9 Taktyki do polowania na głowy bez bólu głowy

Rynek mieszkaniowy jest zalany domami, a ceny są niskie. To dobra wiadomość dla kupujących w domu, ale propozycja może być przytłaczająca. Oto dziewięć wskazówek dotyczących polowań na domy, które pomogą Ci w rozpoczęciu poszukiwań.

1) Poznaj swoje niezaliczone

Przed rozpoczęciem wyszukiwania w domu ważne jest, aby dokładnie określić swoje potrzeby i potrzeby. Potrzebujesz co najmniej dwóch sypialni? Nie możesz żyć bez zapierającego dech w piersiach widoku? Czy stracisz rozum, jeśli będziesz musiał spędzić więcej niż 15 minut w swoim samochodzie podczas codziennych dojazdów do pracy?

Zastanów się, co jest dla ciebie najważniejsze i zrób listę rzeczy, które nie podlegają negocjacji w twoim przyszłym domu.

[ Komentarz edytora: Po zamieszkaniu w dosłownym jaskini (bez okien!) Podczas drugiego roku studiów, okna sięgające od podłogi do sufitu są wymagane wszędzie, gdzie mieszkam. To pierwsza rzecz, którą powiem pośrednikom w handlu nieruchomościami. "Cała reszta jest gotowa do dyskusji, ale muszę. Mam LEKKĘ."]

Tworzenie listy jest niezbędne, ponieważ kiedy zaczniesz przeglądać domy, niektóre funkcje domu przyciągną twoje oko, co sprawi, że będziesz chciał kompromis w sprawie pierwotnych celów. To jacuzzi może brzmieć jak zabawa, ale jeśli dom nie spełnia twoich innych standardów, w końcu to nie jest dobre dopasowanie. Twoja lista priorytetów pozwoli Ci się ugruntować i pomoże ci zawęzić wiele wyborów na rynku.

2) Bądź wstępnie przyjęty

Porozmawiaj ze swoim pożyczkodawcą, aby uzyskać wstępną zgodę na pożyczkę. Wstępne zatwierdzenie pomaga dowiedzieć się, ile pieniędzy będzie pożyczał bank i jakie będą różne opcje pożyczek. To da ci wykształcone wyobrażenie o tym, ile możesz wydać, więc nie musisz się martwić zakochaniem w domu, tylko po to, by dowiedzieć się, że nie możesz sobie na to pozwolić. Co więcej, ułatwia proces negocjacyjny, gdy jesteś gotowy, aby dokonać tego skoku i złożyć ofertę na nowy dom.

3) Pamiętaj o trzech najważniejszych czynnikach w nieruchomościach

Nie muszę ci przypominać ta lokalizacja jest ważna, jeśli chodzi o wybór domu. Dlatego warto zawęzić wyszukiwanie, wybierając dwa lub trzy obszary, w których chcesz mieszkać.

Bądź realistą, mając na uwadze budżet i priorytety. Jeśli planujesz wysłać swoje dzieci do szkoły publicznej, może warto wydać trochę więcej, aby mieszkać w dzielnicy A +. Inne kwestie dotyczące lokalizacji do rozważenia: dostęp do transportu publicznego, odległość od sklepu spożywczego / apteki / stacji benzynowej. Pamiętaj tylko, że bezużyteczne jest ustawienie serca w sąsiedztwie, w którym nie możesz sobie pozwolić na dom, który pasuje do twoich potrzeb.

4) Wartości domów badawczych

Po zawężeniu dzielnic możesz zacząć badać właściwości w twój przedział cenowy. Jest to ważne, abyś nie przepłacał i nie uzyskał najlepszej możliwej oferty w swoim domu.

Gdy masz już pojęcie o tym, czego szukasz i swój budżet, możesz w końcu zacząć przeglądać domy aktualnie rynek. To jest zabawna część, a internet to świetne źródło informacji. Dzięki wyszukiwanym ofertom MLS na wyciągnięcie ręki, możesz wpisać wszystkie swoje potrzeby i znaleźć listę odpowiednich nieruchomości wraz z obrazkami.

5) Skorzystaj z sezonów zakupów

Jeśli chcesz mieć najwięcej zapasów, Najlepszym momentem na rozpoczęcie polowania jest wiosna lub lato - wtedy większość domów wchodzi na rynek. Jest to również pora roku, kiedy większość ludzi kupuje nowy dom, więc sprzedający mogą być mniej skłonni do obniżania cen lub oferować kredyty końcowe.

Jeśli szukasz najlepszych cen, rozważ czekanie do zimy, kiedy nieruchomości sprzedaż powoli. Chociaż nie będzie tak wielu opcji, sprzedający będą bardziej otwarci na oferty, których nie uwzględniliby wcześniej w ciągu roku.

# - ad_banner_2 - # 6) Zatrudnij agenta nieruchomości

Niektóre sprawy lepiej zostawić profesjonalistom. Agenci nieruchomości mają wszystkie zasoby wymienione powyżej na wyciągnięcie ręki, a także wieloletnie doświadczenie, które mogą wykorzystać na Twoją korzyść. Aby uzyskać najlepsze wyniki, wybierz agenta, który jest specjalistą w okolicy, do której chcesz się dostać.

[Funkcja InvestingAnswers: Dlaczego Twój Agent Nieruchomości nie zawsze pracuje dla Ciebie]

7) Uzyskaj telefon komórkowy - zarejestruj się, aby otrzymywać alerty

Poproś swojego agenta nieruchomości, aby zarejestrował Cię, aby otrzymywać alerty dotyczące nieruchomości, które można wysłać bezpośrednio na twój adres e-mail. Wielu agentów ma dostęp do MLS, który automatycznie wysyła e-maile, gdy dom, który pasuje do specyfikacji, trafia na rynek. W ten sposób można znaleźć klejnoty w chwili, gdy trafią na rynek.

8) Zrób notatki / zdjęcia

Jeśli przeglądasz kilka domów, szanse na to, że po pewnym czasie zaczną wyglądać tak samo. Dlatego ważne jest, aby śledzić różnice między różnymi właściwościami.

Upewnij się, że masz jakiś sposób zapisywania notatek, niezależnie od tego, czy jest to długopis i kartka papieru, czy nawet aplikacja do obsługi wiadomości z telefonu komórkowego. Przynieś aparat cyfrowy lub telefon z funkcjami aparatu fotograficznego, aby robić zdjęcia miejsc / funkcji, które lubisz lub lubisz.

9) Nie czekaj na perfekcję

Bez względu na budżet, prawdopodobnie nigdy nie znajdziesz idealnego dom. To nie znaczy, że nie możesz dostać domu, który jest dla ciebie idealny i który spełnia wszystkie twoje potrzeby.