Definicja hipoteki hipotecznej i przykład
Jak przyspieszyć wykreślenie hipoteki z KW (Księdze Wieczystej)
Spisu treści:
Co to jest:
hipoteką offsetową jest hipoteka znajdująca się w tym samym banku co depozyt kredytobiorcy kont, kont oszczędnościowych lub innych kont. Opłaty hipoteczne są obliczane na podstawie łącznego salda kredytobiorcy. Zabezpieczenia hipoteczne w postaci offsetu nie są dozwolone w Stanach Zjednoczonych.
Jak to działa (Przykład):
Na przykład, powiedzmy, że John Doe ma rachunek czekowy, konto oszczędnościowe i kredyt hipoteczny od Banku XYZ. Podobnie jak wszystkie kredyty hipoteczne, bank oblicza odsetki od kwoty głównej hipoteki co miesiąc. Jednak w przypadku hipoteki offsetowej bank zmniejsza kwotę kapitału podstawowego o kwotę salda depozytów, a następnie oblicza odsetki od kwoty netto.
Na przykład, jeśli kredytobiorca miał 10 000 USD na swoich rachunkach czekowych i oszczędnościowych z Bank XYZ i saldo kredytów hipotecznych o wartości 200 000 USD, bank obliczyłby odsetki w wysokości 190 000 USD zamiast 200 000 USD.
[Jeśli jesteś gotowy na zakup domu, skorzystaj z naszego Kalkulatora hipotecznego, aby sprawdzić, jaki będzie miesięczny kapitał i odsetki.]
Dlaczego to ma znaczenie:
Kredyty hipoteczne w zamian za obniżenie kosztów odsetek związanych z ich hipoteką.
