Po raz pierwszy Homebuyers: Ile trzeba zarobić, aby kupić dom w 10 miastach USA
Ile kosztuje i jak wygląda dom w USA | House Tour, dom modelowy
Spisu treści:
- Dochód potrzebny do zakupu domu w 10 miastach USA
- Gdzie mieszkasz robi dużą różnicę
- Wyjątek rynkowy sprzedawcy
- Po raz pierwszy homebuyery
Kiedy zaczynasz poważnie myśleć o kupnie domu, naturalnie martwisz się, czy naprawdę możesz sobie na to pozwolić - nie tylko w jaki sposób wpłacisz zaliczkę, ale czy możesz nawet kwalifikować się do pożyczki. Oczywiście zależy to w dużej mierze od wyniku kredytowego i tego, ile domu można kupić w stosunku do swoich dochodów.
Następnie jest kwestia kosztów mieszkania, w którym mieszkasz. Trzeba wziąć pod uwagę wiele ruchomych części. Pozwól nam nieco uprościć proces myślenia. Oto, co trzeba zrobić, by kupić dom w 10 miastach w USA, wynika z raportu Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.
Dochód potrzebny do zakupu domu w 10 miastach USA
| 2012 mediana ceny domu jednorodzinnego | 2014 mediana ceny domu jednorodzinnego | % wzrost ceny | Kwalifikujący się dochód (10% zaliczki) | |
| Austin, Teksas | $206,000 | $240,700 | 16.8% | $50,756 |
| Boston | $351,200 | $389,800 | 11% | $79,778 |
| Charlotte, N.C. | $156,600 | $193,800 | 23.6% | $40,139 |
| Chicago | $175,300 | $205,900 | 17.5% | $40,618 |
| Denver | $252,400 | $310,200 | 22.9% | $65,538 |
| Miami | $230,100 | $266,000 | 31% | $55,170 |
| Orlando Floryda | $134,000 | $180,000 | 34.3% | $37,474 |
| Portland, Oregon | $232,900 | $286,000 | 22.8% | $60,146 |
| Raleigh, N.C. | $188,500 | $208,600 | 10.7% | $44,386 |
| Waszyngton. | $352,000 | $383,800 | 9% | $77,613 |
Gdzie mieszkasz robi dużą różnicę
Mimo że ceny domów wciąż rosną w znacznej części kraju, stopy procentowe - choć rosnąc - pozostają bardzo niskie. W oparciu o dwa lata danych do końca 2014 r. Roczny dochód potrzebny do zakupu domu wśród 10 miast objętych badaniem NAR wahał się od 37 474 USD w Orlando na Florydzie do 79 778 USD w Bostonie.
W kalkulacji NAR założył, że kupujący dokona 10% obniżki ceny zakupu domu o średniej powierzchni kwadratowej na każdym rynku.
Wyjątek rynkowy sprzedawcy
Miasta "gorącego rynku", takie jak San Jose w Kalifornii, gdzie średnia cena domu sprzedaje się za 900 000 USD, lub San Francisco, gdzie zapłacisz 748,300 USD za typowy dom, nie są uwzględnione w tym raporcie. Rynki te przestrzegają własnych reguł.
Nie uwzględniono także bardziej przystępnych rynków w kraju, takich jak Youngstown, Ohio (64 300 USD za typowy dom) lub Cumberland w stanie Maryland (71 600 USD). Dla porównania, NAR podaje, że krajowa mediana istniejącej ceny domu jednorodzinnego w pierwszym kwartale tego roku wynosiła 205,200 USD.
Po raz pierwszy homebuyery
Dla kupujących po raz pierwszy informacje są niemalże bezcenne. Biorąc pod uwagę ceny domów, historię kredytową i kwotę pieniędzy, możesz podać cenną perspektywę do drzewa decyzyjnego. Im mniej niespodzianek, tym lepiej, prawda?
Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.
Zdjęcie przez iStock.
