Najlepsze miasta dla właścicieli domów w Tennessee

1. Arlington

Arlington, położone około 30 mil od centrum Memphis, jest trzecią najszybciej rosnącą społecznością na naszej liście z 11,9% wzrostem populacji w latach 2010-2012. Szczycący się drugą najwyższą pozycją właścicielską na naszej 20 liście na 90,7%, plus koszty utrzymania domu, które pochłaniają tylko 25% mediany dochodów gospodarstw domowych, nic dziwnego, że ludzie chcą się tu przeprowadzić. Podatki od nieruchomości znajdują się na drugim miejscu w hrabstwie Shelby, a możliwości zatrudnienia są ogromne w parku przemysłowym Arlington, w którym znajduje się wiele firm, w tym Chem-Tainer, producent hurtowych zbiorników na chemikalia i firma Americold, dostawca magazynów i logistyki z kontrolowaną temperaturą.

2. Spring Hill

Znajduje się około 35 mil na południe od Nashville, Spring Hill ma 81.2% stawki właścicielskiej domu, a koszty utrzymania domu zajmują tutaj zaledwie 23,9% mediany dochodów gospodarstwa domowego. Jest to również najszybciej rozwijająca się społeczność na naszej liście z ekspansją ludności na poziomie 13,2% w latach 2010-2012. Produkcja pojazdów jest kluczową branżą w tej dziedzinie od ponad 20 lat. W latach 1990-2007 fabryka Spring Hill wyprodukowała 3,7 miliona pojazdów Saturn. Obecnie należący do General Motors, zakład produkuje Chevrolet Equinox i zatrudnia prawie 2000 pracowników. Podobnie jak wiele innych społeczności na naszej liście, Spring Hill był miejscem bitwy o Wojnę Secesyjną. Ta strona i inne historyczne nieruchomości, takie jak Rippavilla Plantation, zapewniają mieszkańcom miasta okno na przeszłość. Społeczność jest również na wczesnym etapie opracowywania inicjatywy "od pola do stołu", promującej lokalnie uprawianą żywność na rynkach rolniczych oraz rolnictwo wspierane przez społeczność.

3. Mt. Julia

Podobnie jak wiele innych społeczności w naszym top 10, Mt. Julia, przedmieście Nashville, przeżywa znaczny wzrost liczby ludności i biznesu. Liczba ludności wzrosła o 12% w latach 2010-2012, i łatwo zrozumieć, dlaczego. Graniczy z drogami międzystanowymi 40, 24, 65 i State Route 840, Mt. Juliet oferuje łatwy dostęp do pobliskich uniwersytetów, w tym Tennessee Tech University i Tennessee State University. To "Miasto między jeziorami" oferuje wiele sposobów, aby cieszyć się świeżym powietrzem, w tym centrum społeczności, dwóch parków miejskich i kompleksu sportowego. Mt. Juliet ma współczynnik wynajmu na poziomie 82%, a miesięczne koszty utrzymania domu stanowią 24,1% mediany dochodów gospodarstwa domowego. Mediana wartości domu wynosi 196,200 USD. Mieszkańcy mogą tu korzystać z Providence Marketplace, kompleksu handlowego na świeżym powietrzu z dziesiątkami sklepów i restauracji.

4. Dolina Środkowa

Middle Valley to miejsce wyznaczone do spisu ludności, położone w obszarze metropolitalnym Chattanooga wzdłuż rzeki Tennessee. Studenci uczęszczają tutaj do publicznych szkół hrabstwa Hamilton i uczestniczą w zajęciach sportowych za pośrednictwem Stowarzyszenia Młodzieży Middle Valley, które oferuje grę w baseball, cheerleadę i piłkę nożną. Na potrzeby zakupów mieszkańcy korzystają z dużych sklepów w pobliskim Hixson, takich jak Target, Kohl's i JCPenney. Chester Frost Park, graniczący z zatoką Dallas w Hixson, stwarza możliwości kempingu, żeglarstwa i wędkowania. Miesięczne koszty utrzymania domu zajmują tutaj tylko 23,3% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, a średnia wartość domu wynosi 161 400 $.

5. Seymour

Seymour to kolejne miejsce na naszej liście, takie jak Dolina Środka, położone około 10 mil na południowy zachód od Knoxville. Tutaj mieszkania są przystępne, a miesięczne koszty wynajmu domu wynoszą zaledwie 23% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, co jest najbardziej opłacalne w naszej pierwszej dziesiątce. Wzrost populacji Seymoura również znajduje się na wyższym poziomie naszej listy, a wzrost o 7,8% od 2010 r. 2012. Dla zabawy, mieszkańcy mogą skorzystać z 18-dołkowego pola golfowego Bays Mountain. Co roku społeczność gromadzi się, by świętować święta podczas Seymour Christmas Holiday Parade.

