Najlepsze miejsca dla właścicieli domów w Nowym Meksyku

3 kawały o... SIKAJĄCYCH FACETACH, SIKANIE PO MURACH #56 - Marcin Sznapka

Spisu treści:

ZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI
OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM

W mniejszych dzielnicach Nowego Meksyku i miejscach wyznaczonych do spisu ludności obserwuje się znaczny wzrost liczby ludności i domów. Podczas gdy Wielka Meksyku trwa dłużej niż inne państwa, aby odzyskać siły po Wielkiej Recesji, potencjalnych nabywców domów można znaleźć oferty.

Według badań przeprowadzonych przez University of New Mexico Bureau of Business and Economic Research, ceny domów w Nowym Meksyku powoli rosną, a stan odnotowuje wzrost liczby miejsc pracy w kilku branżach, w tym w turystyce, górnictwie, służbie zdrowia i produkcji ropy i gazu. Jako siedziba laboratoriów rządowych, w tym Los Alamos National Laboratory i Sandia National Laboratories, Nowy Meksyk ma jedną z najwyższych koncentracji Ph.D.s na głowę mieszkańca w kraju.

Nerd Wallet chrupał numery, aby znaleźć najlepsze miejsca dla właścicieli domów w Nowym Meksyku. Oto, co te miejsca miały wspólnego:

Domy są dostępne w przystępnych cenach, a mediana wartości domu poniżej 150 000 $ w sześciu z 10 najlepszych miejsc.
Wszystkie 10 najlepszych miejsc do zamieszkania w Nowym Meksyku były nieposiadające wyznaczonych miejsc spisu.
W ośmiu z 20 największych miejsc na naszej liście populacja wzrosła o ponad 10% w latach 2010-2012.

Po raz pierwszy homebuyer może uzyskać pomoc od Urzędu Finansowania Hipotecznego w Nowym Meksyku, który oferuje doradztwo i pomoc przy płatnościach dla kwalifikujących się nabywców.

Investmentmatome przeanalizował wszystkie 86 miejsc w Nowym Meksyku z ponad 2000 mieszkańców, aby określić, które lokalizacje mają cechy korzystne dla nabywców domów. Nasza analiza odpowiada na trzy pytania:

1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się wskaźnikowi wynajmu powierzchni w danym obszarze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.

2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę.

3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.

ZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI

Skorzystaj z naszej usługi dopasowywania danych, aby połączyć się z odpowiednim agentem.
Zaczynać

OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM

Nasz kalkulator przystępności umożliwia uwzględnienie czynników takich jak zadłużenie i oszczędności, aby określić, ile domu naprawdę możesz sobie pozwolić.
Oblicz teraz Więcej szczegółowych informacji na temat naszej metodologii znajduje się w części na końcu tego opracowania. Aby uzyskać pełny ranking wszystkich 86 miejsc i pobrać nieprzetworzone dane, kliknij tutaj.
10 najlepszych miejsc dla właścicieli domów w Nowym Meksyku

1. Vado

Populacja Vado wzrosła o 36,6% w okresie od 2010 do 2012 roku, co jest najwyższym przyrostem ludności w kraju. Vado znajduje się w połowie drogi między Las Cruces a granicą meksykańską w El Paso w Teksasie. Miesięczne koszty utrzymania domu wynoszą zaledwie 647 USD miesięcznie, a najniższe na naszej 20 liście. Obszar ten jest domem dla najnowszego narodowego pomnika narodowego, Narodowego Zabytku Gór Organowych - Desert Peaks, prawie 500 000 akrów terenu wypełnionego indiańskimi artefaktami, pasmami górskimi i dziką przyrodą.

2. Boles Acres

Boles Acres odnotował wzrost liczby ludności o 28,1% w okresie od 2010 do 2012 r., A liczba mieszkańców wyniosła 2 357. Większość miejsc pracy to edukacja, opieka zdrowotna i usługi społeczne. Właściciele domów, którzy sprawiają, że średni miesięczny dochód w gospodarstwie domowym wyda 28,7% na wydatki właściciela domu.

