Co to jest kredyt hipoteczny?
KREDYT HIPOTECZNY OKIEM EKSPERTA
Spisu treści:
- Jaka jest definicja kredytu hipotecznego?
- Co to jest weksel?
- Co zawiera się w spłacie kredytu hipotecznego?
- Dyrektor
- Zainteresowanie
- Podatki
- Ubezpieczenie domu
- Ubezpieczenie kredytu hipotecznego
- Porównaj spersonalizowane stawki kredytów hipotecznych.
- Co to jest drugi kredyt hipoteczny?
- Gdzie mogę znaleźć kredyt hipoteczny, na który mnie stać?
- Co dalej?
- Uczyć się jak uzyskać wstępne zatwierdzenie kredytu hipotecznego
- Sprawdzić 7 krajowych programów pierwszego nabywcy domu
- Badać po raz pierwszy programy kupującego w twoim stanie
"Kredyt hipoteczny" pochodzi od łacińskiego słowa mort, oznaczającego śmierć - jak w "ten dług jest twój aż do śmierci". Kredyty hipoteczne są bardziej elastyczne niż sugeruje ich słowo root, ale te umowy prawne, które umacniają twoją odpowiedzialność za spłatę pożyczki duże zaangażowanie.
Jaka jest definicja kredytu hipotecznego?
Hipoteka lub akt zaufania w niektórych stanach to dokument prawny, który podpisujesz przy zakupie lub refinansowaniu domu, który daje twojemu pożyczkodawcy prawo do przejęcia nieruchomości, jeśli nie spłacisz pożyczki zgodnie z ustaleniami. Kopię kredytu hipotecznego składa się w aktach hrabstwa jako zastaw lub roszczenie prawne przeciwko domowi.
" WIĘCEJ: Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny
Co to jest weksel?
Weksel to kolejny dokument pożyczki, który podpiszesz, obiecując spłacić pożyczone pieniądze z odsetkami. To idzie w parze z hipoteką.
Powrót do góry" WIĘCEJ: Oblicz, ile domu możesz sobie pozwolić
Co zawiera się w spłacie kredytu hipotecznego?
Termin kredyt hipoteczny może również odnosić się do samej pożyczki. Kupując dom z hipoteką, dokonujesz regularnych miesięcznych płatności do momentu spłacenia salda kredytu. Twoje płatności mogą pokryć kilka kosztów, w tym:
Dyrektor
Główne saldo pożyczki to kwota, którą pozostawia się do spłaty - pierwotna kwota pożyczki minus wpłaty dokonane na poczet tego salda. Na przykład, jeśli pożyczyłeś 200 000 USD i spłaciłeś 24 000 USD w stosunku do tej pierwotnej kwoty, pozostałe saldo główne wynosi 176 000 USD. W przypadku amortyzacji kredytu hipotecznego, podobnie jak 30-letniej hipoteki o stałej stopie procentowej, część każdej płatności zmniejsza należność główną, a niektóre płaci odsetki; pełne saldo zostanie wypłacone w całości do końca okresu pożyczki.
Zainteresowanie
Oprocentowanie kredytu hipotecznego określa, ile zapłacisz pożyczkodawcy w zamian za pożyczenie pieniędzy.
" WIĘCEJ: Jak uzyskać najlepszą stawkę kredytów hipotecznych
Podatki
Twój pożyczkodawca może pobierać podatki od nieruchomości wraz z spłatą kredytu hipotecznego i zatrzymać pieniądze na rachunku escrow, dopóki nie pojawi się twój rachunek podatku od nieruchomości, płacąc go w Twoim imieniu w tym czasie.
Ubezpieczenie domu
Ubezpieczenie domu, które może pokryć szkody spowodowane przez pożary, burze, wypadki i inne katastrofy, zwykle jest wymagane przez kredytodawców hipotecznych. Mogą pobierać składki wraz ze spłatą kredytu hipotecznego, a następnie opłacać rachunek ubezpieczeniowy z rachunku powierniczego, gdy jest on należny.
