Proste wskazówki, jak sprzedać swój dom za odpowiednią cenę tego lata

Autor: Tom Salomone

Dowiedz się więcej o Tomie na naszej stronie Zapytaj doradcę

Jeśli rozważasz wprowadzenie swojego domu na rynek, lato może być idealnym czasem. Szał wiosennego sezonu zakupowego dobiegł końca, co oznacza, że ​​jest mniej domów i konkurują o uwagę kupujących. Zwroty podatku zostały wysłane, więc potencjalni kupujący, którzy oszczędzają na zaliczkę, mogą teraz mieć potrzebne fundusze. A rodziny mające nadzieję na osiedlenie się w nowym domu przed rozpoczęciem roku szkolnego są obfite.

Według Narodowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, ponad 40% wszystkich sprzedaży domów nastąpiło w okresie od maja do sierpnia zeszłego roku, co oznacza, że ​​kupujący latem są poważnymi nabywcami. Osoby odwiedzające otwarty dom w lecie nie są sklepami z oknami - szukają swojego następnego domu.

Jak więc możesz wyróżnić swój dom na tym rynku? Oto kilka prostych wskazówek, które pomogą ci zwiększyć szanse na szybkie znalezienie odpowiedniego kupca do domu tego lata.

Utrzymaj lub ulepsz swój domowy urok

Twoje podwórko jest pierwszym wrażeniem twojego domu, więc upewnij się, że jest przyjemne. Nie pozwól, aby trawnik i kwietniki cierpiały w letnim upale; wszystkie rośliny powinny być dobrze nawodnione i zmulone. Utrzymuj trawę przyciętą przez koszenie w razie potrzeby. Uzupełnij brzydkie brązowe plamy i zasiej kolorowe sezonowe kwiaty. A jeśli fasada Twojego domu wygląda na nieco wyblakłą, dodaj świeżą warstwę farby i ewentualnie ułóż na ganku lub chodnikach.

Odśwież przestrzeń zewnętrzną

Baseny mogą być olbrzymimi punktami sprzedaży podczas upalnych letnich miesięcy, więc jeśli masz jeden, odtwórz go, upewniając się, że woda jest krystalicznie czysta i nie ma unoszących się na niej szczątków. Jeśli Twój dom ma patio, taras lub kuchnię na świeżym powietrzu, utrzymuj go w czystości i wykonuj wszelkie niezbędne naprawy. Projekty te można wykonać niedrogo i mogą znacznie zwiększyć różnicę w postrzeganej wartości domu.

Zachowaj wnętrze chłodne i zachęcające

W miesiącach letnich niektórzy ludzie mogą spędzać więcej czasu w domu, aby uniknąć gorąca. Wykorzystaj to na swoją korzyść podczas otwartego domu, dzięki czemu twój dom będzie wyjątkowo wygodny.

Domy mogą stać się gorące i duszne o tej porze roku, więc ważne jest, aby klimatyzacja działała. Po prostu uważaj na temperaturę; będziesz chciał upewnić się, że nie jest tak zimno, że potencjalni nabywcy będą szukać swoich swetrów, ale na tyle chłodno, że nie będą chcieli wrócić do gorąca.

Upewnij się, że pozdrawiasz potencjalnych kupujących w sposób, w jaki przyjmujesz gości i dostarczasz orzeźwiające napoje. W gorące letnie dni przynieś zimny dzban lemoniady lub chłodnicę pełną butelkowanej wody dla potencjalnych nabywców. Objęcie sezonu i wydawanie kilku dodatkowych dolarów może pomóc Ci wyróżnić się spośród innych domów na sprzedaż. Może to również pomóc potencjalnym nabywcom w stworzeniu szczęśliwego mentalnego obrazu spędzania wakacji w tym domu i być może zwiększyć kwotę potencjalnych ofert w dolarach.

Porównaj stawki kredytów hipotecznych

Poznaj swoje letnie plany

Zorganizuj wszystkie swoje letnie wakacje i plany wyjazdu z dużym wyprzedzeniem, aby móc odpowiednio wymienić swój dom. Czas to wszystko, jeśli chodzi o sprzedaż domu, a jeśli zamierzasz być nieosiągalny - na plaży, poza granicami kraju lub gdziekolwiek, bez usługi komórkowej - Twój agent nieruchomości musi wiedzieć. Nie chcesz, aby oferty wraŜliwe na czas zaczęły pojawiać się, gdy jesteś poza miastem.

Postępując zgodnie z tymi wskazówkami, możesz skorzystać z gorącego rynku i upewnić się, że czas letni jest właściwym momentem na sprzedaż domu.

Tom Salomone jest prezesem Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.