Blokada stopy hipotecznej Definicja i definicja Float Down

Co to jest:

Blokada stopy procentowej unosząca się to przepis pozwala to kredytobiorcy uzyskać niższą stopę procentową, jeżeli stopy procentowe ulegną obniżeniu w trakcie procesu wnioskowania o kredyt hipoteczny.

Jak to działa (Przykład):

Kredytodawcy zazwyczaj zezwalają osobom ubiegającym się o kredyt hipoteczny na zablokowanie określonej stopy oprocentowania kredytu hipotecznego za pomocą blokady oprocentowania kredytów hipotecznych. Blokada oprocentowania kredytu hipotecznego pozwala kredytobiorcy na utrzymywanie stopy procentowej kredytu hipotecznego, podczas gdy on lub ona kończy proces składania wniosku o kredyt hipoteczny. Blokada stopy procentowej unoszona w dół to ulepszenie, które nie tylko pozwala kredytobiorcy zablokować określoną stawkę, ale także pozwala uzyskać niższą stopę procentową, gdyby stopy procentowe spadły w międzyczasie.

Na przykład: Załóżmy, że pożyczkobiorca blokuje stawkę 5%. Przed zakończeniem przez kredytobiorcę wniosku o kredyt hipoteczny stopy procentowe spadły do ​​3,5%. Jeśli ten pożyczkobiorca ma blokadę oprocentowania kredytów hipotecznych, może zablokować niższą stopę oprocentowania kredytu hipotecznego przed zatwierdzeniem kredytu hipotecznego.

Dlaczego to ma znaczenie:

Tradycyjna blokada oprocentowania kredytów hipotecznych chroni pożyczkobiorców przed wzrostem stóp procentowych. Zniechęca to także ich do opuszczenia procesu składania wniosków w celu uzyskania niższej stawki, jeżeli spadną poziomy stóp procentowych. Blokada oprocentowania kredytów hipotecznych oferuje najlepsze z obu światów, chroniąc kredytobiorców przed podwyżkami stóp, jednocześnie umożliwiając im natychmiastowe skorzystanie ze spadku stóp. Kredytobiorcy powinni mieć świadomość, że kredytodawcy zwykle pobierają wyższe oprocentowanie depozytów zabezpieczających hipotecznych niż zwykłe blokady oprocentowania kredytów hipotecznych.