Nieprawidłowe zasoby Definicja i przykład |

Co to jest:

Nieprawidłowe aktywa to nieterminowe kredyty bankowe plus nieruchomości posiadane przez bank z tytułu przejęć nieruchomości.

Jak to działa (Przykład):

W bilansie banku kredyty udzielone klientom są wykazywane jako aktywa. Największym ryzykiem dla banku jest sytuacja, gdy klienci, którzy zaciągają kredyty, przestają dokonywać płatności, powodując spadek wartości aktywów kredytowych.

Pożyczki nie idą źle od razu. Większość pożyczek pozwala klientom na pewien okres karencji. Następnie są oznaczone jako zaległe. Po upływie określonej liczby dni pożyczka jest klasyfikowana jako pożyczka niespłacona.

Po pewnym czasie bank spróbuje odzyskać swoje pieniądze poprzez zamknięcie dostępu do nieruchomości, która zabezpiecza pożyczkę. Kiedy bank prawnie jest właścicielem nieruchomości, jest klasyfikowany jako własność nieruchomości (REO) w bilansie banku.

Nieprawidłowe aktywa są umieszczane na stopie w bilansie.

Dlaczego to ma znaczenie:

Im wyższa liczba nierentownych aktywów, tym słabszy strumień przychodów banku. W krótkim okresie wiele banków ma możliwość wykupienia wzrostu niesprawnych aktywów - mogą one posiadać silne rezerwy lub inne kapitały, które można wykorzystać do pokrycia strat. Ale po pewnym czasie, jeśli ten kapitał zostanie zużyty, nieopłacalne pożyczki będą szkodzić zdrowiu banku. Pomyśl o nierentownych aktywach jako ciężaru własnego w bilansie.