Long Island Tops For Homeownership w Nowym Jorku

Różnorodne regiony gospodarcze Nowego Jorku oferują wiele możliwości dla potencjalnych nabywców w stanie: dla osób zarabiających na przedmieściach Nowego Jorku, Long Island oferuje społeczności, w których prawie wszyscy mieszkańcy mają swoje domy. W przypadku rodzin o średnich dochodach w północnej części stanu Nowy Jork, niedrogie domy z trzema lub czterema sypialniami oferują niemal każdemu możliwość spełnienia marzeń o wynajmie domu. Aby zachęcić mieszkańców do zakupu, stan Nowy Jork oferuje dziesiątki programów, które pomogą pierwszemu i doświadczonemu homebuyerowi przejść od wynajmu do posiadania.

Investmentmatome zgniótł liczby, aby znaleźć najlepsze miejsca w Nowym Jorku dla właścicieli domów. Nasza analiza odpowiada na trzy główne pytania:

1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się wskaźnikowi wynajmu powierzchni w danym obszarze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do ​​wyższego ogólnego wyniku.

2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego i miesięcznych kosztów właściciela domu, aby ocenić, czy mieszkańcy mogą żyć wygodnie w tej okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę.

3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.

ZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI

Skorzystaj z naszej usługi dopasowywania danych, aby połączyć się z odpowiednim agentem.

Zaczynać

OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM

Nasz kalkulator przystępności umożliwia uwzględnienie czynników takich jak zadłużenie i oszczędności, aby określić, ile domu naprawdę możesz sobie pozwolić.

Oblicz teraz

Nasze badanie wykazało, że z 20 najlepszych miejsc do zamieszkania w Nowym Jorku 17 było na Long Island. Aby zapewnić bardziej zróżnicowany obraz stanu nieruchomości w całym stanie, zgrupowaliśmy miejsca Long Island według regionów i wyróżniliśmy Nowe Miasto, Rotterdam i West Seneca, które były trzema miastami spoza Long Island na naszej 20 liście.

Hrabstwo Nassau Suffolk County Nowe Miasto Rotterdam West Seneca

Najlepsze miejsca na Long Island dla właścicieli domów

Hrabstwo Nassau

Ta położona w zachodniej części Long Island nowojorska społeczność podmiejska licząca około 1,3 miliona jest domem dla dziewięciu z 20 najlepszych miast na naszej stronie dla właścicieli domów w Nowym Jorku. Nasze typy hrabstwa Nassau (wymienione poniżej) charakteryzują się wysokim medianą dochodów i współczynnikiem posiadania domu oraz stosunkowo niskim odsetkiem miesięcznych dochodów przeznaczonych na wydatki związane z wynajmem domów.

Mieszkańcy tego dobrze rozwiniętego regionu podmiejskiego mogą z łatwością dojeżdżać do pracy w Nowym Jorku na Long Island Railroad, jednej z pierwszych w kraju kolejkach podmiejskich. Wyróżniające się wspólnoty dla właścicieli domów w hrabstwie Nassau obejmują Merrick, miasto, które szczyci się najwyższą stopą właścicielską w stanie, na poziomie 96,5%, oraz Garden Village, która ma najwyższy wskaźnik homeownership w stanie na poziomie 95,4%.

Chociaż koszty utrzymania w hrabstwie Nassau są wysokie, pomoc dla rodzin, które chcą nazwać ten obszar domem. Dla osób, które po raz pierwszy używają homebuyerów, definiowanych jako osoby, które nie są właścicielami domu od ponad trzech lat, lokalna organizacja non-profit Community Housing Innovations oferuje rodzinom z dochodami poniżej 95 000 USD pomoc mieszkaniową i pomoc finansową na pokrycie kosztów związanych z wypłacaniem / wypłacaniem kosztów końcowych. Powiaty Nassau, Suffolk i Westchester. Inna publiczno-prywatna organizacja, Long Island Housing Partnership, oferuje pomoc przy płatnościach dla homebuyerów w hrabstwie Nassau. Community Development Corporation z Long Island oferuje darmowe seminaria dla homebuyerów po raz pierwszy, ulgi w formie dotacji na spłatę pieniędzy i klasy utrzymania domu, aby pomóc kupującym kupić i odnowić swoje domy.

Miasta hrabstwa Nassau na naszej stronie Top 20

1. Garden City 2. Plainview 5. Merrick 8. East Meadow 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Baldwin

Oto, co ludzie mówią o życiu w naszych wyborach do hrabstwa Nassau:

Najnowsze domy na sprzedaż W pobliżu

- Patch Garden City (@gardencitypatch) 5 lutego 2014

NYREJ - #LongIsland Housing Partnership @LIHPINC świętuje 25-lecie; Uczestniczyło w niej 500 zwolenników

- Kristine Wolf (@KristineWolf) 18 czerwca 2013

Suffolk County

Na wschodniej połowie Long Island, Suffolk County jest dalej usuwany z zgiełku Nowego Jorku, ale nadal oferuje homebuyerom wiele pomocy. Około 1,5 miliona osób nazywa ten region domem i Na naszej stronie 20 najlepszych miejsc do wynajęcia w Nowym Jorku, siedem z nich było w hrabstwie Suffolk (zobacz naszą listę poniżej). Podobnie jak w Nassau, nasze typy hrabstwa Suffolk mają wysoki średni dochód i stopę posiadania domu oraz przystępne miesięczne koszty utrzymania domu.

