Najmniej przystępne cenowo mieszkania dla właścicieli domów

Mieszkanie w Turcji - Gdzie szukać, ceny, czy warto? | Gaba Demirdirek

Spisu treści:

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO
Umieść to we własnej witrynie:
Małe obszary metra (populacja mniejsza niż 300 000)
Średnie obszary metra (populacja od 300 000 do 1 000 000)
Duże obszary metra (populacja powyżej 1 000 000)

Miniony rok był niestabilny na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych, aw ubiegłym tygodniu Departament Handlu ujawnił, że miesięczny spadek sprzedaży domów jednorodzinnych w marcu o 14,5% był spowodowany przede wszystkim niemożnością wymyślenia przez nabywców gotówki. Posiadanie domu, podłoże amerykańskiego snu, wydaje się coraz bardziej nieuchwytne.

Większość potencjalnych nabywców jest w trudnym położeniu - nie tylko muszą liczyć się z powolną gospodarką i restrykcyjnymi standardami kredytowymi, ale także szybko rosnącymi cenami mieszkań, ponieważ kupujący o wyższych dochodach podnoszą ceny w wielu obszarach metropolitalnych. Porównaj tę listę z naszym rankingiem najbardziej przystępnych cenowo Metros dla właścicieli domów.

Metodologia

Investmentmatome przyjrzał się ponad 100 obszarom metra w USA, aby określić, w którym miejscu zamieszkania jest najmniej wykonalne dla przeciętnego konsumenta. Dzieląc cenę sprzedaży domu przez średni dochód gospodarstwa domowego w każdej strefie metra, ustaliliśmy przystępność cenową domu.

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE

Uzyskaj spersonalizowaną pomoc od bezstronnego brokera kredytów hipotecznych. Poznaj swoje opcje i znajdź najlepsze stawki.
Zaczynać

PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Zobacz spersonalizowane oprocentowanie kredytów hipotecznych w ciągu kilku sekund za pomocą naszego kompleksowego narzędzia hipotecznych.
Sprawdź ceny Mówiąc prościej, im wyższy stosunek mediany ceny domu do dochodu gospodarstwa domowego, tym tańsza jest powierzchnia metra.
Gdzie spada twoje rodzinne miasto?

Umieść to we własnej witrynie:

 <img src='//i.mfginvest.com/img/investing/least-affordable-metros-for-homeownership.jpg'> Przez: Nerd Wallet 

Najmniej przystępne cenowo mieszkania dla właścicieli domów

Przejdź do obszaru metra według populacji:

Małe obszary metra (populacja mniejsza niż 300 000)

Średnie obszary metra (populacja od 300 000 do 1 000 000)

Duże obszary metra (populacja powyżej 1 000 000)

Małe obszary metra (populacja mniejsza niż 300 000)

Obszar metra Średni dochód gospodarstwa domowego Średnia cena dla domu Strona główna Cena do wskaźnika dochodów

1 Boulder, CO $67,403 $414,400 6.1

2 Neapol-Marco Island, Floryda 56,104 312,700 5.6

3 Barnstable Town, MA 60,424 335,100 5.5

4 Burlington-South Burlington, VT 61,603 280,300 4.6

5 Atlantic City, NJ 54,559 218,300 4.0

6 Gainesville, FL 42,311 167,300 4.0

7 Greenville, SC 40,478 159,200 3.9

8 Pittsfield, MA 47,513 183,400 3.9

9 Bismarck, ND 58,858 217,700 3.7

10 Yakima, WA 44,256 160,000 3.6

Mediana 4.0

Min 3.7

Max 6.1

1. Boulder, Colo. Przy stosunku cen do dochodów wynoszącym 6.1, Boulder jest najdroższym małym obszarem metra. Aby rozwiązać ten problem, City of Boulder ma trzy programy zachęcające właścicieli domów: prace domowe, rozwiązanie i domostwo (H2O).
Ponadto istnieje kilka lokalnych organizacji zajmujących się pomocą w finansowaniu domów dla Coloradans. Colorado Housing and Finance Authority oferuje finansowanie o stałej stopie procentowej, a także edukację i porady dotyczące tanich mieszkań. Inną opcją jest zwrócenie się o pomoc do Partnerów Finansowych ds. Rozwiązań mieszkaniowych. Specjalizują się w społecznościach zaniedbanych i są instytucją finansową rozwoju społeczności, certyfikowaną przez Skarb Państwa USA.

