Najlepsze miejsca dla właścicieli domów w Arizonie
10 Miejsc w Polsce które MUSISZ zobaczyć | Miejsca które warto odwiedzić we wakacje
Spisu treści:
- POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
- PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO
- Umieść to we własnej witrynie:
Napisane przez Sarah Schweppe
Arizona jest jednym z najszybciej rozwijających się państw w kraju, dodając 217,834 nowych mieszkańców między 1 lipca 2010 r. A 1 lipca 2013 r. Według amerykańskiego spisu ludności. Podczas gdy pośrednicy odnotowują ten wzrost jako oznaka poprawy sytuacji gospodarczej, państwo może zobaczyć jeszcze więcej poprawy, gdy otworzy się nowy zakład Apple na przedmieściach Phoenix w Mesa. Jeśli chcesz przenieść się na Pustynię Krzemową, Investmentmatome przeanalizował 64 miejsca w Arizonie z ponad 10 000 mieszkańców, aby znaleźć najlepsze miejsca dla właścicieli domów w tym stanie.
Nasza analiza odpowiada na trzy główne pytania:
1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się wskaźnikowi wynajmu powierzchni w danym obszarze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.
2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę.
3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.
Uzyskaj spersonalizowaną pomoc od bezstronnego brokera kredytów hipotecznych. Poznaj swoje opcje i znajdź najlepsze stawki. Zobacz spersonalizowane oprocentowanie kredytów hipotecznych w ciągu kilku sekund za pomocą naszego kompleksowego narzędzia hipotecznych. 1. Maricopa Położona w dolinie rzeki Gila, Maricopa odnotowała wzrost populacji o 19,6% w latach 2010-2012. Średni dochód gospodarstwa domowego wynosi 5382 USD miesięcznie, a 28,9% dochodu przeznacza się na koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia. Mediana wartości domu w Maricopa wynosi 132 100 USD, a 80,1% domów jest własnością, a nie jest wynajmowane. W mieście znajduje się ekomuzeum i archiwum Ak-Chin Him-Dak, w którym wyświetlane są kamienne narzędzia garncarskie, biżuteria, kosze i inne artefakty mieszkańców Ak-Chin. Społeczność Ak-Chin jest również odpowiedzialna za jednego z największych pracodawców w mieście, Harrah's Ak-Chin Hotel and Casino. 2. San Tan Valley Pomimo tego, że miejscowość San Tan Valley znajdowała się na przedmieściach Phoenix, najwyższy przyrost naturalny odnotowano na liście Nasza strona, powiększając się o 20,9% w latach 2010-2012. Mimo że miasto to nie zostało jeszcze włączone jako własne miasto, to miejsce wyznaczone w spisie otrzymało swój własny kod pocztowy w 2009 r. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego wynosi 4 883 USD, a 29,3% dochodów jest przeznaczone na koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia. Mediana wartości domu wynosi 126 300 $, a stopa właściciela domu wynosi 74%. 3. Nowa rzeka Nowi mieszkańcy River zarabiają drugi najwyższy mediany miesięczny dochód w gospodarstwie domowym na naszej stronie Top 10 z medianą miesięcznego dochodu w wysokości 7 185 $, a 28% tego dochodu jest przeznaczone na miesięczne wydatki właściciela domu. To niezarejestrowane miejsce spisu ludności znajduje się na północ od Phoenix i ma jeden z najwyższych współczynników właścicielskich na naszej liście na stronie 90,7%. Mediana wartości domu wynosi 312 200 $, a miasto odnotowało wzrost liczby ludności o 11,2% w latach 2010-2012. 4. Sahuarita Położone około 20 mil na południe od Tucson, Sahuarita odnotowało wzrost populacji o 14,1% w latach 2010-2012. Głównymi pracodawcami mieszkańców Sahuarita są Raytheon, międzynarodowa firma z branży lotniczej i obronnej z biurami w Tucson oraz Park Naukowo-Technologiczny Uniwersytetu Arizona. Mieszkańcy Sahuarita zarabiają średnio 5 785 USD miesięcznie, a 27,5% tego dochodu przeznacza się na koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia. Mediana wartości domu wynosi 204 700 $, a 81,8% domów jest własnością, a nie wynajmuje. Jedną z głównych atrakcji jest Muzeum Pocisków Tytanów, w którym znajduje się jedyny pozostały pocisk jądrowy Titan II dostępny publicznie. 