Dwie proste znaki, które nie służą Twojemu pośrednikowi w handlu nieruchomościami

Dobra pośredniczka handlu detalicznego nie odrywa wzroku, a Dallas Realtor Robin Moss Norcross przyznaje jej otwiera się, gdy w sąsiedztwie jest karetka pogotowia lub stary dywan na krawężniku. Znaki te oznaczają dla niej, że dom może wkrótce zostać na sprzedaż.

W zależności od tego, gdzie mieszkasz, rynek mieszkaniowy jest albo pustkowiem znaków na sprzedaż, albo zapas jest tak niski, że tylko licytowanie może zadeklarować kupującego. Z ponad 1,1 milion zarejestrowanych Realtors walczących o swoją firmę, nadszedł czas, aby zapytać: Co powinien zrobić dla ciebie Realtor, że możesz nie zdawać sobie sprawy?

Jeden wysokoenergetyczny Dallas Realtor gwarantuje, że sprzedadzą dom w 60 dni lub mniej, albo sprzedać ją za darmo. Houston Realtor reklamuje na swojej stronie internetowej, że jest aktywnym i agresywnym specjalistą od marketingu. Twój Pośrednik powinien być tym wszystkim - i nie tylko.

Przed internetem Pośrednicy w Obrocie Nieruchomościami byli jedynymi odźwiernymi informacji mieszkaniowych, powiedziała Cynthia Joachim, wiceprezes regionalny w Regionie 5 Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Teraz doświadczeni technicznie konsumenci mogą uzyskać dostęp do większości informacji. Ale czy potrafią to zrozumieć i czy mają czas na chwast przez dane?

Wydaje się, że potrzebujemy Realtors bardziej niż kiedykolwiek, ze skomplikowanymi Foreclosures, krótkimi sprzedażami i bankructwami nękającymi rynek.

A więc jaki powinien być twój Realtor? robisz dla ciebie? Odpowiedź jest taka: te dobre łączą wysoką technologię z wysokim poziomem dotyku.

Jeśli nie mają technologii i są zbyt odległe, po prostu nie wykonują swojej pracy. Oto, czego należy szukać.

Wysoki kontakt oznacza, że ​​Realtor zapewnia klientom całodobowy dostęp i osobiście spotyka się z rzeczoznawcami, aby zapewnić dostępność dokładnych, porównywalnych informacji dla okolicy. Z wysokim poziomem dotyku, pośrednik handluje swoimi klientami (lub kupującymi) z lokalnym pożyczkodawcą, zamiast radzić sobie z krajowym, bezosobowym.

W dziedzinie technologii oczekuj więcej. Nie jest niczym niezwykłym odkrywanie podcastów Realtors o trendach rynkowych, tweetowanie najnowszych oprocentowań kredytów hipotecznych czy łączenie się z fanami na Facebooku.

Agencja Moss Norcross nawet sprzedała dom na Facebooku. Znajoma z witryny Christy + Norcross + Thomas Real Estate Group natychmiast przekazała informacje o sprzedaży swojemu sąsiadowi, który ją porwał.

Jej firma działająca na rynku nieruchomości dzieli zamkniętą stronę na Facebooku z czterema obszarami Realtors, aby pozostać w kontakcie o nowych ofertach i kieszeniach na biodrach lub nieruchomościach, które wkrótce wejdą na rynek. Moss Norcross spotyka się również co miesiąc z najlepszymi agentami Lake Highlands, którzy regularnie kupują agentów i e-maile. Chcesz Realtor w mediach społecznościowych i hobnobbing z tymi, którzy wiedzą.

Około 80% wszystkich konsumentów rozpoczyna poszukiwania agenta nieruchomości online. Wiele z nich przyciąga strony internetowe, które demonstrują zarówno wiedzę rynkową, jak i wiedzę technologiczną. Podczas gdy filmy i tweety z YouTube prawdopodobnie nie będą sprzedawać domów, konsumenci odkrywają "pewien stopień pewności, że ich pośrednik jest aktywny na rynku, gdy widzą, że ona mówi o nieruchomościach", powiedział Joachim.

"Chcemy, aby konsumenci zrozumieli technologia ta nie zastąpiła ani nie zmniejszyła związku "- powiedziała. "Dzięki telefonom komórkowym, iPadom, komputerom, pocztą e-mail i tekstowi będziemy nieustannym towarzyszem."

Inwestująca odpowiedź: Relacje są nadal ważne. Poszukaj Realtor, który jest high tech z wysokim akcentem. Sprawdź swoją obecność w sieci, w tym polecane przez Internet witryny Yelp i podobne witryny