Definicja domu wypoczynkowego i przykład
Sławomir Nowak Nieruchomości Streaming - Ząbrowiec DOM
Spisu treści:
Co to jest:
Dom wakacyjny to dom, w którym właściciel korzysta tylko z kilku dni lub tygodni w roku.
Jak to działa (Przykład):
Powiedzmy, że John Doe mieszka w Minneapolis. Zachoruje tam na zimę i kupuje dom w Phoenix. Spędza tam dwa tygodnie w roku i wynajmuje go przez pięć kolejnych miesięcy. To jest jego dom na wakacje.
Ludzie mogą mieć więcej niż jeden dom wakacyjny. Domy wakacyjne różnią się od nieruchomości najmu, które bardziej przypominają aktywa biznesowe, które właściciele domów wykorzystują do generowania dochodu (czynsze) i zysków kapitałowych (zysk ze sprzedaży domu).
Dlaczego to ma znaczenie:
Domy wakacyjne są cudowne, ale przedstawiają pewne wyzwania finansowe. Na przykład kredyty hipoteczne na drugich domach są zwykle droższe, ponieważ są bardziej skłonne do niewywiązania się z płatności. Jeśli właściciel domu wynajmie nieruchomość, nieruchomość może stać się własnością biznesową, co stwarza możliwość odliczenia kosztów wynajmu i innych kosztów, które mogłyby obniżyć (lub w niektórych przypadkach zwiększyć) zobowiązania podatkowe. IRS traktuje domy wypoczynkowe jako prywatne rezydencje użytkowane przez właściciela domu przez co najmniej 14 dni w roku lub dzierżawę innym przez ponad 10% roku.
