Ceny kredytów hipotecznych Tick Down; Ceny domów Hit Highs w 15 stanach

Przyspieszenie rynku kredytów hipotecznych: stopy procentowe (8/6/15)

Oprocentowanie kredytów hipotecznych nieco się obniżyło w tym tygodniu, a kredytodawcy przetasowali większą ilość papierkowej roboty dla nowych wniosków kredytowych i refinansowań kredytów mieszkaniowych.

• 30-letnie hipoteki o stałym oprocentowaniu wynosił średnio 3,91%, ze średnią 0,6 punktu w tygodniu kończącym się 6 sierpnia 2015 r., zgodnie z cotygodniową ankietą Freddiego Maca. Rok temu stopa wynosiła średnio 4,14%.
• 15-letnie stałe stawki spadł do 3,13% ze średnim 0,6 punktu. Ten sam termin wyceniony na 3,27% rok temu.
• 5-letnie hipoteki o zmiennym oprocentowaniu utrzymywane na stałym poziomie 2,95% ze średnią 0,4 punktu. W ubiegłym roku w tym samym czasie ten sam ARM wynosił średnio 3,27%

"Indeks kosztów zatrudnienia wzrósł o 0,2% w drugim kwartale, co stanowi najniższy kwartalny wzrost w 33-letniej historii, a raport ADP o zatrudnieniu prywatnym nie spełnił oczekiwań na prywatne miejsca pracy w lipcu", powiedział Sean Becketti, główny ekonomista Freddie Mac. wydanie. "Niepewność co do gospodarki pomogła obniżyć rentowność papierów skarbowych na początku tygodnia, a zatem oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło o 7 punktów bazowych do poziomu 3,91%, najniższego poziomu od 4 czerwca."

[Czytaj więcej: Porównaj stawki kredytów hipotecznych]

Wzrasta liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy

W ubiegłym tygodniu biznes był szybki dla kredytodawców, ponieważ liczba wniosków o kredyt hipoteczny wzrosła o 4,7% w okresie kończącym się 31 lipca. Cotygodniowe badanie przeprowadzone przez Stowarzyszenie Banków Hipotecznych również wykazało przyspieszenie działalności refinansującej, która wzrosła o 6% w porównaniu z poprzednim tygodniem.

"Pomimo niedawnych obaw dotyczących gospodarki, zarówno aplikacje kupna, jak i refinansowania silnie wzrosły w odpowiedzi na niższe stopy procentowe w zeszłym tygodniu" - powiedział Lynn Fisher, wiceprezes MBA. "Działalność refinansująca była najwyższa od maja, kiedy stawki były ostatnio na tym poziomie. Wzrost aktywności zakupowej odnotowano również w tym okresie roku, o 23% więcej niż rok wcześniej."

Ceny domów osiągnęły najwyższy poziom w 15 stanach

Wielu właścicieli domów ponownie cieszy się cennym atutem, a potencjalni nabywcy mogą mieć do czynienia z szokiem naklejek. Według danych CoreLogic, ceny domów wzrosły o 6,5% rok do roku, a 15 stanów odnotowało najwyższe wartości w historii.

"Obecny cykl aprecjacji cen mieszkań zbliża się do czwartego roku bez wyraźnego końca" - powiedział Anand Nallathambi, prezes i dyrektor generalny CoreLogic. "Pent-upowy popyt na zakupy i przystępna cena, a także wyższe zaufanie konsumentów utrzymywane przez mocniejszy rynek pracy, są mocną mieszanką, która napędza skok cen domów o 6,5% w czerwcu, a liczba ta prawdopodobnie wzrośnie".

Stany notujące wysokie ceny domów w całym czasie to: Alaska, Arkansas, Kolorado, Hawaje, Iowa, Kentucky, Nebraska, Nowy Jork, Karolina Północna, Dakota Północna, Oklahoma, Dakota Południowa, Tennessee, Teksas i Wyoming, a także Dystrykt z Kolumbii.

Właściciele domów o najwyższym niespłacalnym długu hipotecznym od 10 lat

Właściciele domów poszli na dietę zadłużenia na karcie kredytowej, ale inne formy długów niezwiązanych z hipoteką wzrosły do ​​najwyższego poziomu od 10 lat, wynika z nowego raportu firmy Black Knight Financial Services.

Firma badawcza twierdzi, że trend wyższych obciążeń długu może mieć negatywny wpływ na rozwój branży mieszkaniowej.

Do czerwca zadłużenie niehipoteczne wyniosło średnio 25 000 USD na właściciela domu, najwięcej od ponad 10 lat, głównie z powodu kredytów samochodowych. Wzrost wyniósł średnio 1 400 USD więcej niż rok temu i 2 600 USD więcej niż w 2011 roku.

"Długi niehipoteczne to kolejny kluczowy element łamigłówki domowej - im więcej kredytobiorców i kredytobiorców ma więcej kredytów hipotecznych, tym mniej pieniędzy muszą włożyć na zakup nowego domu lub potencjalnie aktualne zobowiązania hipoteczne, "powiedział w wywiadzie Ben Graboske, wiceprezes ds. danych i analityki Black Knight.

Więcej od Investmentmatome:

• Kompletny przewodnik dla HomeBuyers
• Porównaj stawki kredytów hipotecznych
• Home Equity Loan versus Line of Credit: Plusy i minusy

Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. E-mail: [email protected] . Świergot: @halmbundrick

Zdjęcie przez iStock