5. Queen Creek W domach The Roots n 'Boots Queen Creek Rodeo i American Heritage Festival, Queen Creek odnotowało wzrost liczby ludności o 12,1% w latach 2010-2012. Średnia wartość domu wynosi tutaj 240 000 $, a 82,4% domów jest własnością, a nie wynajmuje. Mieszkańcy wkrótce będą mieli nowe 14-ekranowe kino, a miasto ma dobrze prosperujący dział parków i rekreacji z mnóstwem programów sportowych i zajęć dla dzieci, dorosłych i seniorów. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w Queen Creek jest najwyższy na naszej liście 7 343 USD miesięcznie, a koszty właściciela domu zajmują jedynie 28,6% tego dochodu. 6. Buckeye W hrabstwie Maricopa, mieście Buckeye, średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego wynosi 5 356 USD, a 27,7% tego dochodu przeznacza się na koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia. W Buckeye 70% domów jest własnością, a nie wynajmuje. Na przedmieściach Phoenix odnotowano wzrost liczby ludności o 2,7% w latach 2010-2012. Aby uczcić korzenie Starego Zachodu, mieszkańcy zbierają się, by wziąć udział w corocznych Dniach Buckeye i Rodeo Helzapoppin. 7. Marana Marana zarejestrowana w 1977 roku miała jedynie 10 mil kwadratowych i 1500 mieszkańców.Do 2012 roku młode miasto położone 25 mil na północny zachód od Tucson rozrosło się do populacji 34 520 osób. Chociaż Marana nadal nie jest dużym miastem, ma swoje regionalne lotnisko. Średni miesięczny dochód wynosi 5977 $, a 27,8% tego dochodu jest przeznaczone na koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia. Mediana wartości domu w Maranie wynosi 222 200 $, a wskaźnik wynajmu domu wynosi 77%. 8. Hymn Liczba mieszkańców wskazanych w spisie ludności, położonych 30 minut na północ od centrum Phoenix, wzrosła w latach 2010-2012 o 16,6%. Mimo że nadal ma niewielką liczbę 23 125 mieszkańców, Anthem ma zapracowaną społeczność i wiele publicznych programów. Departament Parków i Obiektów Rady ds. Społeczności Anthem odpowiada za 64-hektarowy park społecznościowy, pomnik weteranów oraz Park Liberty Bell i Splash Pad. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w Anthem wynosi 6 345 USD, a 33% tego dochodu przeznacza się na pokrycie kosztów utrzymania domu. 9. Zielona Dolina Znajduje się prawie 30 mil na południe od Tucson, to miejsce wyznaczone w spisie wykazało 3% wzrost populacji w latach 2010-2012. Średni miesięczny dochód dla mieszkańców wynosi 3 736 USD, a 27,1% tego dochodu przeznacza się na pokrycie kosztów utrzymania domu. Wiele Zielonej Doliny lub pobliskich mieszkańców jest zatrudnionych w dwóch kopalniach miedzi w okolicy, Smithsonian Institution's Whipple Observatory w pobliskim Amado lub La Posada w Park Center, dużej społeczności emerytów w mieście. Mediana wartości domu w Green Valley 182,100 dolarów i 85,3% domów są własnością, a nie wynajmowane. 10. Goodyear Założona na gruntach zakupionych w 1917 r. Przez Paula Litchfielda z Goodyear Tire & Rubber Company, populacja tego miasta wzrosła o 11,8% w latach 2010-2012. W Goodyear, średnia wartość domu wynosi 202,800 USD, a 71,9% domów jest własnością, a nie wynajmuje. Głównymi pracodawcami w tej dziedzinie są centra realizacji dla Macy's i Amazon.com, a także firmy spożywcze: Poore Brothers, Snyder's z Hanoweru i Del Monte Fresh Produce. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego wynosi 6,031 USD, a 27,2% tego dochodu przeznacza się na pokrycie kosztów utrzymania domu. Goodyear jest także domem dla Goodyear Ballpark, gdzie Cleveland Indianie i Cincinnati Reds prowadzą wiosenny trening.
