Najlepsze miejsca dla właścicieli domów na Alasce

1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się wskaźnikowi wynajmu powierzchni w danym obszarze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do ​​wyższego ogólnego wyniku.

2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę.

3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.

Więcej szczegółowych informacji na temat naszej metodologii znajduje się w sekcji "Metodologia" na końcu raportu.

1. Haines

Położony w północnej części Alaski Panhandle, Haines rośnie szybciej niż kiedykolwiek. Miejsce wyznaczone przez spis ludności odnotowało najwyższy przyrost ludności na naszej liście witryn, z skokiem 53,5% w latach 2010-2012. Haines jest jedną z 79 społeczności na Alasce obsługiwanych przez wspólnotowy program działań na rzecz społeczności wiejskiej Alaska, który między innymi pomaga łączyć ludzi z przystępnymi cenowo mieszkaniami i znosząc istniejące domy. Średni dochód gospodarstwa domowego wynosi 4 494 USD miesięcznie, a 34,9% dochodów jest przeznaczone na koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia. Mediana wartości domu w Haines wynosi 210 000 USD, a 64,9% domów jest własnością, a nie wynajmuje. Haines ma bogatą historię jako siedziba 100-letniej bazy wojskowej, Fort William H. Seward. I podobnie jak większość społeczności na Alasce, miasto ma korzenie indiańskie. Tlingici byli pierwszymi osadnikami w Haines, nazywanymi "Dei-shu", co oznacza "Koniec szlaku". Haines jest także domem dla reality show Discovery Channel "Gold Rush Alaska".

2. Willow

Willow ma najwyższy wskaźnik homeownership na naszej liście witryny na 94,2%. Miejsce wyznaczone przez spis ludności, położone najbliżej Wasilla w południowej części stanu, odnotowało wzrost liczby ludności o 8,5% w latach 2010-2012. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego wynosi 5 417 USD, a 28% dochodów jest przeznaczone na koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia. Willow jest oficjalnym punktem startowym dla wyścigu psich zaprzęgów Iditarod Trail. Willow znajduje się również w odległości 90 minut jazdy od Anchorage, która stanowi 42% ludności stanu i stanowi 47% zatrudnienia.

3. Knik-Fairview

Knik-Fairview znajduje się w obszarze metropolitalnym Anchorage niedaleko Wasilla, dając mu dostęp do wszystkich udogodnień największego miasta stanu. To miejsce wyznaczone przez spis ludności zwiększyło swoją populację o 17,7% w latach 2010-2012. Jest także częścią regionu Matanuska-Sustina w Alasce. Populacja Knik-Fairview wynosząca 14 400 w 2012 roku sprawia, że ​​jest piątym najbardziej zaludnionym obszarem na Alasce. Jego mieszkańcy zarabiają średnio 6 643 USD miesięcznie, a 25,9% tego dochodu pokrywa koszty właściciela domu. To miasto ma również jeden z wyższych stawek właścicielskich na naszej liście na stronie 83,5%, a średnia wartość domu to 207 100 $.

4. Goldstream

Zlokalizowany w dzielnicy Fairbanks i Fairbanks North Star Borough, Goldstream odnotował wzrost liczby ludności o 22,8% w latach 2010-2012. Mieszkańcy Goldstream zarabiają średnio 6430 USD miesięcznie, a 25,6% dochodów jest przeznaczone na koszty utrzymania domu.Dla potencjalnych nabywców, w pobliżu Fairbanks oferuje Fairbanks Neighborhood Housing Services, która zapewnia pomoc dla kupujących w Fairbanks North Star Borough. Ze względu na bliskość Goldstream do Fairbanks, mieszkańcy mają dostęp do zasobów w drugim co do wielkości mieście stanu, w tym edukacji i zatrudnienia na University of Alaska Fairbanks. Mediana wartości domu w Goldstream wynosi 224,800 $, a 79% domów jest własnością, a nie wynajmuje.

