Stawki kredytów hipotecznych Hover jak Millennials przejść do Homeownership

Zgodnie z nowymi danymi spisowymi milenijne mogą powoli zbliżać się do domów, a czas nie może być lepszy. Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych pozostaje wyjątkowo niskie, ponieważ najnowsze badanie pożyczkodawców Freddie Mac pokazuje niewielkie zmiany w najpopularniejszych kategoriach kredytów hipotecznych:

• 30-letnie hipoteki o stałym oprocentowaniu średnia 3,76% przy średniej 0,6 punktu za tydzień kończący się 29 października 2015 r. Rok temu średnia wyniosła 3,98%.
• 15-letnie stałe stawki uśrednione 2,98% ze średnią 0,6 punktu. Ten sam termin wyceniony na 3,13% rok temu.
• 5-letnie hipoteki o zmiennym oprocentowaniu wyceniona na 2,89% przy średniej 0,4 punktu. W ubiegłym roku w tym samym czasie ARM wynosił średnio 2,94%.

Porównaj stawki kredytów hipotecznych teraz

"Rentowności skarbów oscylowały bez wyraźnego kierunku na październikowe spotkanie [Federal Reserve], ponieważ inwestorzy byli przekonani, że nie będzie podwyżki stóp", powiedział Sean Becketti, główny ekonomista Freddie Mac. "30-letni oprocentowanie kredytów hipotecznych było niewiele zmienione, spadając zaledwie o 3 punkty bazowe do 3,76% w tym tygodniu. Podczas gdy [Fed] pozostawił stopy procentowe na niezmienionym poziomie podczas tego spotkania, utrzymał grudniową podwyżkę stóp jako opcję, co spowodowało wyprzedaże Treasuries w drugiej części dnia po naszej ankiecie."

Tymczasem wnioski o kredyt hipoteczny na tydzień 23 października spadły o 3,5% w porównaniu z poprzednim tygodniem, według Stowarzyszenia Banków Hipotecznych. Spadły również kredyty na refinansowanie - spadając o 4% z tygodnia wcześniej.

Milenialsi w końcu dokonują (małego) przejścia do domu

Biuro Spisu Powszechnego podaje, że wskaźnik przeniesienia własności nieruchomości wzrósł z 63,4% w drugim kwartale do 63,7% w trzecim kwartale, co stanowi ruch ułamkowy, ale jeden we właściwym kierunku. Warto również zwrócić uwagę: wśród osób w wieku poniżej 35 lat największy wzrost odnotowano w gospodarstwie domowym od 11 lat, z 34,8% do 35,8% w stosunku kwartału do kwartału.

W 2004 r. Stopa wynajmowania domów nadal znajduje się jednak znacznie poniżej najwyższego poziomu 69,2%. Podczas dyskusji na temat rynku mieszkaniowego na Uniwersytecie George'a Washingtona w poniedziałek wieczorem, sekretarz stanu ds. Mieszkalnictwa i rozwoju miast Julián Castro powiedział, że przemysł musi zachować ochronę ekonomiczną, aby zapobiec kolejnemu kryzysowi mieszkaniowemu przy jednoczesnym obniżeniu standardów kredytowych.

"Jeśli prawdą było, że kilka lat temu było zbyt łatwo uzyskać kredyt mieszkaniowy, historia ostatnich kilku lat była historią dla ludzi z klasy średniej, niezależnie od tego, czy są to po raz pierwszy homebuyer, czy nie, ludzie, było zbyt trudno uzyskać kredyt mieszkaniowy ", powiedział Castro. "Zatem pytanie brzmi: jak utrzymujemy zabezpieczenia, które mamy na miejscu, ale także otwieramy kredyt?"

Więcej od Investmentmatome:

• Kompletny przewodnik dla Homebuyers
• Porównaj stawki kredytów hipotecznych
• Jak zdecydować, że nadszedł czas, aby kupić dom

Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Zdjęcie przez iStock.