Obowiązek w zakresie spłaty kredytu hipotecznego (MCFO) Definicja i przykład |
Czy warto nadpłacać kredyt hipoteczny? Lekcja #11 Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku
Spisu treści:
Co to jest:
Obowiązek spłaty kredytu hipotecznego (MCFO) to zabezpieczenie dłużne, które wykorzystuje płatności w ramach serii hipotek na finansowanie płatności kapitału i odsetek posiadaczom MCFO.
Jak to działa (Przykład):
MCFO wypłaca odsetki i kapitał płatności o określonej stawce zbliżonej do obligacji. Miesięczne płatności z puli hipotek bazowych są łączone w pakiet, a następnie wykorzystywane do dokonywania płatności zasadniczych i odsetkowych na MCFO. MCFO są niezabezpieczone i wydawane są w różnych klasach lub transzach, które różnią się ryzykiem.
Dlaczego to ma znaczenie:
Ważne jest, aby nie mylić MCFO z zabezpieczonymi hipotekami (CMO). Oba papiery wartościowe działają w podobny sposób, ale OZZ mają bezpośrednie zastawy na bazowych hipotekach (co oznacza, że hipoteki stanowiące przedmiot zabezpieczenia stanowią zabezpieczenie dla WOR). MCFO są po prostu kontraktem - właściciele MCFO nie mają praw do rzeczywistych hipotek bazowych, co oznacza, że wszystkie pozostałe są równe, MCFO są bardziej ryzykowne niż CMO.
