Oprocentowanie kredytów hipotecznych Move Higher; Jak sąsiedzi mogą obniżyć wartość domu
Oprocentowanie stałe kredyt hipoteczny
Spisu treści:
Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło w trzecim tygodniu z rzędu, pod wpływem groźby inflacji i mieszanych sygnałów dotyczących gospodarki. Tymczasem nowy indeks zapewnia wgląd w mieszkańców danego obszaru - i jak ich obecność może wpłynąć na wartość twojego domu.
Wypuszczona przez Freddiego Maca tygodniowa ankieta wśród kredytodawców pokazuje następujące średnie stawki dla najpopularniejszych warunków kredytu mieszkaniowego:
- 30-letnie hipoteki o stałym oprocentowaniu średnia 3,73% przy średnim 0,5 punktu w tygodniu kończącym się 17 marca 2016 r. Rok temu średnia wyniosła 3,78%.
- 15-letnie stałe stawki uśrednione 2,99% ze średnią 0,4 punktu. Ten sam termin wyceniony na 3,06% rok temu.
- 5-letnie hipoteki o zmiennym oprocentowaniu wyceniona na 2,93% przy średniej 0,5 punktu. W ubiegłym roku w tym samym czasie ARM wynosił średnio 2,97%.
"Rentowności skarbowe wzrosły w kierunku posiedzenia w tym tygodniu (Federal Reserve), częściowo w odpowiedzi na nieznacznie wyższe odczyty inflacji. Trzydziestoletnie oprocentowanie kredytów hipotecznych utrzymało się na tym samym poziomie, wzrastając o pięć punktów bazowych do poziomu 3,73% "- powiedział Sean Becketti, główny ekonomista Freddie Mac.
Domowa działalność refinansowa nadal się zmniejsza, chociaż aplikacje zakupowe pozostają stabilne, wynika z raportu tygodniowego Stowarzyszenia Banków Hipotecznych.
Liczba wniosków o zakup wzrosła o 0,3% w tygodniu kończącym się 11 marca 2016 r., Ponieważ liczba wniosków o dofinansowanie spadła o 6%. Ogólnie rzecz biorąc, wnioski o pożyczkę mieszkaniową pozostają o 33% wyższe niż w tym samym tygodniu przed rokiem.
Jak sąsiedzi mogą wpływać na wartość domu
Podczas polowań na domy pojawia się jedna kluczowa informacja, którą kupujący powinni odszukać: czy sąsiedzi mają historię kryminalną. Nowy indeks opracowany przez RealtyTrac identyfikuje kody pocztowe z dużą koncentracją zarejestrowanych przestępców i wykazuje korelację z niższymi wartościami domów i wyższymi stopniami przejęcia.
Indeks wyznacza obszar w zakresie od 0 do 100, z wyższą oceną wskazującą większą liczbę przestępców kryminalnych (w tym przestępców seksualnych, dzieci drapieżników, porywaczy i przestępców) jako odsetek całkowitej populacji. Można zidentyfikować sprawców w promieniu ośmiu mil od domu.
"Ten nowy indeks dostarcza konkretnych dowodów na to, że zarejestrowani przestępcy stanowią nie tylko potencjalne ryzyko dla właścicieli domów i ich rodzin, ale także potencjalne ryzyko finansowe, które prawdopodobnie jest największym atutem właściciela domu", powiedział Daren Blomquist, wiceprezes ds. Nieruchomości w RealtyTrac.
Firma twierdzi, że im wyższy wskaźnik przestępcy, tym niższe będą wartości domów i kapitału własnego.
Agenci nieruchomości nie są prawnie zobowiązani do dostarczania takich informacji potencjalnym nabywcom domów, a wiele usług aukcyjnych rzadko oferuje takie dane wraz z listami domów.
Raport indeksu jest dostępny bezpłatnie na stronie homedisclosure.com, ale użytkownicy muszą się zalogować, aby go otrzymać. Więcej od Investmentmatome Ile domu naprawdę mogę sobie pozwolić? Porównaj stawki kredytów hipotecznych Znajdź brokera kredytów hipotecznych
Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Zdjęcie przez iStock.
