Sprzedaży w domu Hit najwyższe tempo od 2007 r., Ale po raz pierwszy Homebuyers nadal zablokowane

Młode homebuyery wciąż mają trudności z wejściem na rynek, mimo że sprzedaż domów rozwija się w najszybszym tempie od ponad ośmiu lat. Udział krajowych nabywców w rynku po raz pierwszy spadł w lipcu do najniższego poziomu od stycznia tego roku, co oznacza spadek z miesiąca na miesiąc - wynika z danych Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

"Fakt, że kupujący po raz pierwszy stanowili mniejszy udział w rynku w porównaniu z rokiem ubiegłym, mimo że sprzedaż jest znacznie wyższa, świadczy o wyzwaniach, przed którymi stoi wielu młodych dorosłych", powiedział Lawrence Yun, główny ekonomista NAR. "Rosnące stawki czynszów i wzrost płacy utrudniają wielu zaoszczędzić na zaliczce, a niedobór podaży w przystępnych przedziałach cenowych ogranicza ich możliwości."

Spis zapasów, ceny w górę

Tymczasem sprzedaż domów już rośnie. NAR informuje, że sprzedaż domów jednorodzinnych, mieszkań miejskich, domów mieszkalnych i spółdzielczych wzrosła o 2% w lipcu i jest o ponad 10% wyższa niż rok temu - najwyższa stopa od lutego 2007.

Porównaj stawki kredytów hipotecznych teraz

Wzrost sprzedaży zmniejsza liczbę domów do kupienia, teraz o 4,7% niższe niż rok wcześniej. A ceny nadal rosną, a mediana ceny za dom już w lipcu wyniosła 234 000 $ - 5,6% więcej niż rok wcześniej.

"Pomimo silnego wzrostu sprzedaży od wiosny, spadek cen może zacząć powoli tłumić popyt", powiedział Yun. "Pośrednicy w obrocie nieruchomościami na niektórych rynkach informowali o wolniejszym ruchu pieszym w lipcu, częściowo z powodu niskiego poziomu zapasów i obaw o dalszy wzrost cen nieruchomości bez proporcjonalnego wzrostu dochodów".

Więcej od Investmentmatome:

• Nasza strona Przewodnik finansowy dla kupujących w domu
• Porównaj stawki kredytów hipotecznych
• Big Banks upuszczając kredyty hipoteczne, ale opcje pozostają

Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. E-mail: [email protected] . Świergot: @halmbundrick.

Zdjęcie przez iStock.