Przez: Nerd Wallet
Metodologia Ogólna ocena dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań: 1. Wskaźnik właścicielski stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census USA 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04. 2. Wybrane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty użytkowania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiego amerykańskiego spisu powszechnego Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 03. Miesięczne koszty właścicielem domu do wynajęcia pochodzą z US Census American Community Survey 5-letnie szacunki dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04. 3. Średnia wartość domowa stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik. Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domu pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey dla Stanów Zjednoczonych 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04. 4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012 stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodzi z ankiety dla społeczności amerykańskiej z 2010 r., Z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05. Dane dotyczące populacji w 2012 r. Pochodzą z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2012 r., Z 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05 Investmentmatome obliczył zmianę procentową. Oceniono 64 miejsca dla tego badania. Uwzględniono tylko miejsca z populacją większą niż 10 000 mieszkańców. Wspólnoty wykluczone ze względu na wiek zostały wykluczone. Zdjęcie: Flickr / Sean Hobson:POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO
Umieść to we własnej witrynie:
Ranga
Miasto
Najbliższe duże miasto
Współczynnik własności mieszkaniowej
Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu
Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego
Koszt właściciela domu jako procent dochodu gospodarstwa domowego
Median Home Values
Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012
Ogólny wynik dla właścicieli domów
1
Maricopa
Kupiec
80.1%
$1,557
$5,382
28.9%
$132,100
19.6%
85.5
2
San Tan Valley
Kupiec
74.0%
$1,432
$4,883
29.3%
$126,300
20.9%
82.5
3
Nowa Rzeka
Scottsdale
90.7%
$2,015
$7,185
28.0%
$312,200
11.2%
81.3
4
Sahuarita
Tucson
81.8%
$1,592
$5,785
27.5%
$204,700
14.1%
80.7
5
Queen Creek
Kupiec
82.4%
$2,099
$7,343
28.6%
$240,000
12.1%
77.6
6
Buckeye
Feniks
70.0%
$1,481
$5,356
27.7%
$149,100
2.7%
73.7
7
Marana
Tucson
77.0%
$1,659
$5,977
27.8%
$222,200
9.8%
72.6
8
Hymn
Scottsdale
73.3%
$2,095
$6,345
33.0%
$249,700
16.6%
72.5
9
Zielona Dolina
Tucson
85.3%
$1,014
$3,736
27.1%
$182,100
3.0%
72.2
10
Dobry rok
Feniks
71.9%
$1,639
$6,031
27.2%
$202,800
11.8%
72.1
11
Niespodzianka
Peoria
76.4%
$1,554
$4,998
31.1%
$189,200
10.8%
71.2
12
Tanque Verde
Tucson
91.0%
$2,071
$7,303
28.4%
$385,500
0.9%
69.3
13
Gilbert
Kupiec
72.0%
$1,801
$6,677
27.0%
$235,500
7.1%
66.8
14
El Mirage
Peoria
67.6%
$1,288
$3,923
32.8%
$107,500
11.0%
65.6
15
Florencja
Kupiec
72.7%
$1,333
$3,760
35.5%
$103,300
9.5%
65.4
16
Rio Rico
Nogales
81.1%
$1,200
$3,988
30.1%
$148,800
0.6%
65.2
17
Apache Junction
Mesa
78.7%
$1,166
$3,199
36.4%
$93,400
5.0%
64.1
18
Casa Grande
Kupiec
70.2%
$1,400
$3,783
37.0%
$122,400
10.7%
63.4
19
San Luis
Yuma
75.1%
$948
$2,950
36.6%
$118,700
6.7%
62.9
20
Fountain Hills
Scottsdale
83.5%
$1,926
$6,310
30.5%
$357,700
0.8%
62.9