Najlepsze miasta dla właścicieli domów w Południowej Karolinie

NAJLEPSZE MIASTA w MINECRAFT! | TOP 10 SZYMEQ

Spisu treści:

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Napisane przez Toma Dunlapa

W ubiegłych latach Homebuyers przybywali do Palmetto State w rekordowym tempie: liczba ludności wzrosła o ponad 15% w latach 2000-2010, co jest jednym z najszybciej rozwijających się stanów w kraju, według amerykańskiego biura Census Bureau. Atrakcyjność jest łatwa do zrozumienia: mieszkańcy korzystają z szerokiej gamy pracodawców do pracy, wysokiej jakości szkół, uniwersytetów i zajęć rekreacyjnych, a także mnóstwa niedrogich domów, dzięki czemu państwo jest idealnym miejscem na osiedlenie się. Investmentmatome przeanalizował wszystkie 51 miejsc w Południowej Karolinie z ponad 10 000 mieszkańców, aby określić, które cechy są korzystne dla nabywców domów. Nasza analiza odpowiada na trzy główne pytania:

1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się wskaźnikowi wynajmu powierzchni w danym obszarze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.

2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę.

3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE

Uzyskaj spersonalizowaną pomoc od bezstronnego brokera kredytów hipotecznych. Poznaj swoje opcje i znajdź najlepsze stawki.
Zaczynać

PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Zobacz spersonalizowane oprocentowanie kredytów hipotecznych w ciągu kilku sekund za pomocą naszego kompleksowego narzędzia hipotecznych.
Sprawdź ceny Więcej szczegółowych informacji na temat naszej metodologii znajduje się w sekcji "Metodologia" na końcu raportu.
Najlepsze miasta dla właścicieli domów w Południowej Karolinie

1. Pięć widelców

Five Forks to szybko rozwijające się, niedrogie przedmieścia Greenville w północno-zachodniej części stanu, ze wzrostem liczby ludności o 8,9% w latach 2010-2012. Wskaźnik homeownership tutaj wynosi 92,5%, a powierzchnia ma średnią wartość domu 249,700 $. Właściciele domów wydali tylko 18,4% swoich średnich miesięcznych dochodów gospodarstwa domowego na koszt właścicieli domu, co stanowi najniższy odsetek na naszej liście. Five Forks jest częścią obszaru metropolitalnego Greenville-Mauldin-Easley, który oferuje wiele możliwości kulturalnych i edukacyjnych. Greenville słynie z centrów sztuki widowiskowej i muzeów. Najważniejszym z nich jest Muzeum Sztuki Hrabstwa Greenville, które jest zaliczane do najważniejszych amerykańskich muzeów sztuki amerykańskiej i przyciąga turystów z całego świata, aby zobaczyć prace artystów takich jak Jasper Johns i Andrew Wyeth.

2. Bluffton

W Bluffton, 78,6% domów jest własnością, a nie wynajmuje, a właściciele domów wydają tylko 33,8% swoich miesięcznych dochodów gospodarstwa domowego na koszt właściciela domu. Mediana wartości domu wynosi 229 900 $. Bluffton, który znajduje się na wybrzeżu Atlantyku w pobliżu Hilton Head Island, jest określony przez rzekę May i znany jest z całorocznego żeglarstwa i wędkarstwa. Obszar jest przesiąknięty historią, a sekcja Starego Miasta znajduje się w Krajowym Rejestrze miejsc o znaczeniu historycznym. Bluffton jest popularnym miejscem docelowym: na poziomie 13,4% ma największy przyrost ludności w dowolnym mieście na naszej 10 liście. Miejscowe szkoły również zdobyły uznanie. Bluffton jest częścią hrabstwa Beaufort, które zostało uznane za jedną ze 100 najlepszych społeczności dla młodych ludzi przez America's Promise Alliance.

3. Socastee

Socastee to nieposiadający osobowości prawnej obszar hrabstwa Horry, który znajduje się obok Myrtle Beach i liczy prawie 30 000 mieszkańców. Mieszkańcy wydają 35,5% swoich dochodów na wydatki właścicieli domów, co stanowi najwyższy procent w naszej pierwszej dziesiątce. Mediana ceny domu wynosi 151.400 USD. Choć współczynnik wynajmu mieszkań jest niższy niż w innych obszarach na naszej liście na poziomie 63,8%, obszar ten jest bardzo popularny ze wzrostem liczby ludności o 13% w latach 2010-2012. Pochodzenie słowa "Socastee" datuje się na 1711, a obszar jest Pogrążonych w historii. Historyczna dzielnica Socastee została dodana do Krajowego Rejestru Zabytków w 2002 roku. W swojej długiej historii obszar ten był znany z przemysłu drzewnego i terpentyny. Ostatnio do Socastee i miast w pobliżu popularnej Myrtle Beach zaczęła dominować turystyka.

4. Lexington

W Lexington 62,4% domów jest własnością, a nie wynajmuje, a miesięczne koszty utrzymania domu to zaledwie 27,5% mediany dochodów gospodarstw domowych. Mediana wartości domu w wysokości 169,200 USD również przyciąga kupujących. Obszar ten rozwija się, wraz ze wzrostem liczby ludności o 9,1% w latach 2010-2012. Lexington znajduje się w pobliżu Kolumbii - największego miasta Karoliny Południowej i stolicy stanu - i jest siedzibą powiatu od 1820 roku. Wielu mieszkańców Lexington dojeżdża do obszaru Kolumbii, który ma zdywersyfikowaną gospodarkę z dużymi pracodawcami w sektorze opieki zdrowotnej, zaawansowanej produkcji oraz informacji i technologii ubezpieczeniowych.

5. Irmo

Jeśli jesteś na rynku, aby kupić nowy dom, Irmo jest doskonałym miejscem do oglądania. Koszty utrzymania domu wynoszą tylko 24,7% miesięcznego średniego dochodu gospodarstwa domowego, co stanowi drugie najniższe miejsce w każdym mieście w naszej pierwszej dziesiątce.Średnie wartości dla domu są również dostępne w cenie 128 700 £. Populacja Irmo wzrosła o 1,2% w latach 2010-2012. Miasto jest drugim obszarem na naszej liście, który znajduje się w pobliżu Kolumbii, położonym pomiędzy stolicą stanu a brzegiem dużego jeziora Murray, ważnego ośrodka rekreacyjnego w środkowej Karolinie Południowej. Szkoły irmo zdobyły uznanie: okręg ponownie otrzymał ocenę A w ramach obecnego federalnego systemu odpowiedzialności. District 5 jest jedyną dzielnicą w tej części stanu (znaną jako Midlands) o ratingu A.

6. Fort Mill

Kolejny niedrogi obszar na naszej liście, Fort Mill to świetne miejsce na osiedlenie się i zakup domu. Ponieważ miesięczny koszt bycia właścicielem domu to tylko 25,4% mediany dochodów gospodarstwa domowego, jasne jest, dlaczego 67% domów tutaj jest własnością, a nie wynajmowanych. Fort Mill spoczywa wzdłuż korytarza I-77 w najbardziej wysuniętej na północ części Południowej Karoliny. Bliskość miasta do Charlotte, N.C., obszaru metropolitalnego oferuje wiele możliwości edukacyjnych, rekreacyjnych i zatrudnienia. Wielu mieszkańców Fort Mill dojeżdża do Charlotte, która jest drugim co do wielkości centrum finansowym w kraju oraz domem dla wielu firm z listy Fortune 500, w tym Bank of America, Lowe's i Duke Energy. Fort Mill znajduje się również w pobliżu jeziora Wylie i 325 mil linii brzegowej, która idealnie nadaje się do pływania łódką, wędkowania, jazdy na nartach wodnych i żeglowania.

7. Mauldin

Mauldin, położony około 10 mil na południowy wschód od Greenville, to niedrogi obszar, w którym koszty utrzymania domu wynoszą zaledwie 27,8% mediany dochodów gospodarstwa domowego. Współczynnik posiadania domu w Mauldin wynosi 69,6%, a powierzchnia ma średnią wartość domu wynoszącą 147 800 USD. Miasto odnotowało wzrost liczby ludności o 5,4% w latach 2010-2012. Mieszkańcy Mauldin pracują dla różnych firm w regionie, w tym Coca-Cola Bottling, MetLife, Verizon, Samsung Networks America i Lockheed Martin.

8. Goose Creek

Położony pomiędzy Charleston na południu i Lasem Państwowym Francis Marion na północny wschód, Goose Creek oferuje niskie koszty utrzymania domu, które zajmują zaledwie 26,9% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Tutaj 68,6% domów jest własnością, a nie wynajmuje, a średnia wartość domu wynosi 168 600 USD. Naval Weapons Station Charleston zajmuje część Goose Creek i sąsiedniej Hanahan. Baza obejmuje ponad 17 000 akrów, z 10 000 akrów lasów i terenów podmokłych, a baza zatrudnia ponad 11 000 pracowników w pola wojskowe / służby cywilnej / wykonawcy. Goose Creek znajduje się na południowym krańcu hrabstwa Berkeley, największego w stanie, w którym liczone są zarówno obszary lądowe, jak i wodne.

