Najtańsza pora roku na zakup domu

Chociaż wygodniej jest kupić dom w lecie przed rozpoczęciem szkoły, czekanie do jesieni lub zimy może zaoszczędzić duże pieniądze, nowe badanie Investmentmatome.

Aby określić najkorzystniejszą cenę do zakupu, Investmentmatome przeanalizował listę sprzed dwóch lat i sprzedaż w 50 najbardziej zaludnionych obszarach miejskich w USA, korzystając z danych z witryny Realtor.com. Investmentmatome stwierdził, że ceny sprzedaży w domu - kwota, którą kupujący faktycznie płaci - w największych krajowych obszarach metra zwykle osiągają szczyt w okresie letnim, spadają jesienią i są najniższe w zimie, potencjalnie oszczędzając poza szczytem kupujących tysiące dolarów.

Kluczowe dania na wynos

• Lato to zazwyczaj najdroższy czas na zakup. W większości analizowanych obszarów metra ceny sprzedaży mieszkań rosną w czerwcu i lipcu. Zapasy są również najwyższe w tych miesiącach, ale także konkurencja.
• Ceny sprzedaży spadają jesienią. Ceny na rynku krajowym nie spadają drastycznie po zakończeniu wakacji - zmniejszają się tylko o mniej niż pół procenta jesienią. Ale ceny sprzedaży zauważalnie spadają. W 50 obszarach metropolitalnych ceny domów spadły średnio o 2,96% - to spadek o 8 300 USD w środkowej części domu - od lata (od czerwca do sierpnia) do jesieni (od września do listopada).
• Ceny sprzedaży domów są zazwyczaj najniższe w zimie. Jeśli możesz poczekać nieco dłużej, kup, wstrzymaj się do stycznia lub lutego, kiedy domy kosztują średnio o 8,45% mniej niż w czerwcu i sierpniu. Styczeń miał najtańsze ceny sprzedaży w 29 z 50 obszarów miejskich, a luty miał najtańsze ceny w 19 obszarach.

Gdzie ceny spadają najbardziej

Stopień sezonowych spadków cen sprzedaży mieszkań jest różny w różnych obszarach metropolitalnych. W naszej analizie, powierzchnia metra w hrabstwie Hartford-West Hartford-East Hartford w stanie Connecticut odnotowała największy spadek cen od lata do jesieni o 8,2%. Dzielnica Cleveland-Elyria w stanie Ohio miała drugi co do wielkości spadek o 8,0%, a metro Birmingham-Hoover w stanie Alabama zajęło trzecie miejsce z 7,6% spadkiem cen od lata do jesieni.

"Jeśli Twoja sytuacja daje ci możliwość wyboru najlepszego czasu na podpisanie kontraktu na nowy dom, nie ma wątpliwości, że dynamika rynku faworyzuje cię najbardziej w okresie zimowym, najlepiej w styczniu lub w lutym, tuż przed rozpoczęciem działalności, "mówi Jonathan Smoke, główny ekonomista Realtor.com.

Aby zobaczyć najbardziej przystępny czas na zakup domu w każdym obszarze metra i zapoznać się z pełną metodologią, przeczytaj pełny raport.

Emily Starbuck Crone jest pisarką pracowniczą w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich jest analitykiem danych w Investmentmatome. Email: [email protected].