6. Biały Dom

Usytuowany przy autostradzie międzystanowej 65 na skrzyżowaniu State Route 76 i U.S. Highway 31W, White House znajduje się około 25 mil na północ od centrum Nashville. To małe miasteczko z przyjazną atmosferą ma 83,7% udziałów w rynku nieruchomości, a miesięczne koszty utrzymania domu stanowią 24,5% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Szkoły z okręgów szkół publicznych Sumner County i Robertson County obsługują ten obszar. Dla relaksu, mieszkańcy korzystają z biblioteki White House Inn oraz miejskich parków i greenway. Biały Dom oferuje również mieszkańcom szansę na wyróżnienie się w mieście dzięki Programowi "Życie z Legacy", w którym mieszkańcy mogą kupić drzewo i posadzić je w systemie parku, aby uczcić wyjątkową osobę lub wydarzenie.

7. La Vergne

Położona około 20 mil na południowy wschód od centrum Nashville, populacja La Vergne wzrosła o 6,9% w latach 2010-2012. Aby zachęcić nowych mieszkańców do osiedlenia się w okolicy, miasto ma centrum powitalne, w którym potencjalni nowi mieszkańcy mogą zadawać pytania dotyczące mieszkań, miejsc pracy, szkół lub uzyskać pomoc w zaplanowaniu wizyty. Potencjalni nabywcy domów w La Vergne mogą brać udział w zajęciach edukacyjnych homebuyera w międzynarodowych ministerstwach Life of Victory, które oferują rządowe poradnictwo finansowe, które ma pomóc przyszłym właścicielom domów w podejmowaniu decyzji. Mediana wartości domu w mieście wynosi 135 600 USD, a mieszkańcy wydają 26,5% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego na koszt właściciela domu. La Vergne oferuje wiele imprez rodzinnych przez cały rok, w tym Wielki Amerykański Wyścig Duck 1 lipca i coroczne obchody czwartego lipca.

8. Collierville

Collierville oferuje swoim mieszkańcom mieszankę uroku małego miasteczka i nowoczesnych udogodnień. Zaledwie 30 mil na wschód od Memphis, to miasto ma wskaźnik homeownership 85,8%. Właściciele domów Collierville wydają 26,1% mediany miesięcznego dochodu na koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia, a mimo to znajduje się on na wyższym końcu naszej listy, wciąż znajduje się poniżej wskaźnika rentowności rządu federalnego wynoszącego 30%. W historycznym centrum miasta odbywa się wiele wydarzeń, takich jak Fair on the Square, gdzie mieszkańcy korzystają z rozrywki na żywo, artystów i sprzedawców żywności. Szukasz jakiejś terapii detalicznej? Carriage Crossing znajduje się tuż przy trasie Route 385 i jest miejscem zakupów na świeżym powietrzu z krajowymi sklepami detalicznymi, restauracjami i lokalnymi firmami. Oferty pracy są dostępne w FedEx World Tech Center - siedzibie firmy zajmującej się programowaniem i rozwojem technologii na poziomie 140 akrów FedEx Corp. - oraz ThyssenKrupp Elevator Americas, największego producenta wind w Ameryce Północnej.

9. Lakeland

Lakeland znajduje się na zachód od Arlington, naszego głównego miasta na sprzedaż domów w Tennessee, a także na przedmieściach Memphis. Lakeland ma 80,1% udziałów w rynku nieruchomości, a koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia stanowią 26,1% mediany dochodów gospodarstwa domowego. Miasto dąży do zachowania naturalnego terenu, nawet gdy firmy i populacja gwałtownie rosną, wymagając, aby deweloperzy odłożyli grunty pod park i zielone szlaki. Ukoronowaniem systemu parków Lakeland jest 65-hektarowy Międzynarodowy Park Operacyjny Harvester, w którym odwiedzający mogą wędrować, jeździć na rowerze, piknik i ryby. Studenci uczęszczają tutaj do szkół hrabstwa Shelby.

10. Bartlett

Około 15 mil na północny wschód od Memphis życie w Bartlett jest dobre. To miasto dzielnic, z dziesiątkami różnych sekcji zarządzanych przez Greater Bartlett Council of Neighborhoods. Wskaźnik wynajmu mieszkań jest wysoki i wynosi 84,1%, a koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia stanowią 25,9% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Bartlett oferuje wiele okazji do spotkania sąsiadów, w tym cotygodniowy letni targ dla rolników, wydarzenia w Bartlett Performing Arts and Conference Centre oraz kluby książek w bibliotece publicznej. Dla homebuyerów, którzy potrzebują dodatkowej pomocy, United Housing Inc. ma Program Pomocy Homebuyers, który oferuje do 15 000 $ w formie pomocy przy zwrocie i kosztów zamknięcia dla kwalifikowanych homebuyerów w Memphis i w okręgu Shelby.