Ceny kredytów hipotecznych Poniedziałek, 13 marca: Up S Little; Kredytobiorcy zyskują kapitał własny

CoreLogic: 1 milion kredytobiorców ma teraz dodatni kapitał własny

Według nowego raportu CoreLogic, milion właścicieli domów posiadających hipotekę weszło w posiadanie pozytywnego terytorium w 2016 roku. W rezultacie w 2016 r. Mniej pożyczkobiorców hipotecznych znajdowało się pod wodą, ponieważ popyt ze strony nabywców pomógł we wzroście cen mieszkań na wielu rynkach w całym kraju.

Obecnie 48 milionów domów (93,8%) ma dodatni kapitał własny, co stanowi znaczną zmianę od końca 2009 r., Kiedy ujemny kapitał własny wyniósł 26%, zgodnie z najnowszym raportem Equity CoreLogic. "Ujemny kapitał własny", znany również jako "do góry nogami" lub "pod wodą" w hipotece, oznacza, że ​​pożyczkobiorca ma więcej pieniędzy na swoją pożyczkę mieszkaniową niż wartość nieruchomości.

W 2016 r. Kapitał własny właścicieli domów amerykańskich wzrósł o 11,7%, do 783 mld USD w 2016 r., Jak stwierdził CoreLogic. W ostatnim kwartale roku gospodarstwa domowe z ujemnym kapitałem zmniejszyły się o 25% rok do roku do 3,17 mln z 4,23 mln.

" WIĘCEJ: Ile domu możesz sobie pozwolić?

"Średni kapitał własny wzrósł o 13 700 USD dla właścicieli domów w USA w 2016 r." - powiedział w komunikacie prasowym dr Frank Nothaft, główny ekonomista CoreLogic. "Wzrost kapitału własnego był wspierany przez wzrost cen mieszkań i spłatę kapitału". Dodał, że ceny domów wzrosły o 6,3% w ciągu roku kończącego się w grudniu 2016 r., A jedna czwarta wszystkich kredytów hipotecznych ma okres 20 lat lub mniej, co pozwala właścicielom domów na spłatę zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego i uzyskanie kapitału znacznie szybciej niż na kredyty 30-letnie.

Właściciele domów, którzy chcą obniżyć swoje oprocentowanie kredytów hipotecznych, mogą kupować tutaj kredytodawców refinansujących.

Stawki dziennych kredytów hipotecznych Investmentmatome są średnią publikowanej rocznej stopy procentowej z najniższymi punktami dla każdego okresu pożyczki oferowanego przez pobieranie próbek głównych krajowych kredytodawców. Kwoty APR odzwierciedlają oprocentowanie wraz z punktami, opłatami i innymi wydatkami, zapewniając najdokładniejszy obraz kosztów, które pożyczający może zapłacić.

Deborah Kearns jest pisarką pracowniczą w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.