3. Sandia Knolls

Sandia Knolls ma jedną z najwyższych wartości mediany dla domu na naszej liście na 194.600 USD. W Sandia Knolls, która jest około półgodzinną podróżą do Albuquerque, ponad połowa mieszkańców jest zatrudniona w zawodach gospodarczych, zarządzających, naukowych i artystycznych, według Amerykańskiego Biura ds. Spisu Ludności (Census Bureau).

4. Lee Acres

Ten spis ludności wyznaczony na południowy wschód od Farmington w północno-zachodniej części stanu, pozwala na przystępny styl życia o średniej wartości domu wynoszącej 102 200 dolarów. W latach 2010-2012 Lee Acres odnotował wzrost liczby ludności o 20,6%. Według danych spisowych największą część miejsc pracy w regionie zajmowały zawody serwisowe.

5. West Hammond

Właściciele domów West Hammond zarabiają drugie najwyższe mediany miesięczne dochody gospodarstwa domowego na naszej liście 20 najlepszych, przynosząc 7.550 $ miesięcznie. Ten wysoki dochód oznacza, że właściciele domów w tym spisie ludności w pobliżu Bloomfield przeznaczają zaledwie 14,5% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego na swój kredyt hipoteczny i koszty użytkowania. Najczęstsze miejsca pracy dla mieszkańców to zarządzanie, biznes, nauka i sztuka, według danych spisowych.

6. Misja El Cerro

Populacja w okolicy, około 30 mil na południe od Albuquerque, wzrosła o 13,1% w okresie od 2010 do 2012 roku. Misja El Cerro jest niedrogim miejscem do życia z mieszkańcami wydającymi średnio 25,5% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego na koszt właściciela domu. Lokalizacja Misji El Cerro - pomiędzy Belen i Albuquerque - pozwala na rozsądne dojazdy.

7. San Ysidro

Spis ludności wyznaczone miejsce San Ysidro, między Las Cruces i granicy z Meksykiem w Meksyku, zobaczył wzrost liczby ludności o 14,5% od 2010 do 2012 roku, do 2.532 mieszkańców. Współczynnik posiadania domu jest wysoki, a właściciele zajmują prawie wszystkie, 97,1% domów w San Ysidro. Potencjalni nabywcy mogą uzyskać szeroki zakres poradnictwa i edukacji w Tierra Del Sol Housing Corporation w Las Cruces.

8. El Cerro

El Cerro ma znacznie wyższą stopę właścicielską - 96,9% domów w tym spisie jest zamieszkanych przez właściciela, a nie dzierżawionych - od sąsiada El Cerro Mission. Mediana wartości domu jest jedną z najwyższych na naszej liście 217,900 USD. Mieszkańcy tej niewielkiej społeczności liczącej poniżej 3500 osób zajmują się zarządzaniem, biznesem, nauką i sztuką według danych spisowych.

9. Meadow Lake

Około pięciu mil na północ od El Cerro, Meadow Lake oferuje tańsze domy i większą populację, mając w 2012 roku ponad 5 800 mieszkańców. Mediana wartości domu wynosi 61 200 $, co jest drugim najniższym wynikiem na naszej 20 liście. Podobnie jak El Cerro i El Cerro Mission, Meadow Lake znajduje się w odległości do pracy w Belen i Albuquerque.

10. Jarales

Z 2086 mieszkańców w 2012 roku, Jarales ma drugą najmniejszą populację na naszej liście 20 najlepszych. Ten obszar na południowy wschód od Belen ma 84,4% wskaźnik homeownership, a właściciele domów wydają 27% swoich średnich miesięcznych dochodów gospodarstw domowych na kredyt hipoteczny i koszty użytkowania. Największa liczba mieszkańców pracuje w produkcji, transporcie i przemieszczaniu materiałów, według danych spisowych.