2. Neapol-Marco Island, Fla.

Organizacje non-profit i organizacje borykające się z wysokimi kosztami wynajmu domów na obszarze metropolitalnym Neapol-Marco Island, Hrabstwo Collier oferuje finansowanie z dotacji na stałe i tymczasowe zakwaterowanie za pośrednictwem Collier County Continuum programu Care Grant.

3. Barnstable Town, Mass. Od 2013 roku Barnstable Town odnotowało wzrost cen mieszkań o 9%, przy jedynie 3% wzroście dochodów gospodarstw domowych. Aby poradzić sobie z rosnącymi kosztami utrzymania, Cindy Dabkowski, Affordable Apartment Coordinator z Departamentu Zarządzania Wzrostem Barnstable, podjęła wysiłek, aby 10% całkowitego zasobu mieszkaniowego było dostępne dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach poprzez Program Apartamentów Dostępnych w przystępnej cenie.
Co więcej, regionalne tanie mieszkania dostępne są przez kilka organizacji. Program Affordable Housing programu Cape Cod oferuje usługi dla rodzin o niskich dochodach. Community Action Committee of Cape Cod and Islands oferuje kupony do wynajęcia dla osób niepełnosprawnych za pośrednictwem Vouchera na alternatywne mieszkania. A Richard Cross, komisarz Barnstable Housing Authority, pomógł w realizacji wielu programów dla osób o szczególnych potrzebach, gospodarstw domowych o niskich dochodach, osób starszych i niepełnosprawnych.

4. Burlington-South Burlington, Vt. Burlington-South Burlington ponownie pojawia się na naszej liście w tym roku, przy stosunku cen do dochodów 4,6 (podobnie jak w ubiegłym roku). Aby poradzić sobie z problemami związanymi z domową ceną, w tym miesiącu Komitet Mieszkalnictwa w przystępnej cenie w South Burlington opublikował raport opisujący plany zwiększenia dostępu do mieszkań dla rodzin o niskich dochodach.
Ponadto mieszkańcy mogą spoglądać na agencję O'Brien Brothers na kilka opcji mieszkaniowych o niskich dochodach. The Cathedral Square Corporation, wspólnota zaprojektowana dla osób o niskich dochodach z upośledzeniem ruchowym, oferuje także kilka przystępnych cenowo opcji mieszkaniowych. Mieszkańcy mogą zwrócić się do koalicji mieszkaniowej Vermont Affordable Housing Coalition za przystępne cenowo mieszkania.

Średnie obszary metra (populacja od 300 000 do 1 000 000)

Obszar metra Średni dochód gospodarstwa domowego Średnia cena dla domu Strona główna Cena do wskaźnika dochodów

1 Honolulu, HI $72,292 $661,500 9.2

2 Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT 82,614 403,000 4.9

3 Charleston-North Charleston, SC 51,546 221,700 4.3

4 Sarasota-Bradenton-Venice, FL 48,450 203,900 4.2

5 Reno-Sparks, NV 54,077 218,400 4.0

6 Portland-South Portland-Biddeford, ME 56,868 228,900 4.0

7 Tallahassee, FL 45,027 171,900 3.8

8 Colorado Springs, CO 57,549 216,800 3.8

9 Shreveport-Bossier City, LA 43,799 162,400 3.7

10 Durham, NC 52,143 192,700 3.7

Mediana 4.0

Min 3.7

Max 9.2

1. Honolulu, Hawaje Honolulu było najmniej przystępnym cenowo obszarem metra w zeszłym roku, aw tym roku znów jest jednym z najmniej przystępnych cenowo, a jego stosunek cen do dochodów wynosi 9,2.
Ale mieszkańcy nie powinni rozpaczać. Otwarty w tym miesiącu 162-osobowy Rycroft Terrace będzie oferował jednostki o cenie od 123 480 USD do 274,990 USD - nieco poniżej mediany ceny początkowej w wysokości 661,500 USD. Deweloper Rycroft Terrace, Peter Savio, obiecał, że wnioskodawcy zarabiający 30% lub mniej mediany w Honolulu otrzymają pierwszeństwo mieszkaniowe.

Centrum Starzenia się i Niepełnosprawności oferuje również specjalne wskazówki mieszkaniowe dla seniorów.

2. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct.

Choć Bridgeport-Stanford-Norwalk jest drugim niedrogim, średniej wielkości obszarem metra, mieszkańcy mają dostęp do wielu organizacji non-profit, takich jak Bridgeport Neighborhood Trust, Mutual Housing Association of Southwestern Connecticut, Norwalk Housing Authority i Norwalk Redevelopment Agency.

Mieszkańcy Stamford mogą również skorzystać z przystępnych cenowo wspólnot mieszkaniowych Metro Green Apartments i Charter Oak Communities, które zapewniają niedrogie domy mieszkańcom Stamford.

Ponadto stan Connecticut uruchomił CTHousingSearch.org w 2007 r., Aby pomóc mieszkańcom w znalezieniu mieszkania w dowolnym miejscu w stanie, w tym przystępnych cenowo opcji mieszkaniowych. Mieszkańcy Connecticut mają również dostęp do Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, programu z 93 milionami dolarów w zarządzaniu, aby sfinansować tanie projekty mieszkaniowe.

3. Charleston-North Charleston, S.C.

Choć dzielnica Charleston-North Charleston zajmuje trzecie miejsce na naszej liście, mieszkańcy mają wiele zasobów, do których można się zwrócić. W rzeczywistości, według Housing Authority of Charleston, prawie 10% mieszkańców w mieście śpi w mieszkaniach dostarczanych przez agencję. Mercy Living zapewnia także tanie opcje mieszkaniowe dla rodzin, seniorów i osób o szczególnych potrzebach.

4. Sarasota-Bradenton-Venice, Fla.

Sarasota jest znana ze swojej umiarkowanej pogody i pięknych plaż, ale jest również czwarta na naszej liście z domowym stosunkiem ceny do dochodu wynoszącym 4,2. Mieszkańcy mogą zwrócić się do Biura Mieszkalnictwa i Rozwoju Społecznego w Sarasocie, a także ubiegać się o mieszkania publiczne za pośrednictwem Urzędu Mieszkaniowego Sarasota, który obecnie posiada 407 lokali zarezerwowanych dla rodzin o niskich dochodach.

Duże obszary metra (populacja powyżej 1 000 000)

Obszar metra Średni dochód gospodarstwa domowego Średnia cena dla domu Strona główna Cena do wskaźnika dochodów

1 Anaheim-Santa Ana-Irvine, CA. $60,583 $651,640 10.8

2 San Francisco-Oakland-Fremont, Kalifornia 77,183 679,240 8.8

3 San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA. 89,940 780,000 8.7

4 San Diego-Carlsbad-San Marcos, Kalifornia 63,373 464,280 7.3

5 Nowy Jork-Wayne-White Plains, NY-NJ 65,791 465,700 7.1

6 Los Angeles Long Beach-Santa Ana, Kalifornia 60,583 405,580 6.7

7 New York-Northern New Jersey-Long Island, NY-NJ-PA 65,791 391,800 6.0

8 Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH 72,769 375,900 5.2

9 Miami-Fort Lauderdale-Miami Beach, Floryda 48,582 246,000 5.1

10 Seattle-Tacoma-Bellevue, WA 67,437 336,300 5.0

Mediana 6.9

Min 5.0

Max 10.8

1. Anaheim-Santa Ana-Irvine, Kalifornia. Metro Anaheim-Santa Ana-Irvine jest najdroższym miejscem do posiadania domu w Stanach Zjednoczonych, z medianą ceny domu ponad 10-krotność mediany dochodów gospodarstwa domowego.
Aby poradzić sobie z wyzwaniem w zakresie dostępności mieszkań, Urząd Mieszkalnictwa Orange County ma kilka programów, które mają pomóc wykwalifikowanym rodzinom, w tym Voucher wyboru mieszkań i bony oparte na projektach. Anaheim's Housing Authority oferuje również do 125 000 $ na pomoc przy spłacie kredytu dla osób, które po raz pierwszy kupują. Miasto Irvine Rewitalizacja Agencja ma również trzy adresy dla subsydiowanych mieszkań, a miasto Santa Ana oferuje pomoc czynszu poprzez program kuponu Wybór mieszkań.

2. San Francisco-Oakland-Fremont, Kalifornia.

W związku z niedawnymi protestami przeciwko przemysłowi technologicznemu, San Francisco staje się znane z braku mieszkań i wzrostu kosztów utrzymania domu. Mieszkańcy powinni jednak pamiętać, że istnieje wiele dostępnych zasobów, do których mogą się zwrócić po poradę, w tym do Urzędu Mieszkaniowego w San Francisco. Ponadto niedawne posunięcia Rady Organów Nadzoru mające na celu wzmocnienie kar za eksmisje w ramach ustawy Ellisa oraz przez Biuro Mieszkalnictwa i Rozwoju Społecznego burmistrza, aby dawać pierwszeństwo eksmitowanym najemcom, mają na celu zaradzenie kryzysowi mieszkaniowemu.

Samorządy utworzyły także specjalne fundusze na finansowanie niedrogich budownictwa mieszkaniowego, w tym Berkeley Housing Trust Fund i Housing Trust Fund w San Francisco.

3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Kalifornia.

W sercu Doliny Krzemowej obywatele potrzebujący porady mogą zwrócić się do takich organizacji, jak Krzemowa Dolina Zaufania. Wykwalifikowani rezydenci (tzn. Rodziny o niskich dochodach, które wydają ponad 30% dochodu z czynszu), mogą również zwrócić się do programu Housing Choice Voucher (Sekcja 8) o dopłaty do czynszu. Wreszcie organizacje pozarządowe, takie jak First Housing Community i SCCHousingSearch.org, zapewniają także zasoby osobom szukającym tanich mieszkań.

4. San Diego-Carlsbad-San Marcos, Kalifornia.

Podczas gdy metrem San Diego-Carlsbad-San Marcos znany jest bliskość pięknych plaż, to również oferuje wysokie ceny domu. Na szczęście mieszkańcy mają kilka organizacji, do których można się zwrócić. W San Diego mieszkańcy mogą poprosić o poradę z Komisji Mieszkalnictwa w San Diego, która jest właścicielem ponad 2000 tanich mieszkań. Mieszkańcy Carlsbad mogą ubiegać się o jedną z ponad 2000 tanich mieszkań za pośrednictwem City of Carlsbad Inclusionary Housing Ordinance. W San Marcos mieszkańcy mogą zwrócić się do Urzędu Mieszkaniowego San Marcos, uznanego w 2013 r. Za "wykonawcę" przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, a także do doradców ds. Cenowych mieszkań, prowadzonego przez adwokata Catherine Rodman i wspierającego inicjatywy mieszkaniowe dla rodzin o niskich dochodach.

Kluczowe tendencje

Najtańsze metry to zazwyczaj metry o dużych różnicach w dochodach

W obszarach o dużych różnicach dochodu, osoby o wysokich dochodach podnoszą ceny domów - często do tego stopnia, że przeciętny mieszkaniec nie może sobie pozwolić na mieszkanie.

Jest to mniej prawdziwe w obszarach o niskim dochodzie, gdzie właściciele domów mają zazwyczaj podobną siłę nabywczą.

Wzrost cen mieszkań prowadzi do spadku dostępności mieszkania

Podczas gdy dochód gospodarstw domowych wzrósł nieznacznie rok do roku, ceny domów wzrosły w szybszym tempie, co prowadzi do spadku dostępności.

Na przykład ceny domów w Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct. I San Francisco-Oakland-Fremont w Kalifornii wzrosły odpowiednio o 6% i 14%, podczas gdy dochody gospodarstw domowych w każdym obszarze wzrosły tylko o 3%.

Najtańsze obszary metra są ponad dwa razy tańsze niż najtańsze obszary metra

W tym roku 30 najlepszych najmniej niedrogie obszary metra według populacji mają stosunek ceny do dochodu wynoszący 4,7, czyli ponad dwukrotnie więcej niż 2,3 dla 30 najlepszych większość niedrogie obszary metra.

Kalifornijczycy muszą znosić najtańsze mieszkania

Orange, San Francisco, San Diego i Los Angeles posiadają cztery z pięciu najlepszych miejsc wśród najmniej opłacalnych dużych obszarów metropolitalnych.

Dane pochodziły z US Census i National Association of REALTORS Obraz Townhomes z Shutterstock