Definicja blokady kredytu hipotecznego i przykład

Co to jest:

Blokada oprocentowania kredytu hipotecznegojest terminem w umowie kredytu hipotecznego, która zastrzega stawkę, którą pożyczkobiorca będzie płacił przez cały czas trwania hipoteki.

Jak to działa (Przykład):

Kiedy kredytodawca znajdzie konkurencyjną stopę dla pożyczkobiorcy, stawka oparta jest na bieżących stopach procentowych. Jeżeli kredytobiorca zdecyduje się na formalny wniosek o pożyczkę, inicjator stosuje blokadę oprocentowania kredytu hipotecznego, aby zamrozić stopę procentową, dopóki kredytobiorca nie wypełni wniosku o kredyt hipoteczny i nie zostanie zatwierdzony do udzielenia kredytu hipotecznego.

Blokada oprocentowania przewiduje, że pożyczkobiorca musi spłacić hipotekę po zamkniętej stopie procentowej i że pożyczkodawca musi pożyczyć pożyczkę według stopy procentowej zablokowanej.

Załóżmy na przykład, że że kredyt hipoteczny Johna ma blokadę kredytu hipotecznego w wysokości 3,5%. Zgodnie z warunkami kredytu hipotecznego John zgodził się spłacić hipotekę według tej stopy, aż do spłacenia całego kapitału i odsetek. Podobnie, pożyczkodawca zgadza się obciążyć Johna dokładnie 3,5% - nie więcej i nie mniej - do momentu całkowitego spłacenia pożyczki.

[Jeśli jesteś gotowy na zakup domu, skorzystaj z naszego kalkulatora hipotecznego, aby sprawdzić, Miesięczny kapitał i odsetki będą wypłacane.]

Dlaczego to ma znaczenie:

Stopy procentowe często się zmieniają. Blokada oprocentowania kredytów hipotecznych chroni pożyczkobiorcę w przypadku wzrostu stóp procentowych. Podobnie, blokada oprocentowania kredytów hipotecznych chroni pożyczkodawcę nawet w przypadku spadku stóp procentowych.