Wyróżniające się wspólnoty dla właścicieli domów w hrabstwie Suffolk obejmują Dix Hills, który ma najwyższy miesięczny średni dochód z każdego z naszych 20 najlepszych miejsc na poziomie 12 041 USD miesięcznie. West Islip ma najwyższą stawkę domu hrabstwa Suffolk na poziomie 93,6 proc.Centereach i Medford mają najwyższe wskaźniki wzrostu populacji w hrabstwie Suffolk w latach 2010-2012, odpowiednio 2,4 i 2,5 procent.

Dla mieszkańców, którzy chcą dołączyć do grona właścicieli domów w hrabstwie Suffolk, dostępna jest duża pomoc. Podobnie jak w hrabstwie Nassau, organizacja non-profit Community Housing Innovations oferuje pomoc mieszkaniową i pomoc przy pierwszej wpłacie / dotacji na zamknięciu dla osób, które po raz pierwszy kupują dom, z dochodami poniżej 95 000 USD dla czteroosobowej rodziny. Dotacje wynoszą średnio około 25 000 USD na właściciela domu na pokrycie kosztów zaliczki i renowacji. Rada ds. Możliwości Ekonomicznych w hrabstwie Suffolk oferuje pomoc finansową homebuyer i pomoc budżetową dla mieszkańców pracujących na rzecz realizacji celów związanych z właścicielem domu do wynajęcia. Ponadto Federal Home Loan Bank of New York prowadzi "First Home Club", który daje osobom, które zarabiają 80 procent średniej mediany dochodu (w hrabstwie Suffolk 84.700 $ w 2012 dla czteroosobowej rodziny), możliwość stałego wpłacania depozytu na konto oszczędnościowe przez co najmniej 10 miesięcy, aby zaoszczędzić na zaliczce. Bank dopasowuje 4 USD za każde 1 USD depozytów właściciela domu, do 7500 USD, które homebuyer może następnie wykorzystać do zaliczki.

Suffolk County Cities na naszej stronie Top 20

3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. Holbrook

Oto, co ludzie mówią o życiu w naszych typach hrabstwa Suffolk:

Nie przegap swojej szansy na dotację w wysokości 25 000 $ i niskooprocentowane finansowanie dla kupujących po raz pierwszy. Weź udział w czwartek …

- Innowacje mieszkaniowe (@ CHI_Community) 4 lutego 2014

Żałuję, że znowu nie byłem w Nowym Jorku. Ahhh takie piękne #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 4 lutego 2014 r

Federal Home Loan Bank of New York przyznaje 35,5 miliona dolarów za 48 projektów mieszkaniowych

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16 stycznia 2014

Inne najlepsze miejsca w Nowym Jorku dla właścicieli domów

6. Nowe miasto

New City znajduje się na zachodnich przedmieściach Nowego Jorku, w hrabstwie Rockland, a New City jest domem dla prawie 40 000 mieszkańców i oferuje bliskość miasta, ale także małe miasteczko i zrewitalizowany korytarz w centrum miasta. Średni miesięczny dochód w Nowym Mieście jest wysoki i wynosi 9 864 USD, a jego mieszkańcy wydają 32,8% swoich dochodów na wydatki właściciela domu. Dla osób, które po raz pierwszy kupują dom, które chcą zadzwonić do domu New City, Rockland County oferuje pomoc pożyczkową dla osób kupujących mieszkania po raz pierwszy, aby pomóc w opłaceniu części zaliczki i / lub kosztów zamknięcia. Ponadto agencja hipoteczna stanu Nowy Jork oferuje pomoc dla początkujących i doświadczonych homebuyerów poprzez niskooprocentowane kredyty hipoteczne, pomoc w spłacie kredytu oraz doradztwo finansowe. Agencja realizuje również wszystkie swoje programy dla osób kupujących produkty po raz pierwszy, w tym program motywacyjny na zakup nowo wybudowanych lub nowo wyremontowanych domów, dostępny dla weteranów wojskowych.

Oto, co ludzie mówią o życiu w Nowym Mieście:

ROCKLAND COUNTY | LAKE FRONT STYL RANKOWY NEW CITY, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 18 października 2013

Sprzedałem kawałek historii w Town of Clarkstown! Wczesne 1800's farmhouse, 1 Lady Godiva Way, New City. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6 lutego 2014 r

11. Rotterdam

Znajduje się około 20 mil na zachód od stolicy stanu Albany, homeownership w Rotterdamie jest bardziej przystępna niż nasze oferty na przedmieściach Nowego Jorku. Koszty utrzymania domu w tej społeczności wynoszą około 21 000, a więc są niższe o zaledwie 1 418 USD miesięcznie, a mieszkańcy wydają tylko 29,7% ich miesięcznego dochodu z tych kosztów. Rotterdam graniczy z Schenectady, który ma wyższy poziom przestępczości niż większość miejsc w Nowym Jorku, ale wskaźniki przestępczości Rotterdamu są równe średniej krajowej i poniżej średniej krajowej. Dla potencjalnych nabywców domów w Rotterdamie, Affordable Housing Partnership of Capital Region oferuje First Home Club, podobnie jak ten dostępny na Long Island, gdzie przyszli homebuyerowie mogą zarobić do 7500 $ w dopasowaniu funduszy na kontach oszczędnościowych, aby wykorzystać do zaliczki na ich pierwszy dom.