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego
Kiedy dokonujesz zaliczki w wysokości mniejszej niż 20% ceny zakupu, kredytodawcy zwykle wymagają zakupu ubezpieczenia hipotecznego. Ubezpieczenie kredytu hipotecznego chroni pożyczkodawcę przed ryzykiem niewywiązania się z pożyczki. Istnieją dwa rodzaje: prywatne ubezpieczenie hipoteczne lub PMI oraz formy ubezpieczenia hipotecznego wymagane dla pożyczek zabezpieczonych przez rząd, takich jak pożyczki FHA (zarządzane przez Federal Housing Administration) i pożyczki VA (od Departamentu Spraw Weteranów). Składki mogą być rozliczane w miesięcznym zestawieniu hipoteki.
Powrót do góryPorównaj spersonalizowane stawki kredytów hipotecznych.
na stronie InvestmentmatomeCo to jest drugi kredyt hipoteczny?
Drugi kredyt hipoteczny to pożyczka na dom, który ma pierwszy lub podstawowy kredyt hipoteczny. To także wykorzystuje dom jako zabezpieczenie. Jeśli nie możesz dokonać spłaty kredytu hipotecznego, a dom zostaje sprzedany, drugi kredyt hipoteczny - zwany również zastawem dla najmłodszych - jest drugi po spłacie kredytu hipotecznego. Kredyty hipoteczne i kredyty hipoteczne są drugą hipoteką.
Powrót do góryGdzie mogę znaleźć kredyt hipoteczny, na który mnie stać?
Oferty na kredyty hipoteczne są obfite - online, na autobusach, ławkach, billboardach i owinięte wokół samochodów. Kredyty hipoteczne są dostępne w bankach, spółdzielczych kasach kredytowych, pożyczkodawcach niebędących bankami, brokerach kredytów hipotecznych oraz na mniejszą skalę firmach ubezpieczeniowych. Nawet członkowie rodziny mogą udzielać kredytów hipotecznych.
Aby znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny, rozważ zastosowanie co najmniej dwóch kredytodawców, aby móc porównać oferty.
Kredytodawcy oferują różne pożyczki, z których każda ma zalety, wady, kryteria i zasady. Za każdym razem wybierzesz termin - okres kredytu - i wybierzesz między oprocentowaniem oferowanym przez kredytodawców na podstawie Twojej oceny kredytowej i innych kryteriów.
Najpopularniejsze programy kredytów mieszkaniowych to:
- Pożyczki udzielane przez rząd: obejmują pożyczki hipoteczne, pożyczki VA i kredyty hipoteczne udzielane przez Departament Rolnictwa Departamentu Rolnictwa USA. Mogą być szczególnie atrakcyjne dla osób kupujących domy po raz pierwszy i osób o niewielkiej gotówce, ponieważ mogą one cechować się niższymi stopami procentowymi, niskimi (lub zerowymi) płatnościami zaliczkowymi i bardziej wyrozumiałymi kryteriami kwalifikacyjnymi.
- Konwencjonalne kredyty hipoteczne: są one zgodne z wymogami sztywniejszej agencji finansowania kredytów hipotecznych Fannie Mae i Freddie Mac. Wymagana jest ocena kredytowa wynosząca 620 lub wyższa. Zaliczki mogą wynosić nawet 3%, chociaż ubezpieczenie kredytu hipotecznego jest wymagane w przypadku zaliczek w wysokości mniejszej niż 20%.
Oprócz wyboru programu kredytów hipotecznych, wybierzesz między kredytami o stałej stopie procentowej i regulowanymi:
- Stała stawka: Oprocentowanie i podstawowa wypłata pożyczki są takie same, o ile masz pożyczkę.
- Nastawny: Oprocentowanie może ulec zmianie w odstępach czasu określonych w umowie kredytu hipotecznego, co może spowodować wzrost lub spadek miesięcznej płatności.
" WIĘCEJ: Rodzaje kredytów hipotecznych i dla kogo są najlepsze
Kiedy jesteś gotowy, aby ubiegać się o kredyt mieszkaniowy, miej oko na aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych, ponieważ wpływają na przystępność i ile możesz pożyczyć.
Nasz kalkulator opłacalności kredytu mieszkaniowego pokazuje, ile mieszkania możesz sobie pozwolić na wygodną miesięczną opłatę.