Ranga Miasto Najbliższe duże miasto Współczynnik własności mieszkaniowej Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego Koszt właściciela domu jako procent dochodu gospodarstwa domowego Median Home Values Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012 Ogólny wynik dla właścicieli domów

1 Vado Las Cruces 80.1% $647 $1,586 40.8% $40,600 36.6% 80.2

2 Boles Acres Las Cruces 79.7% $960 $3,349 28.7% $118,500 28.1% 76.9

3 Sandia Knolls Albuquerque 88.8% $1,733 $6,726 25.8% $194,600 21.4% 76.5

4 Lee Acres Farmington 77.8% $868 $3,642 23.8% $102,200 20.6% 74.2

5 West Hammond Farmington 93.0% $1,098 $7,550 14.5% $161,600 2.6% 73.9

6 Misja El Cerro Los Lunas 75.9% $859 $3,374 25.5% $78,800 13.1% 69.2

7 San Ysidro Las Cruces 97.1% $1,375 $2,637 52.1% $166,900 14.5% 68.0

8 El Cerro Los Lunas 96.9% $1,477 $4,430 33.3% $217,900 0.6% 65.4

9 Meadow Lake Los Lunas 83.4% $766 $2,728 28.1% $61,200 -0.5% 65.4

10 Jarales Belen 84.4% $917 $3,398 27.0% $114,100 0.6% 65.0

11 Edgewood Albuquerque 87.5% $1,269 $4,325 29.3% $178,100 1.8% 64.0

12 Kirtland Farmington 81.4% $973 $4,664 20.9% $125,900 -2.5% 63.4

13 Rio Rancho Albuquerque 79.2% $1,355 $5,010 27.0% $178,600 7.4% 63.3

14 Peralta Albuquerque 82.2% $1,052 $4,130 25.5% $145,300 0.9% 63.3

15 Pecos Santa Fe 65.8% $1,219 $3,021 40.4% $96,000 23.9% 63.1

16 Bosque Farms Albuquerque 89.7% $1,374 $4,572 30.1% $203,300 0.1% 63.0

17 Placitas (Sandoval County) Albuquerque 89.1% $1,928 $6,600 29.2% $376,600 11.8% 62.8

18 Walencja Los Lunas 88.0% $933 $2,991 31.2% $133,000 -3.2% 62.4

19 White Rock Santa Fe 88.3% $1,808 $9,363 19.3% $275,200 -3.7% 61.4

20 Chimayo Santa Fe 76.9% $868 $3,088 28.1% $92,800 1.0% 61.4

Aby wyświetlić pełny ranking dla wszystkich 86 miejsc i pobrać nieprzetworzone dane, kliknij tutaj.

Metodologia

Ogólna ocena dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań:

1. Stawkę właściciela domu 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census USA 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

2. Wybrane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty użytkowania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 03. Dane dotyczące miesięcznych kosztów właściciela domu pochodzą z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

3. Średnia wartość domowa stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik. Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domu pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey dla Stanów Zjednoczonych 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012 stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodzi z ankiety dla społeczności amerykańskiej z 2010 r., Z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05. Dane dotyczące populacji w 2012 r. Pochodzą z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2012 r., Z 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05 Investmentmatome obliczył zmianę procentową.

W rankingu 20 najlepszych wykluczono CDP społeczności Rio, które już nie istnieje, podobnie jak miało to miejsce w 2012 roku, kiedy zbierano dane. Społeczności z ograniczeniami pobytu, takie jak obszary plemienne lub dzielnice z ograniczeniami wiekowymi, również nie znalazły się w rankingu 20 najlepszych.

Cannon AFB CDP, Navajo CDP, University Park CDP, Holloman AFB CDP zostały wyłączone z badania ze względu na brak dostępności danych.

Obraz: Daxis / Flickr: