Definicja podatku Ad Valorem i przykład

Co to jest:

podatek od nieruchomości to podatek od nieruchomości naliczany od wartości danej nieruchomości.

Jak to działa (Przykład):

Ad valorem (łac. za "według wartości") podatki są pobierane wyłącznie jako procent wartości rynkowej nieruchomości bez względu na ilość lub wartość wewnętrzna. Na przykład, jeśli wartość rynkowa domu o powierzchni 2 000 stóp kwadratowych wynosi 100 000 USD, podatek ad valorem zostanie naliczony wyłącznie na podstawie wartości 100 000 USD domu, bez względu na jego względną wielkość fizyczną. Miejskie podatki od nieruchomości są przykładem podatku ad valorem.

[Funkcja InvestingAnswers: Najważniejsze zmiany podatkowe, które należy poznać przed złożeniem zeznania podatkowego]

Dlaczego to ma znaczenie:

Właściciele nieruchomości, od których są naliczone podatki ad valorem ryzyko ponosi ryzyko proporcjonalne do zmian wartości rynkowej ich nieruchomości. To znaczy, że podczas silnego rynku nieruchomości niektórzy właściciele domów mogą ponieść obciążenia podatkowe ad valorem poza ich możliwości.

[InvestingAnswers Feature: Jak uniknąć audytu IRS]