Nowość: Nowa dom jednorodzinny na sprzedaż: Rotterdam, NY 172,900 USD

- Prudential Manor (@sprumanor) 6 lutego 2014

1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2 lutego 2014

16. West Seneca

To przedmieście Buffalo jest najtańszym wyborem na naszej liście Top 20 w rankingu i ma wskaźnik homeownership 77,5 procent. Właściciele domów wydają tylko 27,7% swoich miesięcznych dochodów na wydatki związane z wynajmem domów, które wynoszą 1,296 USD miesięcznie. Mieszkańcy West Seneca znajdują się w odległości 10 minut jazdy od pracy w Buffalo i tylko 15 minut od granicy z Kanadą. West Seneca oferuje potencjalnym nabywcom domów możliwość zakupu i remontu starszych domów przy pomocy niskooprocentowanych kredytów hipotecznych i nadzoru ze strony władz hrabstwa, aby upewnić się, że naprawy są zgodne z kodeksem. Nabywcy zainteresowani West Seneca mogą również uzyskać poradę przed zakupem domu w Consumer Credit Counselling Service w Buffalo, która niedawno została nazwana "firmą roku" przez Izbę Handlową West Seneca.

Dział Doradztwa Kredytów Konsumenckich w Buffalo dołącza do nowej inicjatywy, umożliwiając konsumentom z zachodniego Nowego Jorku, aby …

- agencje członkowskie CPR (@CPR_Members) 20 września 2013 r

Otwarte domy w #WestSeneca & #Hamburg o 13.00 już dziś! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- Zespół sprzedaży HSH (@HSHSellingTeam) 9 lutego 2014

Ranga	Miasto	Region	Współczynnik własności mieszkaniowej	Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu	Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego	Miesięczne koszty właściciela domu jako procent dochodów gospodarstwa domowego	Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012	Ogólny wynik dla właścicieli domów
1	Garden City	Nassau	95.4%	$4,000	$11,770	34.0%	1.0%	86.4
2	Plainview	Nassau	94.7%	$3,304	$10,146	32.6%	0.8%	86.3
3	Dix Hills	Suffolk	92.9%	$3,978	$12,041	33.0%	1.2%	86.1
4	Centereach	Suffolk	85.7%	$2,680	$8,175	32.8%	2.4%	85.2
5	Merrick	Nassau	96.5%	$3,546	$11,051	32.1%	-0.5%	84.8
6	Nowe Miasto	Rockland	89.6%	$3,232	$9,864	32.8%	1.2%	84.6
7	Medford	Suffolk	84.2%	$2,615	$7,714	33.9%	2.5%	84.0
8	East Meadow	Nassau	89.4%	$2,977	$7,801	38.2%	1.7%	82.7
9	Hauppauge	Suffolk	86.5%	$2,854	$8,550	33.4%	1.1%	82.5
10	Commack	Suffolk	92.9%	$3,094	$9,116	33.9%	-0.6%	81.7
11	Rotterdam	Schenectady	81.4%	$1,418	$4,775	29.7%	0.6%	81.0
12	Levittown	Nassau	90.7%	$2,871	$8,140	35.3%	-0.2%	80.8
13	Elmont	Nassau	80.6%	$3,051	$7,087	43.1%	3.6%	79.8
14	Irondequoit	Rochester	79.5%	$1,287	$4,450	28.9%	0.0%	79.3
15	West Islip	Suffolk	93.6%	$3,071	$8,917	34.4%	-1.9%	79.2
16	West Seneca	Bawół	77.5%	$1,296	$4,681	27.7%	0.0%	79.1
17	Oceanside	Nassau	89.4%	$3,049	$8,062	37.8%	-0.1%	79.1
18	Holbrook	Suffolk	77.5%	$2,603	$7,924	32.9%	1.0%	78.4
19	Massapequa	Nassau	93.7%	$3,239	$9,777	33.1%	-2.9%	77.9
20	Baldwin	Nassau	81.6%	$3,060	$8,283	36.9%	0.8%	77.8

Metodologia Ogólna ocena dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań: 1. Wskaźnik właścicielski nieruchomości: amerykański spis powszechny (2010-2012 ACS) 2. Wybrane miesięczne koszty właściciela: amerykański spis ludności (ACS w latach 2010-2012) 3. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego: US Census (2010-2012 ACS) 4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012: amerykański spis ludności (2012 ACS) Uwzględniono tylko miasta o populacji 25 000 lub większej. W ramach tej analizy oceniono 80 miast.