Mortgage Rates Edge Higher; Bump in House Flipping wzbudza niepokój
Finding Property Investment Deals On Rightmove | Flipping Houses UK
Spisu treści:
- POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
- PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO
- Ekonomista: nowy znak, że "rynek mieszkaniowy ma kłopoty"
Po raz pierwszy od dwóch miesięcy oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło szybciej, ale pozostają one znacznie poniżej 4%, ponieważ branża mieszkaniowa przygotowuje się do wiosennego sezonu sprzedaży.
Tymczasem odrodzenie domu jest na najwyższym poziomie od ośmiu lat, co powoduje, że przynajmniej jeden ekonomista wyraża obawę, że "rynek mieszkaniowy ma kłopoty".
Wypuszczona przez Freddiego Maca tygodniowa ankieta wśród pożyczkodawców pokazuje następujące średnie stawki dla najpopularniejszych warunków domowych:
- 30-letnie hipoteki o stałym oprocentowaniu średnia 3,64% przy średnim 0,5 punktu w tygodniu kończącym się 3 marca 2016 r. Rok temu średnia wyniosła 3,75%.
- 15-letnie stałe stawki uśrednione 2,94% ze średnią 0,5 punktu. Ten sam termin wyceniony na 3,03% rok temu.
- Pięcioletnie hipoteki o zmiennej stopie procentowej wyceniono na 2,84% ze średnią 0,5 punktu. W ubiegłym roku o tej samej wartości ARM wynosiło średnio 2,96%.
POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
Uzyskaj spersonalizowaną pomoc od bezstronnego brokera kredytów hipotecznych. Poznaj swoje opcje i znajdź najlepsze stawki.
Zaczynać
PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO
Zobacz spersonalizowane oprocentowanie kredytów hipotecznych w ciągu kilku sekund za pomocą naszego kompleksowego narzędzia hipotecznych.
Wnioski o pożyczkę hipoteczną spadły o 4,8% w tygodniu kończącym się 26 lutego, wynika z raportu tygodniowego Stowarzyszenia Banków Hipotecznych, któremu dowodzi niższy popyt na refinansowanie.
Liczba wniosków zakupowych spadła o 1%, ponieważ wnioski refi spadły o 7% w stosunku do poprzedniego tygodnia.
Ogólnie rzecz biorąc, wnioski o pożyczkę na zakup domu pozostają o 27% wyższe niż w tym samym tygodniu przed rokiem.
Ekonomista: nowy znak, że "rynek mieszkaniowy ma kłopoty"
Przerzucanie domów powraca, wielki czas. W nowym raporcie RealtyTrac twierdzi, że w 2015 r. Było więcej inwestorów, którzy próbują uzyskać szybki zysk na nieruchomościach niż w jakimkolwiek roku od 2007 roku.
RealtyTrac definiuje dom flip jako sprzedaż broni do domu po raz drugi w okresie 12 miesięcy.
"Nie tylko rośnie liczba domowych przebojów, ale widzimy również tendencję spadkową do mniejszych inwestorów, którzy kończą mniej zwrotów rocznie", powiedział Daren Blomquist, starszy wiceprezes RealtyTrac.
Jednak wejście na rynek mniej doświadczonych graczy pozostawia co najmniej jednego zainteresowanego ekonomistę.
"Kiedy liczba osób podchodzących do domu rośnie, zwykle oznacza to, że rynek mieszkaniowy ma kłopoty" - powiedział Matthew Gardner, główny ekonomista w Windermere Real Estate w Seattle. "Problemem związanym ze wzrostem liczby przerzucanych domów jest fakt, że sprzedaż ta sztucznie zawyża ceny domów, sprawiając, że mieszkania stają się jeszcze tańsze dla kupujących i zwiększają ryzyko bańki".
Średnie zyski brutto z przejazdów domowych były imponujące, osiągając 55 000 $, co daje 10-letni wzrost, mówi RealtyTrac.
Metra z największym wzrostem liczby przerzucanych domów w stosunku do roku ubiegłego to Lakeland na Florydzie (wzrost o 50%); New Haven, Connecticut (wzrost o 45%); Jacksonville, Floryda (wzrost o 41%); Homosassa Springs, Floryda (wzrost o 40%); i Akron, Ohio (wzrost o 37%), czytamy w raporcie.
Więcej od Investmentmatome:
Ile domu naprawdę mogę sobie pozwolić?
Porównaj stawki kredytów hipotecznych
Znajdź brokera kredytów hipotecznych
Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Zdjęcie przez iStock.
