Oprocentowanie kredytów hipotecznych Edge Lower While Loan Application Volume Spikes

Cotygodniowe badania kredytodawców Freddie Mac wskazują, że oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło w stosunku do najpopularniejszych warunków kredytowych, ponieważ liczba wniosków o kredyt hipoteczny wraca. Według nowych danych ze Stowarzyszenia Banków Hipotecznych wnioski o pożyczkę wzrosły o 11,8% w ujęciu sezonowym w tym tygodniu, głównie dzięki wzrostowi liczby wniosków o pożyczkę rządową. Stopy oprocentowania kredytów hipotecznych w tym tygodniu:

• 30-letnie hipoteki o stałym oprocentowaniu spadł do 3,79% ze średnim 0,6 punktu za tydzień kończący się 22 października 2015 r. Rok temu kurs wynosił średnio 3,92%.
• 15-letnie stałe stawki średnio 2,98% ze średnią 0,5 punktu. Ten sam termin wyceniony na 3,08% rok temu.
• 5-letnie hipoteki o zmiennym oprocentowaniu wyceniona na 2,89% przy średniej 0,4 punktu. W ubiegłym roku w tym samym czasie ten sam ARM wynosił średnio 2,91%.

Porównaj stawki kredytów hipotecznych teraz

"Po uwagach prezesa Rezerwy Federalnej Daniela Tarullo w zeszłym tygodniu, rentowności papierów skarbowych spadły. W odpowiedzi, 30-letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło w tym tygodniu o 3 punkty bazowe do 3,79 procent ", mówi Sean Becketti, główny ekonomista Freddie Mac. "Rynek mieszkaniowy nadal czerpie korzyści z niskich oprocentowań kredytów hipotecznych, a budownictwo mieszkaniowe rozpoczyna się we wrześniu, wygasając oczekiwania, a indeks rynku mieszkaniowego NAHB w październiku osiągnie najwyższy poziom od 10 lat".

Zyskują się zarówno aplikacje kredytowe, jak i przystępne ceny

Wzrost liczby wniosków o pożyczkę pojawia się po gwałtownym spadku w zeszłym tygodniu, w dużej mierze uważanym za krótkoterminowy wynik nowych zasad ujawniania "poznawaj się przed tobą". Mike Fratantoni, główny ekonomista MBA, powiedział w środowym oświadczeniu, że spodziewa się, że wielkość aplikacji pozostanie niestabilna w ciągu następnych kilku tygodni, ponieważ te informacje są wdrażane.

Nadal jednak ruch w górę w tym tygodniu może wskazywać, że rynek odbija się od presji zmiany na zasady ujawniania informacji o zamknięciu, co w połączeniu z utrzymującymi się niskimi stopami procentowymi spowodowało gwałtowny wzrost liczby wniosków, zanim zaczęły one obowiązywać 3 października.

Rządowe pożyczki FHA, VA i USDA odnotowały wzrost wolumenu w tygodniu kończącym się 16 października, co może świadczyć o tym, że coraz więcej kupujących po raz pierwszy wkracza do walki, ponieważ pożyczki te są dokonywane z niskimi wymaganiami dotyczącymi zaliczek.

Dzisiejsze ogłoszenie spadku stóp procentowych oznacza, że ​​kredytobiorcy mogą sobie pozwolić na więcej domu za swoje pieniądze, ponieważ niższe stawki oznaczają niższe miesięczne płatności.

Kredytobiorców może dodatkowo pomóc fakt, że przystępność cenowa domów wzrosła bardziej, zgodnie z National Housing the Realtors Housing Index, który wzrósł do najwyższego poziomu od maja na podstawie danych sierpniowych. Niższa średnia cena dla domów jednorodzinnych, nieco wyższy średni dochód rodziny i utrzymujące się niskie oprocentowanie łączą się, aby doprowadzić do wzrostu liczby osób w domach dla większej liczby osób.

Więcej od Investmentmatome:

• Kompletny przewodnik dla Homebuyers
• Porównaj stawki kredytów hipotecznych
• Jak zdecydować, że nadszedł czas, aby kupić dom

Arielle O'Shea jest pisarką pracowniczą w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @arioshea.

Zdjęcie przez iStock