Państwa o najlepszym zdrowiu hipotecznym
White 2115 - California (prod. Imotape Productions) [official video]
Spisu treści:
Stany Zjednoczone wracają do siebie po kryzysie kredytów hipotecznych, który rozpoczął się osiem lat temu, ale tempo tego ożywienia było nierównomierne w całym kraju.
Podczas gdy właściciele domów w niektórych stanach, takich jak Iowa, odnotowali spadek liczby zaległości hipotecznych o mniej niż 2%, mieszkańcy w innych miejscach, takich jak New Jersey, wciąż zmagają się z odsetkiem przestępców, który przekracza 7%. Według danych ze stycznia 2015 r. Średnia stawka w USA wynosi 3,8%.
W szczytowym momencie kryzysu kredytów hipotecznych, poważna stopa zaległości, określana jako zapłata ponad 90 dni zaległa i jest wskaźnikiem potencjalnych wykluczeń, wyniosła 8,6%, czyli ponad dwukrotnie więcej niż obecnie średnia.
Aby określić, które państwa mają właścicieli domów, którzy są w najlepszej sytuacji, aby poradzić sobie z hipotekami, Investmentmatome przeanalizował dane na temat poważnych zaległości hipotecznych, zapasów przejęć, wyników kredytowych i miesięcznych kosztów właściciela domu jako procent dochodu.
Poniższa mapa zawiera dane dla wszystkich stanów. Kliknij kategorię, a następnie wskaż kursorem stan, aby zobaczyć jego dane. Ciemniejsze kolory oznaczają wyższe liczby.
Kluczowe dania na wynos
Środkowy Zachód wznosi się wyżej.Państwa środkowo-zachodnie zdominowały naszą listę, w sześciu stanach, w których właściciele domów mają zdrowe profile hipoteczne.
Zasada jednej trzeciej jest prawdziwa. Prawdopodobnie słyszałeś, że nie powinieneś wydawać więcej niż jedną trzecią swoich dochodów na mieszkania. Wydaje się, że dane potwierdzają to - pięć państw z naszej listy ma najwyższy odsetek mieszkańców, którzy wydają 35% lub więcej swoich rocznych dochodów na mieszkania.
Podążaj za pieniędzmi. Wzrost dochodów - lub jego brak - był dużym wskaźnikiem stanu zdrowia hipotecznego. Właściciele domów w Rhode Island, Nevada i Connecticut odnotowali wysoki odsetek przestępstw hipotecznych, ponieważ mieszkańcy również odnotowali znaczne skurcze dochodów.
Dakota Północna to nr 1. Mieszkańcy Dakoty Północnej, która znajduje się na szczycie naszej listy, odnotowali wzrost dochodów o 11,2% w latach 2009-2014 w porównaniu z 2,8% spadkiem w pozostałej części kraju. Państwo ma obecnie najniższy wskaźnik przestępczości hipotecznej.
Na południowym wschodzie niskie są kredyty. Mieszkańcy na południowym wschodzie najbardziej walczyli o kredyty, notując cztery z pięciu najgorszych średnich ocen kredytowych według stanu. Między najdroższym stanem, Minnesota, a co najmniej Missisipi, było 66-punktowe zróżnicowanie.
| Stan | Średnia ocena kredytowa | Mieszkańcy, którzy wydają ponad 35% swoich dochodów na mieszkania | Zmiana w średnim dochodzie na lata 2009-2014 | Poważna stopa procentowa kredytów hipotecznych | Magazyn zapasów | Ocena kondycji kredytu hipotecznego |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Północna Dakota | 696 | 12.60% | 11.19% | 1.01% | 0.43% | 98.13 |
| Południowa Dakota | 696 | 17.20% | 1.96% | 1.80% | 0.60% | 88.59 |
| Nebraska | 691 | 17.70% | 0.23% | 1.96% | 0.42% | 87.78 |
| Iowa | 693 | 16.20% | 0.72% | 2.58% | 0.90% | 84.52 |
| Wyoming | 670 | 18.70% | -2.40% | 1.83% | 0.51% | 83.40 |
| Minnesota | 704 | 22.00% | -0.41% | 2.18% | 0.53% | 83.19 |
| Alaska | 671 | 22.20% | -3.68% | 1.39% | 0.33% | 82.10 |
| Montana | 686 | 25.80% | -1.38% | 1.66% | 0.46% | 78.39 |
| Colorado | 681 | 25.40% | -0.36% | 1.67% | 0.51% | 77.70 |
| Kansas | 675 | 18.00% | -1.08% | 3.18% | 0.88% | 77.64 |
| Utah | 677 | 23.80% | -0.42% | 2.15% | 0.51% | 77.22 |
