Najlepsze miasta dla właścicieli domów w Teksasie

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE

Uzyskaj spersonalizowaną pomoc od bezstronnego brokera kredytów hipotecznych. Poznaj swoje opcje i znajdź najlepsze stawki.

PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Zobacz spersonalizowane oprocentowanie kredytów hipotecznych w ciągu kilku sekund za pomocą naszego kompleksowego narzędzia hipotecznych.

1. Mały Wiąz

Na północnych przedmieściach Dallas znajduje się Little Elm, gdzie prawie 83 procent wszystkich domów w mieście jest własnością, a nie wynajmowanych, a miesięczne koszty utrzymania domu stanowią zaledwie 24,3 procent mediany dochodów gospodarstw domowych, według US Census Bureau. Miasto kwitnie - jego populacja wzrosła o 16,7 procent w latach 2010-2012, najszybszy wskaźnik dowolnego miasta z naszej listy. Mieszkańcy znajdują się około 35 mil od centrum Dallas i mają dostęp do ofert pracy w całym regionie lub w mieście w lokalnych firmach, w tym Vanish Point, który produkuje bezpieczne igły dla personelu medycznego. Dla zabawy w słońcu, mieszkańcy mogą udać się do parku Little Elm, aby odpocząć nad jeziorem Lewisville.

2. Kyle

Tuż obok I-35 i 20 mil na południe od Austin, Kyle może pochwalić się 81-procentowym wskaźnikiem posiadania domu i miesięcznymi kosztami utrzymania domu, które wynoszą tylko 23% mediany dochodów gospodarstw domowych, według danych zebranych przez Investmentmatome. Kyle, podobnie jak Little Elm, szybko rośnie. Liczba ludności wzrosła o 16 procent w latach 2010-2012, zwiększając liczbę ludności do pięciokrotnie większej niż w 2000 r. W przypadku pierwszych nabywców domów, Capital Area Housing Finance Corporation oferuje pomoc w spłacie i pomaga nowym właścicielom domów dowiedzieć się o ulgach podatkowych dostępnych dla im. Nowe sklepy, restauracje i zakłady opieki zdrowotnej stanowią podstawę dla społeczności, zapewniając wiele możliwości gospodarczych w okolicy, a jej bliskość do Austin oferuje mieszkańcom dostęp do miejsc pracy w rządzie państwowym.

3. Leander

Na mapie Leander jest lustrzanym odbiciem Kyle'a, siedzącego około 20 mil na północ od Austin. I podobnie jak Kyle i Little Elm, populacja tutaj rośnie w szybkim tempie. Społeczność zwiększyła się o 15 procent między 2010 a 2012 r., Po trzykrotnym wzroście liczonym od 2000 do 2010 r., Według danych amerykańskiego spisu ludności. Leander ma 77 procent stawki domu, a koszty utrzymania domu stanowią 26,7 procent średniej miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, nieco wyższe niż Kyle i Little Elm. W odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania, coraz więcej planowanych społeczności rozwija się w okolicach Leander, w tym niedawno ogłoszone 1250 domów w pobliżu dworca kolejowego Capital Metro Rail. Domy te stanowią część około 15 000 domów, które mają powstać w Leanderze. Miasto obejmuje zarówno hrabstwa Travis, jak i Williamson, a każde hrabstwo oferuje pomoc dla osób kupujących mieszkania po raz pierwszy w ramach określonych wymogów dotyczących dochodów.

4. Frisco

Położone na wschód od Little Elm, duże przedmieście Dallas to miejsce spotkań drużyn piłkarskich, przyszłych gwiazd baseballu i właścicieli domów. Miasto ma 77,5 procent stawki domu, a miesięczne koszty domu do wynajęcia stanowią 24,5 procent średniej miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Podobnie jak Leander, Frisco widzi w mieście wiele nowych projektów mieszkaniowych. Niezależny okręg szkolny Frisco planuje również budowę nowych szkół w celu dostosowania się do wzrostu - prawdopodobnie w maju przeprowadzi referendum w sprawie obligacji, aby zbudować nowe szkoły.Mieszkańcy tutaj dojeżdżają do pracy w pobliskim Dallas, ale także działają lokalnie w firmach, w tym AmerisourceBergen, firmie farmaceutycznej i Oracle Software.

5. Schertz

Schertz, jedno z największych przedmieść San Antonio, jest szybko rozwijającą się społecznością z 12,4-procentowym wzrostem populacji w latach 2010-2012 i ma wysoki wskaźnik homeownership na poziomie 78,2%. Miesięczny średni dochód gospodarstwa domowego w wysokości 6,090 USD jest niższy niż Frisco lub Little Elm, ale także miesięczne koszty właściciela domu wynoszą 1.464 USD miesięcznie. Dzięki bliskości Schertz w pobliżu San Antonio, New Braunfels i San Marcos, istnieje wiele możliwości pracy z lokalnymi firmami dystrybucyjnymi, w tym z nowym centrum dystrybucyjnym Amazon w mieście oraz centralnym centrum laboratoryjnym i dystrybucyjnym dla firmy VisionWorks. Szkoły też są dobre: ​​okręg otrzymał 7 na 10 rankingu od GreatSchools.org na podstawie ich wystandaryzowanych wyników testów.

