Hipoteczny balon: czy to dla ciebie odpowiedni?

Rzeczy o kredycie hipotecznym, których bank nigdy Ci nie powie

Spisu treści:

Co to jest hipoteczny balon?
Gdy hipoteki na balony mogą być dla Ciebie odpowiednie
Hipoteczne kredyty hipoteczne: plusy i minusy
Hipoteczny balon może być trudny do znalezienia

Hipoteczny balon zaczyna się jak każda inna pożyczka na dom. Ale wtedy dzieje się coś wielkiego. Oto, co musisz wiedzieć.

Co to jest hipoteczny balon?

Hipoteczny kredyt bankowy ma typową 30-letnią pożyczkę główną i odsetkową przez określony czas, powiedzmy pięć lub dziesięć lat. Ale pod koniec tej pięcio- lub dziesięcioletniej kadencji płatność ryczałtowa, równa saldu pozostałego do spłaty, jest należna. Korzyść: niższa stopa procentowa niż w przypadku kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu na dłuższy okres.

Masz więc normalną pożyczkę na kilka lat, a potem BAM! Zapłać, gotowe.

Kto by chciał czegoś takiego?

Gdy hipoteki na balony mogą być dla Ciebie odpowiednie

Hipoteka balonu może być dobrym pomysłem, jeśli:

Wiesz - z dużą dozą pewności - że nie będziesz nadal w nieruchomości po spłacie balonu
Oczekujesz, ponownie z dużą dozą pewności, że otrzymasz kwotę ryczałtową równą przynajmniej płatności balonu, która będzie należna. Może to być premia lub seria rocznych premii, spadek lub sprzedaż innej nieruchomości.
Wierzysz - znowu jest taka pewność - że będziesz w stanie refinansować pożyczkę przed końcem semestru

" WIĘCEJ: Sprawdź, jak rosną trendy w oprocentowaniu kredytów hipotecznych

Hipoteczne kredyty hipoteczne: plusy i minusy

Zawodowiec

Prawdopodobnie uzyskasz znacznie niższą stopę procentową niż w przypadku typowej pożyczki o stałym oprocentowaniu - co oznacza niższą miesięczną opłatę

Cons

Żadne ze wspomnianych powyżej scenariuszy o wysokim poziomie ufności może nie zostać zakończone
Stopy procentowe mogą być wyższe, gdy trzeba refinansować przed terminem płatności balonu
Jeśli wartości właściwości spadną, twoje opcje refinansowania lub sprzedaży mogą zniknąć
Może się wydarzyć coś złego finansowo, a nie będziesz w stanie zapłacić balonu ani refinansować

Hipoteczny balon może być trudny do znalezienia

Hipoteczne kredyty hipoteczne były rzeczą z powrotem w Dzikim Zachodnim dniu pożyczek mieszkaniowych tuż przed katastrofą mieszkaniową. Dziś mogą być trudne do znalezienia.

Hipoteka o zmiennej stopie procentowej może być lepszym rozwiązaniem dla większości pożyczkobiorców krótko- i średnioterminowych, ponieważ ARM mają limity stóp, które ograniczają wysokość oprocentowania. Jeszcze lepiej: nie ma tykającej bomby czasowej na zbliżającą się wypłatę balonu.

Więcej od Investmentmatome