Mniejszy kredyt hipoteczny Definicja i przykład
Czy warto nadpłacać kredyt hipoteczny? Lekcja #11 Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku
Spisu treści:
Co to jest:
A hipoteka podrzędna to pożyczka zabezpieczona kapitałem własnym w domu. Kapitał własny równa się wartości domu pomniejszonej o saldo należne od pierwszej (lub w niektórych przypadkach wcześniejszej) hipoteki na nieruchomości.
Mniejsze kredyty hipoteczne nie są tożsame z kredytami hipotecznymi (HELOCs).
Jak to działa (Przykład):
Mniejsze kredyty hipoteczne są bardzo podobne do tradycyjnych hipotek. Na przykład kredyty hipoteczne o niższym kapitale zwykle muszą być spłacane w ustalonym okresie. Niektórzy kredytodawcy mogą oferować stałe oprocentowanie tych pożyczek; inni mogą oferować zmienne stopy procentowe.
Podobnie jak w przypadku pierwszych kredytów hipotecznych, większość banków będzie również pobierać opłaty za punkty i inne opłaty za generowanie hipoteki hipotecznej (opłaty adwokackie, opłaty za tytuł, opłaty za ubezpieczenie i dokumentację, na przykład), a te koszty różnią się w zależności od banku. W niektórych przypadkach pożyczkodawca może pobierać opłatę, jeśli kredytobiorca dokona przedpłaty pożyczki. A ponieważ pożyczka jest zabezpieczona przez dom, jeśli pożyczkobiorca nie wywiąże się z płatności, pożyczkodawca może zamknąć dostęp do domu.
Dlaczego to ma znaczenie:
Kredyty hipoteczne mogą być realnymi opcjami w porównaniu z kartami kredytowymi lub innymi wysokimi odsetkami, pożyczki niezabezpieczone. Ponadto, odsetki od kredytu hipotecznego są odliczane od podatku, co sprawia, że oprocentowanie kredytów hipotecznych w okresie młodszym jest czasami niższe niż w przypadku uwzględnienia oszczędności podatkowych.
Jednak nie wszystkie kredyty hipoteczne są tworzone w równym stopniu. Pożyczkobiorcy są dobrze przygotowani do porównywania opłat, stóp procentowych i warunków spłaty wśród kredytodawców. W końcu, gdy pożyczkobiorca nie wywiąże się z zobowiązań, jego dom może skończyć się należeniem do banku na dobre.
[Jeśli jesteś gotowy na zakup domu, skorzystaj z naszego Kalkulatora hipotecznego, aby sprawdzić, jaki będzie Twój miesięczny kapitał i odsetki być.]