6. Cedar Park

Na południe od Leander na północnych przedmieściach Austin, Cedar Park ma 71,3 procent stawki domu i koszty domu do wynajęcia stanowią 27,8 procent mediany dochodów gospodarstwa domowego, nieco więcej niż w naszych innych najlepszych miastach w Teksasie do domu. Podobnie jak inne nasze wybory, miasto eksploduje: Amerykańskie Biuro Spisu Ludności niedawno umieściło Cedar Park na czwartym najszybciej rozwijającym się mieście w kraju. Potencjalni nabywcy domu mogą uzyskać pomoc w formie zaliczek i kredytów hipotecznych od Capital Area Housing Finance Corporation, która pomaga nabywcom domów w regionie Austin. Cedar Park jest częścią regionu "Silicon Hills" w Teksasie, co oznacza, że ​​obszar Austin konkuruje z Doliną Krzemową w Północnej Kalifornii pod względem dominacji w high-tech. Główni pracodawcy oferują tutaj miejsca pracy w wyspecjalizowanej produkcji i projektowaniu.

7. Wylie

Wylie ma najwyższy wskaźnik homeownership na naszej liście 10 najlepszych na poziomie 86,6 proc. Położone na północnych przedmieściach Dallas właściciele domów Wylie spędzają 25,4 procent swoich średnich miesięcznych dochodów na kosztach właścicieli domu, pozostawiając resztę na wszystkie zajęcia Wylie, w tym golf i piłkę nożną lub krótkie wycieczki do arboretum lub muzeów nauki w Dallas. Dla potencjalnych nabywców domów, którzy mieszkają w części Wylie położonej w hrabstwie Dallas, Departament Zdrowia i Opieki Społecznej w Dallas oferuje program poradnictwa domowego, który obejmuje zajęcia z zajęć z homebuyer i programy pomocy przy płatnościach.

8. Pflugerville

Z powrotem na północnych przedmieściach Austin, Pflugerville ma 77,2 procent stawki mieszkaniowej i oferuje bliżej centrum Austin (17 mil) niż inne nasze wybory w Austin w Cedar Park i Leander. Pflugerville, podobnie jak wszystkie inne miasta na naszej 10 liście, szybko rośnie. Miasto obejmuje zarówno hrabstwa Travis, jak i Williamson, a każde hrabstwo oferuje pomoc domownikom, którzy spełniają określone wymogi dochodowe. Dla przyjemności, Pflugerville oferuje wiele "pfestów" przez cały rok, aby zgromadzić mieszkańców, w tym Spring Pfling, 4 lipca Pfirecracker Pfestival i Deutschen Pfest, który świętuje niemieckie założycieli miasta.

9. Mansfield

Mansfield znajduje się na południe od Fort Worth, w dzielnicy metropolii Dallas-Fort Worth, i ma 80,1% udziałów w rynku nieruchomości, a miesięczne wydatki właściciela domu stanowią 24,6% mediany dochodów gospodarstwa domowego w wysokości 7 684 USD. Dla mieszkańców, którzy chcą dołączyć do grona właścicieli domów w Mansfield, organizacja non-profit Tarrant County Housing Partnership oferuje pomoc finansową z dolnego źródła, doradztwo homebuyer oraz specjalistyczną pomoc dla weteranów szukających domów. Starsi właściciele domów w Mansfield mogą brać udział w codziennych lunchach i zajęciach rekreacyjnych, w tym zajęciach na ćwiczeniach, pomoście i lekcjach tańca.

10. Allen

Bezpośrednio na wschód od naszego # 4 miasta Frisco, Allen ma 79,2 procent stawki domu i drugi najwyższy mediana miesięczny dochód gospodarstwa domowego w naszej pierwszej dziesiątce na 8.497 dolarów. Collin County Housing Finance Corporation pomaga homebuyerom z pomocy w spłacie, niskich oprocentowaniu kredytów hipotecznych i kredytów hipotecznych. Właściciele domów mogą zrobić 25-kilometrową podróż na południe do pracy w Dallas lub pracować lokalnie u dużych pracodawców, w tym Experian, agencji kredytów konsumenckich, Texas Presbyterian Hospital w Teksasie lub miejsc pracy w Allen Premium Outlets. Dla zabawy, Allen włącza "nocne światła w piątek" na stadionie piłkarskim Allen High School, na polu o wartości 60 milionów dolarów, w którym jest 18 000 fanów.

Metodologia

Ogólna ocena dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań: 1. Wskaźnik właścicielski nieruchomości: amerykański spis powszechny (2010-2012 ACS) 2. Wybrane miesięczne koszty właściciela: amerykański spis ludności (ACS w latach 2010-2012) 3. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego: US Census (2010-2012 ACS) 4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012: amerykański spis ludności (2012 ACS)

Uwzględniono tylko miasta o populacji 25 000 lub większej.