5. Ester

Będąc częścią obszaru metropolitalnego Fairbanks, Ester zwiększył swoją populację o 34,5% w latach 2010-2012, co jest drugim pod względem liczby ludności skokiem na liście naszej witryny. Mediana wartości domu w Ester wynosi 187 400 $. Średni miesięczny dochód to 6 675 USD, z czego 22% przeznacza się na koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia. To miejsce wyznaczone przez spis ludności ma stowarzyszenie społeczne, w którym odbywa się mnóstwo dorocznych wydarzeń, w tym polowanie na jajka wielkanocne, dzień sprzątania parku oraz obchody czwartego lipca i dnia Bastylii. Ester jest także gospodarzem letniego targu rolniczego i posiada bibliotekę oraz park rozrywki.

6. Nikiski

Położona na półwyspie Kenai, Nikiski jest miejscem wyznaczonym przez spis ludności, gdzie średnia wartość domu wynosi 165,200 $, a 85,1% domów jest własnością, a nie wynajmuje. Średni miesięczny dochód w Nikiski wynosi 5761 $, a 25,1% tego dochodu jest przeznaczone na koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia. Tuż obok Nikiski znajduje się Stanowy teren rekreacyjny Captain Cook, w którym mieszkańcy i goście mogą korzystać z kajakarstwa, wędkarstwa i wielu innych aktywności na świeżym powietrzu. Nikiski ma również własną szkołę średnią, Nikiski Middle / High School, z około 400 zapisanych studentów.

7. Borsuk

Siedząc w Fairbanks North Star Borge, mieszkańcy Borsuka zarabiają średnio 6,830 USD, a 27,8% tego dochodu przeznacza się na koszty utrzymania domu. W tym miejscu wyznaczonym przez spis powszechny 79,4% domów jest własnością, a nie wynajmuje. Borsuk widział wzrost populacji o 14,6% w latach 2010-2012. Mieszkańcy borsuków mogą odwiedzić Stanowy Park Rekreacyjny Chena River przez cały rok, wędrując i zwiedzając. Borsuk znajduje się także w pobliżu Fort Wainwright, bazy armii amerykańskiej, w której mieszka prawie 7 400 żołnierzy.

8. Kalifornsky

Położone w dzielnicy Półwyspu Kenai, Kalifornsky ma 83% wskaźnik homeownership. Liczba ludności wskazanej w spisie ludności wzrosła o 4,6% w latach 2010-2012 i jest jednym z najbardziej przystępnych cenowo miejsc na naszej liście, a miesięczne wydatki właściciela domu stanowią zaledwie 24,4% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Kalifornsky jest tylko 13 mil od Kenai, który ma lotnisko i ostoję dzikiej przyrody. Mieszkańcy mogą również podróżować do restauracji i barów w pobliskim Soldotna.

9. Valdez

Jedyne oficjalne miasto na naszej liście stron, Valdez znajduje się w pobliżu Prince William Sound w południowo-centralnej Alasce, około 300 mil od Anchorage, najbliższego dużego miasta. Średni miesięczny dochód w Valdez wynosi 6 706 USD, a 23,1% tego dochodu przeznacza się na koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia. Mediana wartości domu w Valdez to 172.100 USD, a wskaźnik wynajmu domu wynosi 75,7%. Chociaż miasto jest najbardziej znane z tego, że jest domem dla wycieku ropy z Exxon Valdez w 1989 roku, Valdez ma znacznie więcej. Miasto ma aktywny Park i Dział Rekreacji z różnymi programami społecznościowymi i klasami, w tym klubami na skuterach śnieżnych, ośrodkiem dla nastolatków, hokejem amatorskim i klubem narciarskim. Co roku Valdez organizuje wydarzenia podczas Tygodnia Niepodległości (w tygodniu około czwartego lipca), w którym odbywają się najważniejsze wydarzenia, w tym Festiwal Pink Salmon i Festiwal Valdez Kite.

10. Big Lake

Big Lake jest domem dla, nie dziwi, jeziora. Jest tu wiele obszarów rekreacyjnych, w tym ośrodek rekreacyjny Big Lake North State. Populacja Big Lake wzrosła o 11,9% w latach 2010-2012. Średni miesięczny dochód w Big Lake wynosi 5100 $, a 31,1% z tego obejmuje koszty właściciela domu. Miejsce Wielkiego Jeziora wyznaczone przez spis ludności jest częścią obszaru Anchorage, ale Big Lake jest bliżej Wasilli, gdzie wiele osób podróżuje po zakupy. Wielu mieszkańców dojeżdża do Anchorage, w którym mieszka największy pracodawca stanu, Providence Health & Services.