Oprocentowanie kredytów hipotecznych: trzy powody do zakupu w ciągu najbliższych trzech miesięcy
Oprocentowanie stałe kredyt hipoteczny
Spisu treści:
- Dlaczego najbliższe trzy miesiące to najlepszy czas na zakup
- Popyt na kredyt zmniejsza się po dwucyfrowym zysku
Jeśli zastanawiasz się nad przejściem do domu, możesz być zadowolony, że kolejne trzy miesiące mogą być najlepszym momentem do zakupu w tym roku. Jednym z powodów: Oprocentowanie kredytów hipotecznych nie zrobiło dużego postępu - jeszcze. W rzeczywistości, cotygodniowe badania Freddie Mac na temat oprocentowania kredytów hipotecznych znajduje niewielki ruch wśród najbardziej popularnych opcji:
Porównaj stawki kredytów hipotecznych teraz "W przeciwieństwie do zmienności na rynkach akcji, dziesięcioletnia stopa procentowa - kluczowa stopa oprocentowania kredytów hipotecznych - zmieniła się nieco ponad 10 punktów bazowych w ciągu ostatniego tygodnia", powiedział Sean Becketti, główny ekonomista Freddie Mac. wydanie. "Oznacza to dziesiąty tydzień z oprocentowaniem kredytów hipotecznych poniżej 4%."
Dlaczego najbliższe trzy miesiące to najlepszy czas na zakup
Oprócz utrzymywania niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych, Jonathan Smoke, główny ekonomista Realtor.com, oferuje jeszcze dwa powody, dla których uważa, że kupcom łatwiej jest kupować dom niż kiedykolwiek w tym roku: spadające ceny i domy dłuższe pozostawanie na rynku.
"Wiosenny i letni sezon zakupów w domu był szczególnie trudny dla potencjalnych nabywców w tym roku wraz ze wzrostem cen i ograniczoną podażą" - mówi Smoke. "Kupujący, którzy są otwarci na jesień lub zimę, powinni odetchnąć z niższymi cenami i mniejszą konkurencją ze strony innych nabywców".
Smoke twierdzi, że rynek nieruchomości przechodzi sezonowo na rynek kupującego - nie na każdym rynku, a nie dla każdego kupującego, ale ogólnie. Mówi, że popyt na ogół zmniejsza się w miesiącach jesienno-zimowych, a mediana cen na liście spadła z letniego szczytu. W rzeczywistości ceny spadły o 1% w samym sierpniu - ale wciąż rosną o 6% rok do roku.
A ponieważ godziny dzienne będą krótsze, domy pozostaną na rynku dłużej. Realtor.com donosi, że średnia wieku domowych zapasów wynosi teraz 80 dni, czyli prawie 7% od sierpnia.
Kupujący w spadku mogą uznać, że jest to najlepsza pora roku na zakup, ale Smoke przyznaje, że jeszcze trudniej jest złapać dom niż w tym samym czasie w zeszłym roku. A wybór jest mniejszy - zapasy mieszkań osiągnęły najwyższy poziom w 2015 roku.
Popyt na kredyt zmniejsza się po dwucyfrowym zysku
Wnioski o pożyczkę hipoteczną spadły o 6,7% w stosunku do poprzedniego tygodnia, kiedy to wnioski o pożyczkę wzrosły o 14%, jak podaje Stowarzyszenie Banków Hipotecznych. Dlaczego rosnący i malejący popyt? Michael Fratantoni, główny ekonomista MBA, powiedział CNBC, że decyzja Rezerwy Federalnej o pozostawieniu krótkoterminowych stóp procentowych na niezmienionym poziomie zwiększyła liczbę wniosków o pożyczkę.
Z niewielkim wzrostem stawek, ponieważ Fratantoni mówi, że mniej zachęty dla dodatkowych właścicieli domów do przerobienia ich kredytów. Refinansowanie spadło o 8% w tygodniu kończącym się 25 września.
Więcej od Investmentmatome:
- Kompletny przewodnik dla Homebuyers
- Porównaj stawki kredytów hipotecznych
- Jak zdecydować, że nadszedł czas, aby kupić dom
Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.
