Drone Photos Help Home Sellers Rise Above Competition

Fotografia dronowa startuje jako narzędzie do sprzedaży i wynajmu domów.

Bardziej niż kiedykolwiek specjaliści od nieruchomości polegają na bezzałogowych maszynach latających, aby odróżnić swoje aukcje od konkurencji. Do tej pory zdjęcia i filmy z dronami często pojawiały się w ofertach domów i mieszkań w spektakularnych lokalizacjach. Ale wkrótce pojawią się również w ofertach domów średniej klasy.

Biorąc pod uwagę dzisiejsze gwałtowne rynki nieruchomości, niektórzy eksperci twierdzą, że drony są po prostu tym, co wznosi się ponad konkurencję.

Nadanie nieruchomościom więcej szumu

"Za każdym razem, gdy chcesz odróżnić swoją nieruchomość od konkurencji, dron to dramatyczne, przyciągające uwagę pierwsze wrażenie, które sprawi, że ludzie będą najpierw patrzeć na twój obiekt, a nie na twoich konkurentów" - mówi Brian Balduf, dyrektor generalny i współzałożyciel VHT Studios, firma zajmująca się marketingiem wizualnym.

Dzięki zdjęciom Drone "ludzie są wizualnie pobudzani", mówi Nilyne Saintvil, regionalna dyrektor ds. Marketingu i leasingu w Fieldstone Properties, która zarządza apartamentami w New Jersey. "Umieściliśmy to na naszej stronie internetowej, która sprawia, że ​​są zaangażowani i sprawia, że ​​chcą się więcej dowiedzieć o Twojej nieruchomości. Szczerze myślę, że pomaga to w szybszym sprzedawaniu nieruchomości lub wynajmowaniu nieruchomości, ponieważ jest to prawdziwe życie."

Kiedy sprzedawcy powinni żądać drona

Jeśli jesteś szczególnie dumny z architektury swojego domu, ekspansywnej nieruchomości lub twojej okolicy, Balduf mówi, że nie możesz wystawić domu bez pomocy drona: "Jeśli twój dom poprowadzi Cię do pola golfowego, rzeki lub jezioro lub mokradła, otwarte pola, park, chcesz to zagrać, a dron jest idealny do tego."

Balduf mówi, że kupujący w domu zaczynają spodziewać się zdjęć dronów w społecznościach plażowych, a także w malowniczych obszarach górskich w miejscach takich jak Colorado i Utah, gdzie "nie chodzi tu o sam dom; to miejsce, w którym siedzi dom. "Dlaczego, pyta, czy nie chciałbyś pochwalić się, jak blisko domu jest plaża?

Jeśli Twój dom lub nieruchomość jest niezwykła lub wyjątkowa, drony mogą zapewnić przewagę wizualną, której nie można uzyskać na zdjęciach z poziomu podstawowego.

Balduf mówi, że zdalny pilot był w stanie nagrać wideo w stanie Waszyngton, gdzie dron przeleciał wzdłuż wybrzeża, a następnie w górę do miejsca, w którym stoi dom. Na Florydzie Bryan Gonzalez nakręcił film promocyjny na farmę koni, w której dron podążał za folblutami biegającymi po torze treningowym. (Dron leciał wystarczająco wysoko, aby nie wystraszyć koni).

Inne zastosowania dronów w nieruchomościach

Gonzalez jest właścicielem i założycielem firmy Drones Unlimited specjalizującej się w fotografii lotniczej w Ocala na Florydzie. Co najmniej dwa lub trzy razy w miesiącu, potencjalni kupcy spoza stanu wynajmują go do robienia zdjęć i filmów z nieruchomości, którymi są zainteresowani. To dla nich sposób, aby "zobaczyć nieruchomość bez wchodzenia do samolotu i tam ". Przesyła im materiał filmowy, nie spotykając się z nimi osobiście.

Pewnego razu Gonzalez został wynajęty przez klienta, który był w mieście, ale nie chciał zwiedzać 80-hektarowej nieruchomości w wilgotnym, 90-stopniowym dniu. "Zamiast więc chodzić po tej kwaterze, w rzeczywistości lataliśmy dronem, a klient oglądał transmisję na żywo w telewizji" - mówi Gonzalez.

Gonzalez został również zatrudniony przez inspektorów domowych, którzy chcieli oszacować uszkodzenia dachu o wysokości czterech pięter oraz właściciela mobilnego parku domów, który chciał zdjęcia do oceny szkód po huraganie Irma.

Ile kosztuje fotografia dronowa

Właściciele domów mogą być zaskoczeni, jak rozsądne mogą być usługi dronowe.

Balduf mówi, że zdjęcia dronów są trochę droższe niż tradycyjne zdjęcia na ziemi. Dla większości klientów zdjęcia z dronów kosztują od 200 do 500 USD, mówi.

"Każda praca jest osobno dla każdego przypadku, więc musimy przytoczyć je wszystkie indywidualnie" - mówi Gonzalez. Mógł pobierać zaledwie 100 $ za szybki lot, dzięki czemu wydano 10 zdjęć, do ponad 1000 USD, aby nakręcić rozszalałą stadninę koni (Ocala jest w kraju konia w środkowej Florydzie).

Przygotowanie do sesji zdjęciowej drona

Przygotowanie do sesji zdjęciowej dronów nie różni się od przygotowywania wnętrza domu do tradycyjnych zdjęć z aukcji. Czyszczenie i deklamacja to zawsze pierwszy krok. Brudny dach będzie wyglądał rozpraszająco. Zabawki na basenie, bałagan na podwórku i samochody na podjeździe powinny zostać przeniesione lub odłożone. Spróbuj zidentyfikować problemy, które są widoczne tylko z powietrza.

A oto coś, o czym być może nie pomyślałeś: nie tnij swojej trawy dzień przed sesją zdjęciową w domu. "Po pokrojonej trawie trzeba mieć bufor na kilka dni" - mówi Gonzalez. W przeciwnym razie dron podniesie brązowy trawnik "i będzie wyglądać okropnie."

Każdy dom może korzystać ze zdjęć z dronów, mówi Gonzalez. "Zdjęcia z dronów pokazują lokalizację i mówią same za siebie. Nie ma powodu, aby pisać zwariowany, szczegółowy opis, którego nikt nie będzie czytał. "Kiedy Gonzalez przygotowuje swoje usługi dla agentów nieruchomości," sugeruję, aby wszystkie zdjęcia rozmawiały z tobą, zamiast samemu się tłumaczyć ".

Zdjęcie dzięki uprzejmości VHT Studios.

Więcej od Investmentmatome

• 5 niezbędnych porad dotyczących sprzedaży domu
• Jak kupić dom i sprzedać dom w tym samym czasie
• Kupujesz swój pierwszy dom: Starter home lub na zawsze w domu?