Zamrożenie posiadłości Definicja i przykład |
Spisu treści:
Co to jest:
Zamrożenie osiedlato strategia planowania nieruchomości używana przez właściciela do blokowania wartość składnika aktywów i uniknąć przyszłego zobowiązania podatkowego, gdy składnik aktywów zostanie przekazany beneficjentowi.
Zasada działania (przykład):
Zamrożenie nieruchomości jest powszechnie używane dla:
- Przejęcie kontroli nad przedsiębiorstwem prywatnym między pokoleniami
- Podział dochodu wśród członków rodziny
- Ochrona przed wierzycielami
- Odroczenie podatku od udziałów w firmach będących własnością prywatną
W większości przypadków zamrożenie nieruchomości jest stosowane w przypadku przejęcia własności przedsiębiorstwa z pokolenia na pokolenie.
Na przykład, gdy właściciel firmy (rodzic) jest gotowy, aby "przekazać pochodnię" swoim beneficjentom (dzieciom), mogą wymieniać swoje akcje zwykłe w spółce na akcje uprzywilejowane. Następnie firma wydaje nowe akcje zwykłe beneficjentom (dzieciom).
Dlaczego to dotyczy:
Przenosząc aktywa do ich beneficjentów, zanim zobowiązanie podatkowe stanie się wymagalne, obecni właściciele (rodzice) są w stanie kontrolować aktywa w trakcie ich życia i przekazywać je swoim beneficjentom (dzieciom), ale bez konieczności płacenia zobowiązania podatkowego związanego ze wzrostem wartości składnika aktywów.
