Nie rób 5 błędów co drugi kupujący Homebuyer |

Błędy są trudne do uniknięcia w przypadku tak złożonego, jak zakup nieruchomości

I to proste błędy, które mogą kosztować cię przez lata. Przecież nie możesz wrócić do domu tak, jak zrobiłbyś parę butów.

Dobra wiadomość jest taka, że ​​przy odrobinie planowania, badań i profesjonalnego wglądu często można uniknąć najgorszych błędów. Jest to szczególnie ważne w przypadku kupujących po raz pierwszy.

Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jak uniknąć pięciu błędów przy zakupie domu, które mogą kosztować tysiące dolarów w długim okresie.

1) Going It Alone

Większość ludzi powiedziałaby, że 3% ceny sprzedaży to trochę za wypełnianie pracy papierowej i pokazywanie kilku domów, ale agenci nieruchomości robią o wiele więcej.

Agent kupującego - nie agent sprzedającego, weź pod uwagę - ma dostęp do domów poza głównymi ofertami, dane rynkowe, których prawdopodobnie nie możesz znaleźć na własną rękę, i połączenia, które mogą ci pomóc we wszystkim, od finansowania po dokumenty prawne i znalezienie renomowanego inspektora domowego.

Jeśli wykonałeś swoją część i wybrałeś wysokiej jakości agenta nieruchomości, on może negocjować z agentem sprzedającego, aby uzyskać najlepszą ofertę w domu po najlepszej cenie. Dobry agent powinien również doświadczyć korzystania z różnych procedur i umów niezbędnych do ukończenia procesu zakupu domu.

2) Zakup domu bez nadprogramowego

Chociaż dom może być idealnie dopasowany do twoich potrzeb, ważne jest, aby weź pod uwagę czynnik odsprzedaży. Szukaj cech rynkowych, takich jak dobry widok, pobliskie szkoły i zalety lokalizacji, a także detale architektoniczne, które odróżniają je od innych domów.

Jeśli są małe problemy, które przegapiasz, ponieważ zależy Ci na kupić dom, są szanse, że będziesz musiał je naprawić, aby móc sprzedać nieruchomość w przyszłości. Czy kuchnia wymaga aktualizacji? Czy dom obok jest wynajętą ​​rezydencją? Czy dom będzie bardziej przytulny z dodatkową łazienką? Negocjuj umowę, aby objąć wszystkie te kwestie, bądź przygotuj się na odejście.

Nie bój się realistycznego spojrzenia na nieruchomość - najlepszy dom w niezbyt dobrym stanie to wciąż jeszcze jeden dom w okropnym sąsiedztwie

3) Wyjście z rezerwy

W ofercie zakupu zawsze powinny pojawić się dwie rzeczy: przypadek finansowania i przypadek inspekcji. Pierwsza pozwala odejść lub negocjować, gdy dom ocenia za mniej niż twoja cena ofertowa. Drugi wymaga profesjonalnego inspektora, który przejdzie przez dom i zadeklaruje, że jest bezpieczny, i umożliwia anulowanie lub zmianę warunków, jeśli pojawią się jakieś problemy.

Bez tych nieprzewidzianych sytuacji ryzykujesz związanie się z domem, którego nie chcesz i warunkami możesz nie być z tego zadowolony.

4) Getting Too Attached

Nie wieszaj swojej czapki na domu, bez względu na to, jaka jest doskonała. Pozwalając sprzedającemu lub jego agentowi wiedzieć, ile chcesz, aby dom mógł sprawić, że będą oferować lepszą ofertę lub zaproponować własne warunki, wiedząc, że i tak się zginiesz. Prawdopodobnie będzie tam podobny lub lepszy dom - skorzystaj z rynku kupującego i szukaj dalej, dopóki nie znajdziesz odpowiedniego dopasowania. Jeśli nie masz nic innego, przygotuj się na odejście z domu, jeśli nie dostaniesz wszystkiego, czego chcesz od umowy.

# - ad_banner_2 - # 5) Pożyczanie jest większe niż możesz

Jeden z Największe problemy z kredytami subprime sprawiły, że ludzie wierzyli, że mogą sobie pozwolić na domy, których tak naprawdę nie mogli. To, co bank chce pożyczyć, niekoniecznie jest dokładnym wskaźnikiem tego, na co cię stać.

Miej na uwadze budżet, zanim zaczniesz kupować kredyty - Twój agent, pożyczkodawca lub doradca finansowy może pomóc w oszacowaniu twoich finansów sytuacji i zalecając wygodny przedział cenowy. Oprócz samego kredytu hipotecznego należy wziąć pod uwagę całkowity koszt utrzymania związany z nieruchomością - opłaty stowarzyszeniowe właścicieli domów, opłaty za media, podatki od nieruchomości.

Po rozważeniu wszystkich tych czynników, zadaj sobie pytanie, czy możesz sobie realistycznie pozwolić na dom - i jeśli zakres cen pokrywa się z innymi celami finansowymi, takimi jak edukacja i oszczędności emerytalne.

Inwestująca odpowiedź: Jeśli Wydajesz większą część swoich zarobków w domu, więc warto mieć pewność, że dokonujesz właściwego wyboru. Kilka dodatkowych godzin badań i pytań może zaoszczędzić sporo stresu finansowego w przyszłości. Dodatkowo jeszcze raz będziesz sobie wdzięczny, gdy uda Ci się wynegocjować zakup wymarzonego domu.