Definicja obligacji hipotecznej i przykład
Oprocentowanie, marża, stopa % - to trzeba wiedzieć! Kredyt hipoteczny
Spisu treści:
Co to jest:
Obligacja hipotecznawykorzystuje zabezpieczenie hipoteczne jako zabezpieczenie.
Jak to się nazywa? działa (Przykład):
Obligacja hipoteczna jest zabezpieczona jedną lub kilkoma nieruchomościami obciążonymi hipoteką. W przypadku niedotrzymania warunków, nieruchomości obciążone hipoteką mogą zostać sprzedane w celu spłacenia posiadaczy obligacji.
Załóżmy na przykład, że obligacja ABC jest zabezpieczona hipoteką na nieruchomości XYZ. Jeżeli obligacja ABC przejdzie w stan spłaty, posiadacze obligacji mogą zlikwidować majątek XYZ jako rekompensatę.
Dlaczego to ma znaczenie:
W przeciwieństwie do tradycyjnych obligacji o podobnych cechach, obligacje hipoteczne mają zwykle niższą rentowność. Powodem jest to, że obligacje hipoteczne są mniej ryzykowne, ponieważ nieruchomości obciążone hipoteką są zastawione jako zabezpieczenie.