9. Simpsonville

Simpsonville wzrósł o 4,5% w latach 2010-2012, oferując dobre miejsca pracy i tanie domy. Mediana wartości domu w Simpsonville wynosi 138,600 USD, a właściciele domów wydają 29,4% swoich dochodów na miesięczne wydatki właściciela domu. Simpsonville znajduje się w pobliżu Greenville, jest częścią "Golden Strip", a także Mauldin i Fountain Inn, który znany jest z niskiego bezrobocia ze względu na różnorodność branż. Należą do nich Para-Chem, który produkuje i obsługuje niestandardowe formułowane specjalistyczne powłoki, polimery emulsyjne i kleje; Kemet, czołowy producent kondensatorów; i Milliken, który wytwarza różnorodne produkty przemysłowe i specjalistyczne chemikalia.

10. Dąb Grove

Oak Grove, zachodnia podmiejska stolica stanu Kolumbia, ma 70,8% udziałów w rynku nieruchomości. Miejscowi właściciele domów wydają tylko 28,1% swoich dochodów na koszty utrzymania domów, których średnia wartość wynosi 128 000 USD. Populacja Oak Grove wzrosła o 2,3% w latach 2010-2012. Oak Grove znajduje się w pobliżu Zoo i Ogrodu Riverbanks, bujnej, 170-hektarowej lokalizacji z ponad 2000 zwierząt i imponującym ogrodem botanicznym. Ogród zoologiczny i ogród oferują malownicze widoki na rzekę i zabytki.

Aby osadzić na własnej stronie, kliknij "udostępnij".

Ranga Miasto Najbliższe duże miasto Współczynnik własności mieszkaniowej Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego Koszt właściciela domu jako procent dochodu gospodarstwa domowego Median Home Values Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012 Ogólny wynik dla właścicieli domów

1 Pięć widelców Greenville 92.5% $1,658 $9,015 18.4% $249,700 8.9% 79.0

2 Bluffton Savannah, Ga. 78.6% $1,793 $5,301 33.8% $229,900 13.4% 71.5

3 Socastee Myrtle Beach 63.8% $1,232 $3,474 35.5% $151,400 13.0% 64.6

4 Lexington Columbia 62.4% $1,350 $4,902 27.5% $169,200 9.1% 60.3

5 Irmo Columbia 79.6% $1,184 $4,786 24.7% $128,700 1.2% 59.0

6 Fort Mill Charlotte, N.C. 67.0% $1,416 $5,576 25.4% $180,300 6.2% 58.5

7 Mauldin Greenville 69.6% $1,250 $4,503 27.8% $147,800 5.4% 58.4

8 Goose Creek Czarleston 68.6% $1,393 $5,170 26.9% $168,600 5.1% 56.9

9 Simpsonville Greenville 69.9% $1,226 $4,164 29.4% $138,600 4.5% 56.5

10 Oak Grove Columbia 70.8% $1,107 $3,940 28.1% $128,000 2.3% 54.1

11 North Augusta Augusta, Ga. 69.1% $1,225 $4,109 29.8% $149,400 3.4% 53.3

12 Taylor Greenville 70.9% $1,141 $4,021 28.4% $140,600 2.1% 53.1

13 Summerville Czarleston 63.9% $1,449 $4,556 31.8% $182,000 6.1% 52.8

14 Greer Greenville 59.5% $1,214 $3,494 34.7% $140,400 6.7% 51.5

15 czerwone Wzgórze Conway 73.3% $1,196 $3,495 34.2% $164,100 2.5% 51.1

16 Hanahan Czarleston 62.3% $1,470 $4,164 35.3% $181,000 6.5% 50.8

17 Ladson Czarleston 77.2% $1,210 $3,920 30.9% $123,700 -0.8% 50.8

18 Aiken Augusta, Ga. 67.5% $1,224 $4,485 27.3% $181,200 2.4% 50.7

19 Mount Pleasant Czarleston 73.4% $2,115 $6,352 33.3% $350,100 5.8% 50.2

20 Easley Greenville 67.2% $1,130 $3,512 32.2% $133,300 1.7% 48.4

Metodologia

Ogólna ocena dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań:

1. Wskaźnik właścicielski stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census USA 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

2. Wybrane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty użytkowania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiego amerykańskiego spisu powszechnego Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 03. Miesięczne koszty właścicielem domu do wynajęcia pochodzą z US Census American Community Survey 5-letnie szacunki dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

3. Średnia wartość domowa stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik. Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domowa pochodzi z USACensus American Community Survey 5-letnie prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

4. Zmiana populacjiod 2010 do 2012 stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodzi z ankiety dla społeczności amerykańskiej z 2010 r., Z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05. Dane dotyczące populacji w 2012 r. Pochodzą z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2012 r., Z 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05 Investmentmatome obliczył zmianę procentową.

W analizie uwzględniono 51 miast, miast i miejsc spisowych w Południowej Karolinie, w których populacje były większe niż 10 000 osób. Miasta o ponadprzeciętnych wskaźnikach przestępczości zostały wykluczone.

Zdjęcie: David Shankbone / Flickr: