
$355,100
-1.3%
62.6
15
Pasco
Spokane
62.7%
$1,264
$4,102
30.8%
$151,700
10.9%
62.6
16
Bothell West
Everett
83.7%
$2,151
$7,271
29.6%
$329,000
1.6%
60.8
17
Fairwood (King County)
Seattle
73.0%
$2,146
$7,445
28.8%
$338,500
7.1%
60.7
18
Richland
Spokane
66.6%
$1,478
$5,729
25.8%
$194,400
6.1%
60.5
19
Frederickson
Tacoma
75.5%
$1,870
$5,801
32.2%
$229,400
3.8%
60.0
20
Inglewood-Finn Hill
Seattle
76.1%
$2,367
$7,383
32.1%
$405,600
7.2%
60.0
Metodologia