| Wisconsin | 692 | 23.70% | -5.17% | 2.47% | 0.71% | 77.13 |
| Missouri | 670 | 21.00% | -3.67% | 3.00% | 0.62% | 75.50 |
| Wirginia Zachodnia | 658 | 18.10% | -1.19% | 3.26% | 0.83% | 74.89 |
| Virginia | 675 | 24.20% | -1.45% | 2.55% | 0.56% | 74.54 |
| Idaho | 676 | 25.60% | -4.02% | 2.45% | 0.83% | 71.71 |
| Michigan | 672 | 25.00% | -0.77% | 3.01% | 0.56% | 71.52 |
| New Hampshire | 696 | 28.60% | -1.04% | 2.87% | 0.78% | 70.01 |
| Texas | 652 | 22.90% | -0.99% | 3.03% | 0.70% | 69.93 |
| Arizona | 662 | 28.80% | -7.46% | 2.02% | 0.48% | 69.61 |
| Indiana | 660 | 18.70% | -1.93% | 4.07% | 1.31% | 68.49 |
| Arkansas | 652 | 19.80% | -1.72% | 4.40% | 0.87% | 67.43 |
| Karolina Północna | 659 | 24.20% | -3.96% | 3.42% | 0.82% | 67.32 |
| Kentucky | 658 | 20.60% | -3.42% | 3.83% | 1.24% | 67.28 |
| Tennessee | 656 | 23.80% | -4.22% | 3.86% | 0.68% | 66.56 |
| Vermont | 693 | 27.30% | -5.46% | 3.23% | 1.37% | 66.08 |
| Oklahoma | 653 | 19.70% | 2.77% | 3.94% | 1.43% | 65.97 |
| Ohio | 672 | 21.80% | -2.14% | 4.35% | 1.38% | 65.17 |
| Alabama | 651 | 22.70% | -4.70% | 4.46% | 0.78% | 64.22 |
| Waszyngton | 681 | 28.30% | -2.23% | 3.23% | 1.20% | 64.12 |
| Massachusetts | 692 | 28.30% | -2.77% | 4.05% | 1.31% | 61.91 |
| Gruzja | 646 | 26.70% | -6.63% | 3.94% | 0.78% | 60.59 |
| Pensylwania | 684 | 23.50% | -3.15% | 4.91% | 1.81% | 60.11 |
| Luizjana | 645 | 22.20% | -5.54% | 4.72% | 1.24% | 60.09 |
| Kalifornia | 670 | 37.90% | -5.32% | 2.01% | 0.53% | 59.75 |
| Karolina Południowa | 650 | 24.70% | -3.97% | 3.98% | 1.39% | 59.74 |
| Oregon | 678 | 29.90% | -5.04% | 3.59% | 1.58% | 58.03 |
| Maine | 686 | 25.80% | -2.57% | 5.53% | 1.87% | 55.05 |
| Mississippi | 638 | 25.20% | -2.45% | 5.56% | 1.03% | 53.53 |
| Illinois | 677 | 28.10% | -4.10% | 5.00% | 1.83% | 53.18 |
| Nowy Meksyk | 652 | 25.90% | -6.19% | 4.32% | 2.05% | 53.16 |
| Delaware | 666 | 26.00% | -5.38% | 5.10% | 1.93% | 52.99 |
| Waszyngton. | 662 | 26.00% | 8.87% | 4.35% | 2.46% | 51.92 |
| Maryland | 668 | 26.60% | -3.80% | 5.67% | 1.99% | 50.07 |
| Rhode Island | 685 | 31.50% | -8.62% | 5.49% | 1.60% | 49.92 |
| Connecticut | 687 | 29.30% | -5.86% | 5.42% | 2.13% | 49.83 |
| Hawaje | 690 | 37.70% | -2.19% | 4.45% | 2.74% | 40.26 |
| Nevada | 642 | 32.80% | -13.10% | 5.27% | 2.19% | 39.12 |
| Nowy Jork | 681 | 31.40% | -2.96% | 7.21% | 4.00% | 28.16 |
| Floryda | 660 | 36.30% | -4.42% | 7.71% | 3.53% | 20.17 |
| New Jersey | 680 | 34.80% | -5.19% | 8.94% | 5.19% | 10.07 |
Metodologia
Aby obliczyć kondycję kredytów hipotecznych we wszystkich 50 stanach i Waszyngtonie, zbadaliśmy kilka czynników:
Średnia ocena kredytowa. Dane stanu dla maja 2015 r. Pochodzą od Experian. To było 10% wyniku.
Poważna przestępczość hipoteczna. Jest to zdefiniowana jako spłata kredytu hipotecznego, która ma ponad 90 dni przeterminowania. Informacje zostały dostarczone przez CoreLogic, firmę zajmującą się analizą danych i analiz, w swoim krajowym raporcie dotyczącym wykluczenia ze stycznia 2015 r. To 30% wyniku.
Magazyn zapasów. Jest to odsetek domów z hipotekami, które były w trakcie egzekucji. Dane zostały dostarczone przez CoreLogic; to 30% wyniku.
Miesięczne koszty wynajmu domu jako procent dochodu. Przyjrzeliśmy się procentowi domów z miesięcznymi kosztami właściciela domu, które pochłonęły ponad 35% dochodu gospodarstwa domowego. Miesięczne koszty właściciela obejmują opłaty hipoteczne, podatki od nieruchomości, ubezpieczenie, opłaty za media i opłaty za mieszkanie. Dane te pochodzą z amerykańskiego amerykańskiego sondażowego raportu Census Bureau z 2013 r. To 30% wyniku.
Zdjęcie przez iStock.
